Działki w gminie Pomiechówek — ceny i transakcje

wiejska · powiat nowodworski · mazowieckie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 110 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.

Zobacz dostępne obserwacje (2)

Mediana tej małej próby: 327 zł/m². Okres: 2025-09-04–2026-09-04. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (2 transakcje · ostatnia 05/2026)

Rolna

110 zł/m² 70 transakcji · ostatnia 12/2025

Gmina Pomiechówek w liczbach

Ludność

9 242

GUS 2025 ▼ 0,5% r/r

Powierzchnia

102 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

91 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~614 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 544 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty rolne
Rok	zł/m²
2023	100
2024	100
2025	123

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	8 926
2011	8 941
2012	8 992
2013	9 026
2014	8 988
2015	9 008
2016	9 034
2017	9 106
2018	9 092
2019	9 090
2020	9 358
2021	9 316
2022	9 286
2023	9 263
2024	9 287
2025	9 242

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Pomiechówek

Pomiechówek — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 9 242 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 234 (2,6%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 101,8 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 91 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Pomiechówek

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 110 zł/m² (gmina Pomiechówek). Liczba aktów RCN w tej próbie: 70.

W serii gruntów rolnych z lat 2023–2025 mediana wzrosła o około 23%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo mazowieckie

W województwie mazowieckie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, od 2028 tylko automatyczne kotły klasy 5; w Warszawie zakaz spalania węgla od 1.10.2023, w okolicznych powiatach od 2028.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr 162/17 (zm. 59/22) →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat nowodworski)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

23,9

Wykrywalność sprawców

74,4%

wysoka

Trend 2020–2025

21,8

21,2

21,1

19,7

23,9

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-07	kategoria RCN: budowlana	1 200 m²	145
2026-06	kategoria RCN: budowlana	1 200 m²	145
2026-05	kategoria RCN: budowlana	3 875 m²	65
2026-03	kategoria RCN: rolno-budowlana	15,28 ha	12
2026-03	kategoria RCN: rolno-budowlana	5 000 m²	106
2026-02	kategoria RCN: budowlana	1 000 m²	590
2025-12	kategoria RCN: rolna	8 940 m²	110
2025-12	kategoria RCN: budowlana	1 275 m²	910
2025-12	kategoria RCN: rolna	2 000 m²	50
2025-12	kategoria RCN: rolna	600 m²	167
2025-12	kategoria RCN: rolna	2 010 m²	150
2025-10	kategoria RCN: rolno-budowlana	7 933 m²	176
2025-09	kategoria RCN: rolna	200 m²	50
2025-09	kategoria RCN: rolna	1 838 m²	163
2025-09	kategoria RCN: rolna	654 m²	459
2025-08	kategoria RCN: budowlana	700 m²	120
2025-08	kategoria RCN: rolna	1 707 m²	246
2025-08	kategoria RCN: rolno-budowlana	307 m²	261
2025-08	kategoria RCN: rolna	2 604 m²	58
2025-08	kategoria RCN: rolna	2 000 m²	100

Najczęstsze pytania — działki w gminie Pomiechówek

Ile kosztuje działka rolna w gminie Pomiechówek?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Pomiechówek to 110 zł/m² (z próby 70 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Pomiechówek?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2025-08–2026-07 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Pomiechówek?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Pomiechówek liczy 9 242 mieszkańców przy powierzchni 102 km² (91 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Pomiechówek?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Pomiechówek

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.