INFOGRUNT INDEX • POLSKA

Ceny gruntów
w Polsce

Mapa i ranking wszystkich 2479 gmin w jednym miejscu. Porównuj cenę, pozycję i siłę lokalnych danych.

2 479gmin w jednym indeksiePrzejdź do mapy i rankingu ↓

Dane z 2026-09-04RCN + GUS 2025Ceny szacowane · wersja 1

01Warszawamiejska · mazowieckie1 109zł/m² · Cena InfoGruntuPokaż na mapie ↗

02Gdyniamiejska · pomorskie911zł/m² · Cena InfoGruntuPokaż na mapie ↗

03Gdańskmiejska · pomorskie809zł/m² · Cena InfoGruntuPokaż na mapie ↗

Pozycje wynikają z modelu InfoGruntu, nie z samych median transakcji. Przy małej próbie niepewność jest duża. Jak liczymy?

Ranking cen gruntów

Tylko zaobserwowane transakcje ↗

2 479 gminWyczyść filtry

Poziom krajowy: 103 zł/m². To środkowa szacowana cena wszystkich gmin, z którą porównujemy każdą z nich.

Miejsce	Gmina	Szacowana cena	Na tle Polski¹	Skąd ta cena?	Zobacz
751*	Kluczewiejska · małopolskieolkuski	137zł/m² · szacunek	33%drożej niż poziom krajowy	Cena z podobnych gminMało danych miejscowych — większa niepewność Skąd ta cena? Transakcje z tej gminy: 0. Ich udział w obliczeniu ceny: 0%. Przy innym szacunku ceny miejsce mogłoby wynosić: 154–2 078. To przykład wpływu niepewnej ceny na miejsce. Pozostałe ceny pozostawiamy bez zmian. Nie jest to gwarantowany zakres. Uwzględniamy też ceny z 8 podobnych gmin. Gdy brakuje danych miejscowych, to one służą do oszacowania ceny. Dane źródłowe gminy →	Mapa ↗
752*	Rabka-Zdrójmiejsko-wiejska · małopolskienowotarski	137zł/m² · szacunek	33%drożej niż poziom krajowy	Cena z podobnych gminMało danych miejscowych — większa niepewność Skąd ta cena? Transakcje z tej gminy: 0. Ich udział w obliczeniu ceny: 0%. Przy innym szacunku ceny miejsce mogłoby wynosić: 154–2 078. To przykład wpływu niepewnej ceny na miejsce. Pozostałe ceny pozostawiamy bez zmian. Nie jest to gwarantowany zakres. Uwzględniamy też ceny z 8 podobnych gmin. Gdy brakuje danych miejscowych, to one służą do oszacowania ceny. Dane źródłowe gminy →	Mapa ↗
752	Bojszowywiejska · śląskiebieruńsko-lędziński	137zł/m² · szacunek	33%drożej niż poziom krajowy	Lokalne transakcje: 2Mało danych miejscowych — większa niepewność Skąd ta cena? Transakcje z tej gminy: 2. Ich udział w obliczeniu ceny: 9%. Środkowa cena w odnotowanych sprzedażach: 260 zł/m². Przy innym szacunku ceny miejsce mogłoby wynosić: 154–2 078. To przykład wpływu niepewnej ceny na miejsce. Pozostałe ceny pozostawiamy bez zmian. Nie jest to gwarantowany zakres. Uwzględniamy też ceny z 8 podobnych gmin. Gdy brakuje danych miejscowych, to one służą do oszacowania ceny. Dane źródłowe gminy →	Mapa ↗
754	Kalisz Pomorskimiejsko-wiejska · zachodniopomorskiedrawski	137zł/m² · szacunek	33%drożej niż poziom krajowy	Lokalne transakcje: 2Mało danych miejscowych — większa niepewność Skąd ta cena? Transakcje z tej gminy: 2. Ich udział w obliczeniu ceny: 9%. Środkowa cena w odnotowanych sprzedażach: 133 zł/m². Przy innym szacunku ceny miejsce mogłoby wynosić: 155–2 078. To przykład wpływu niepewnej ceny na miejsce. Pozostałe ceny pozostawiamy bez zmian. Nie jest to gwarantowany zakres. Uwzględniamy też ceny z 8 podobnych gmin. Gdy brakuje danych miejscowych, to one służą do oszacowania ceny. Dane źródłowe gminy →	Mapa ↗
755	Mirosławiecmiejsko-wiejska · zachodniopomorskiewałecki	137zł/m² · szacunek	33%drożej niż poziom krajowy	Lokalne transakcje: 1Mało danych miejscowych — większa niepewność Skąd ta cena? Transakcje z tej gminy: 1. Ich udział w obliczeniu ceny: 5%. Środkowa cena w odnotowanych sprzedażach: 62 zł/m². Przy innym szacunku ceny miejsce mogłoby wynosić: 155–2 081. To przykład wpływu niepewnej ceny na miejsce. Pozostałe ceny pozostawiamy bez zmian. Nie jest to gwarantowany zakres. Uwzględniamy też ceny z 8 podobnych gmin. Gdy brakuje danych miejscowych, to one służą do oszacowania ceny. Dane źródłowe gminy →	Mapa ↗
756*	Tymbarkwiejska · małopolskielimanowski	137zł/m² · szacunek	33%drożej niż poziom krajowy	Cena z podobnych gminMało danych miejscowych — większa niepewność Skąd ta cena? Transakcje z tej gminy: 0. Ich udział w obliczeniu ceny: 0%. Przy innym szacunku ceny miejsce mogłoby wynosić: 156–2 084. To przykład wpływu niepewnej ceny na miejsce. Pozostałe ceny pozostawiamy bez zmian. Nie jest to gwarantowany zakres. Uwzględniamy też ceny z 8 podobnych gmin. Gdy brakuje danych miejscowych, to one służą do oszacowania ceny. Dane źródłowe gminy →	Mapa ↗
757	Potęgowowiejska · pomorskiesłupski	137zł/m² · szacunek	33%drożej niż poziom krajowy	Lokalne transakcje: 2Mało danych miejscowych — większa niepewność Skąd ta cena? Transakcje z tej gminy: 2. Ich udział w obliczeniu ceny: 9%. Środkowa cena w odnotowanych sprzedażach: 50 zł/m². Przy innym szacunku ceny miejsce mogłoby wynosić: 156–2 086. To przykład wpływu niepewnej ceny na miejsce. Pozostałe ceny pozostawiamy bez zmian. Nie jest to gwarantowany zakres. Uwzględniamy też ceny z 8 podobnych gmin. Gdy brakuje danych miejscowych, to one służą do oszacowania ceny. Dane źródłowe gminy →	Mapa ↗
758*	Bobolicemiejsko-wiejska · zachodniopomorskiekoszaliński	137zł/m² · szacunek	33%drożej niż poziom krajowy	Cena z podobnych gminMało danych miejscowych — większa niepewność Skąd ta cena? Transakcje z tej gminy: 0. Ich udział w obliczeniu ceny: 0%. Przy innym szacunku ceny miejsce mogłoby wynosić: 157–2 086. To przykład wpływu niepewnej ceny na miejsce. Pozostałe ceny pozostawiamy bez zmian. Nie jest to gwarantowany zakres. Uwzględniamy też ceny z 8 podobnych gmin. Gdy brakuje danych miejscowych, to one służą do oszacowania ceny. Dane źródłowe gminy →	Mapa ↗
759	Jedlina-Zdrójmiejska · dolnośląskiewałbrzyski	137zł/m² · szacunek	33%drożej niż poziom krajowy	Lokalne transakcje: 1Mało danych miejscowych — większa niepewność Skąd ta cena? Transakcje z tej gminy: 1. Ich udział w obliczeniu ceny: 5%. Środkowa cena w odnotowanych sprzedażach: 100 zł/m². Przy innym szacunku ceny miejsce mogłoby wynosić: 157–2 086. To przykład wpływu niepewnej ceny na miejsce. Pozostałe ceny pozostawiamy bez zmian. Nie jest to gwarantowany zakres. Uwzględniamy też ceny z 8 podobnych gmin. Gdy brakuje danych miejscowych, to one służą do oszacowania ceny. Dane źródłowe gminy →	Mapa ↗
760*	Nowy Targwiejska · małopolskienowotarski	136zł/m² · szacunek	32%drożej niż poziom krajowy	Cena z podobnych gminMało danych miejscowych — większa niepewność Skąd ta cena? Transakcje z tej gminy: 0. Ich udział w obliczeniu ceny: 0%. Przy innym szacunku ceny miejsce mogłoby wynosić: 160–2 090. To przykład wpływu niepewnej ceny na miejsce. Pozostałe ceny pozostawiamy bez zmian. Nie jest to gwarantowany zakres. Uwzględniamy też ceny z 8 podobnych gmin. Gdy brakuje danych miejscowych, to one służą do oszacowania ceny. Dane źródłowe gminy →	Mapa ↗
761	Pniewymiejsko-wiejska · wielkopolskieszamotulski	136zł/m² · szacunek	32%drożej niż poziom krajowy	Lokalne transakcje: 10Część ceny oszacowana z podobnych gmin Skąd ta cena? Transakcje z tej gminy: 10. Ich udział w obliczeniu ceny: 33%. Środkowa cena w odnotowanych sprzedażach: 112 zł/m². Przy innym szacunku ceny miejsce mogłoby wynosić: 160–2 091. To przykład wpływu niepewnej ceny na miejsce. Pozostałe ceny pozostawiamy bez zmian. Nie jest to gwarantowany zakres. Uwzględniamy też ceny z 8 podobnych gmin. Gdy brakuje danych miejscowych, to one służą do oszacowania ceny. Dane źródłowe gminy →	Mapa ↗
762*	Szczucinwiejska · małopolskiedąbrowski	136zł/m² · szacunek	32%drożej niż poziom krajowy	Cena z podobnych gminMało danych miejscowych — większa niepewność Skąd ta cena? Transakcje z tej gminy: 0. Ich udział w obliczeniu ceny: 0%. Przy innym szacunku ceny miejsce mogłoby wynosić: 161–2 092. To przykład wpływu niepewnej ceny na miejsce. Pozostałe ceny pozostawiamy bez zmian. Nie jest to gwarantowany zakres. Uwzględniamy też ceny z 8 podobnych gmin. Gdy brakuje danych miejscowych, to one służą do oszacowania ceny. Dane źródłowe gminy →	Mapa ↗
763*	Lipowawiejska · śląskieżywiecki	136zł/m² · szacunek	32%drożej niż poziom krajowy	Cena z podobnych gminMało danych miejscowych — większa niepewność Skąd ta cena? Transakcje z tej gminy: 0. Ich udział w obliczeniu ceny: 0%. Przy innym szacunku ceny miejsce mogłoby wynosić: 161–2 092. To przykład wpływu niepewnej ceny na miejsce. Pozostałe ceny pozostawiamy bez zmian. Nie jest to gwarantowany zakres. Uwzględniamy też ceny z 8 podobnych gmin. Gdy brakuje danych miejscowych, to one służą do oszacowania ceny. Dane źródłowe gminy →	Mapa ↗
764	Wręczyca Wielkawiejska · śląskiekłobucki	136zł/m² · szacunek	32%drożej niż poziom krajowy	Lokalne transakcje: 2Mało danych miejscowych — większa niepewność Skąd ta cena? Transakcje z tej gminy: 2. Ich udział w obliczeniu ceny: 9%. Środkowa cena w odnotowanych sprzedażach: 345 zł/m². Przy innym szacunku ceny miejsce mogłoby wynosić: 161–2 093. To przykład wpływu niepewnej ceny na miejsce. Pozostałe ceny pozostawiamy bez zmian. Nie jest to gwarantowany zakres. Uwzględniamy też ceny z 8 podobnych gmin. Gdy brakuje danych miejscowych, to one służą do oszacowania ceny. Dane źródłowe gminy →	Mapa ↗
765	Czchówwiejska · małopolskiebrzeski	136zł/m² · szacunek	32%drożej niż poziom krajowy	Lokalne transakcje: 2Mało danych miejscowych — większa niepewność Skąd ta cena? Transakcje z tej gminy: 2. Ich udział w obliczeniu ceny: 9%. Środkowa cena w odnotowanych sprzedażach: 319 zł/m². Przy innym szacunku ceny miejsce mogłoby wynosić: 162–2 095. To przykład wpływu niepewnej ceny na miejsce. Pozostałe ceny pozostawiamy bez zmian. Nie jest to gwarantowany zakres. Uwzględniamy też ceny z 8 podobnych gmin. Gdy brakuje danych miejscowych, to one służą do oszacowania ceny. Dane źródłowe gminy →	Mapa ↗
765*	Tokarniawiejska · małopolskiemyślenicki	136zł/m² · szacunek	32%drożej niż poziom krajowy	Cena z podobnych gminMało danych miejscowych — większa niepewność Skąd ta cena? Transakcje z tej gminy: 0. Ich udział w obliczeniu ceny: 0%. Przy innym szacunku ceny miejsce mogłoby wynosić: 162–2 095. To przykład wpływu niepewnej ceny na miejsce. Pozostałe ceny pozostawiamy bez zmian. Nie jest to gwarantowany zakres. Uwzględniamy też ceny z 8 podobnych gmin. Gdy brakuje danych miejscowych, to one służą do oszacowania ceny. Dane źródłowe gminy →	Mapa ↗
767*	Radkówmiejsko-wiejska · dolnośląskiekłodzki	136zł/m² · szacunek	32%drożej niż poziom krajowy	Cena z podobnych gminMało danych miejscowych — większa niepewność Skąd ta cena? Transakcje z tej gminy: 0. Ich udział w obliczeniu ceny: 0%. Przy innym szacunku ceny miejsce mogłoby wynosić: 163–2 097. To przykład wpływu niepewnej ceny na miejsce. Pozostałe ceny pozostawiamy bez zmian. Nie jest to gwarantowany zakres. Uwzględniamy też ceny z 8 podobnych gmin. Gdy brakuje danych miejscowych, to one służą do oszacowania ceny. Dane źródłowe gminy →	Mapa ↗
768	Barczewomiejsko-wiejska · warmińsko-mazurskieolsztyński	136zł/m² · szacunek	32%drożej niż poziom krajowy	Lokalne transakcje: 7Mało danych miejscowych — większa niepewność Skąd ta cena? Transakcje z tej gminy: 7. Ich udział w obliczeniu ceny: 26%. Środkowa cena w odnotowanych sprzedażach: 309 zł/m². Przy innym szacunku ceny miejsce mogłoby wynosić: 163–2 099. To przykład wpływu niepewnej ceny na miejsce. Pozostałe ceny pozostawiamy bez zmian. Nie jest to gwarantowany zakres. Uwzględniamy też ceny z 8 podobnych gmin. Gdy brakuje danych miejscowych, to one służą do oszacowania ceny. Dane źródłowe gminy →	Mapa ↗
769*	Kaczorywiejska · wielkopolskiepilski	136zł/m² · szacunek	32%drożej niż poziom krajowy	Cena z podobnych gminMało danych miejscowych — większa niepewność Skąd ta cena? Transakcje z tej gminy: 0. Ich udział w obliczeniu ceny: 0%. Przy innym szacunku ceny miejsce mogłoby wynosić: 163–2 099. To przykład wpływu niepewnej ceny na miejsce. Pozostałe ceny pozostawiamy bez zmian. Nie jest to gwarantowany zakres. Uwzględniamy też ceny z 8 podobnych gmin. Gdy brakuje danych miejscowych, to one służą do oszacowania ceny. Dane źródłowe gminy →	Mapa ↗
770	Parchowowiejska · pomorskiebytowski	136zł/m² · szacunek	32%drożej niż poziom krajowy	Lokalne transakcje: 1Mało danych miejscowych — większa niepewność Skąd ta cena? Transakcje z tej gminy: 1. Ich udział w obliczeniu ceny: 5%. Środkowa cena w odnotowanych sprzedażach: 330 zł/m². Przy innym szacunku ceny miejsce mogłoby wynosić: 163–2 099. To przykład wpływu niepewnej ceny na miejsce. Pozostałe ceny pozostawiamy bez zmian. Nie jest to gwarantowany zakres. Uwzględniamy też ceny z 8 podobnych gmin. Gdy brakuje danych miejscowych, to one służą do oszacowania ceny. Dane źródłowe gminy →	Mapa ↗
771*	Iłowamiejsko-wiejska · lubuskieżagański	136zł/m² · szacunek	32%drożej niż poziom krajowy	Cena z podobnych gminMało danych miejscowych — większa niepewność Skąd ta cena? Transakcje z tej gminy: 0. Ich udział w obliczeniu ceny: 0%. Przy innym szacunku ceny miejsce mogłoby wynosić: 163–2 099. To przykład wpływu niepewnej ceny na miejsce. Pozostałe ceny pozostawiamy bez zmian. Nie jest to gwarantowany zakres. Uwzględniamy też ceny z 8 podobnych gmin. Gdy brakuje danych miejscowych, to one służą do oszacowania ceny. Dane źródłowe gminy →	Mapa ↗
772	Leżajskwiejska · podkarpackieleżajski	136zł/m² · szacunek	31%drożej niż poziom krajowy	Lokalne transakcje: 2Mało danych miejscowych — większa niepewność Skąd ta cena? Transakcje z tej gminy: 2. Ich udział w obliczeniu ceny: 9%. Środkowa cena w odnotowanych sprzedażach: 130 zł/m². Przy innym szacunku ceny miejsce mogłoby wynosić: 163–2 099. To przykład wpływu niepewnej ceny na miejsce. Pozostałe ceny pozostawiamy bez zmian. Nie jest to gwarantowany zakres. Uwzględniamy też ceny z 8 podobnych gmin. Gdy brakuje danych miejscowych, to one służą do oszacowania ceny. Dane źródłowe gminy →	Mapa ↗
773*	Teresinwiejska · mazowieckiesochaczewski	136zł/m² · szacunek	31%drożej niż poziom krajowy	Cena z podobnych gminMało danych miejscowych — większa niepewność Skąd ta cena? Transakcje z tej gminy: 0. Ich udział w obliczeniu ceny: 0%. Przy innym szacunku ceny miejsce mogłoby wynosić: 163–2 099. To przykład wpływu niepewnej ceny na miejsce. Pozostałe ceny pozostawiamy bez zmian. Nie jest to gwarantowany zakres. Uwzględniamy też ceny z 8 podobnych gmin. Gdy brakuje danych miejscowych, to one służą do oszacowania ceny. Dane źródłowe gminy →	Mapa ↗
774*	Sułkowicemiejsko-wiejska · małopolskiemyślenicki	135zł/m² · szacunek	31%drożej niż poziom krajowy	Cena z podobnych gminMało danych miejscowych — większa niepewność Skąd ta cena? Transakcje z tej gminy: 0. Ich udział w obliczeniu ceny: 0%. Przy innym szacunku ceny miejsce mogłoby wynosić: 164–2 099. To przykład wpływu niepewnej ceny na miejsce. Pozostałe ceny pozostawiamy bez zmian. Nie jest to gwarantowany zakres. Uwzględniamy też ceny z 8 podobnych gmin. Gdy brakuje danych miejscowych, to one służą do oszacowania ceny. Dane źródłowe gminy →	Mapa ↗
775*	Jeżowewiejska · podkarpackieniżański	135zł/m² · szacunek	31%drożej niż poziom krajowy	Cena z podobnych gminMało danych miejscowych — większa niepewność Skąd ta cena? Transakcje z tej gminy: 0. Ich udział w obliczeniu ceny: 0%. Przy innym szacunku ceny miejsce mogłoby wynosić: 165–2 101. To przykład wpływu niepewnej ceny na miejsce. Pozostałe ceny pozostawiamy bez zmian. Nie jest to gwarantowany zakres. Uwzględniamy też ceny z 8 podobnych gmin. Gdy brakuje danych miejscowych, to one służą do oszacowania ceny. Dane źródłowe gminy →	Mapa ↗

* Pozycja wyłącznie z modelu: lokalne transakcje nie zostały użyte do wyznaczenia tej ceny; wynik opiera się na ośmiu podobnych gminach. Takich gmin w indeksie: 1 642.

¹ Poziom krajowy to środkowa szacowana cena spośród wszystkich gmin: połowa ma cenę niższą lub równą, połowa wyższą lub równą. Pokazujemy, o ile procent gmina jest droższa lub tańsza. Miejsce pozostaje ogólnopolskie także po filtrowaniu.

Metoda, źródła i ograniczenia indeksu

Jedna metoda dla wszystkich gmin

Indeks dotyczy gruntów niezabudowanych. Wykorzystuje lokalne transakcje RCN z ostatnich 12 miesięcy: pełne prawo 1/1 i wolny rynek, po odrzuceniu dróg, udziałów i niejednoznacznych pakietów. Dla każdej gminy łączymy oczyszczone lokalne obserwacje RCN z modelem ośmiu podobnych gmin. Podobieństwo uwzględnia położenie, typ gminy, ludność i gęstość zaludnienia GUS. Łączymy logarytmy cen, a waga lokalnych danych wynosi n/(n+20). Gdy nie ma poprawnych obserwacji lokalnych, całość wyniku pochodzi z modelu. Mediana lokalnych transakcji pozostaje osobną informacją.

Zestaw wykorzystuje 99 gmin odniesienia bez flag anomalii, z co najmniej 10 aktami. Lokalne dane wpływają na wynik 837 gmin.

Jak sprawdziliśmy model?

W teście usuwamy wszystkie dane z powiatu ocenianej gminy. Mediana mnożnika błędu wyniosła 1,49×. Próg obejmujący 80% błędów wynosi około 1,91×; największy błąd w teście: 5,21×. To test na gminach z dostępnymi danymi, nie dowód trafności w każdej gminie. Zakres wrażliwości miejsca nie jest statystycznym przedziałem ufności.

Model nie uwzględnia szczegółowego przeznaczenia każdej działki ani wszystkich cech lokalnego rynku, np. turystyki. Wynik nie jest wyceną nieruchomości ani ceną typowej działki budowlanej. Mapa i ranking używają dokładnie tego samego indeksu. Dane transakcyjne są dostępne w osobnym widoku.

infogrunt-price-index-v1-knn8-log-shrink20 · ig-index-58117bfb1f8988b7c800