Działki w gminie Zakroczym — ceny i transakcje

miejsko-wiejska · powiat nowodworski · mazowieckie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 42 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.

Zobacz dostępne obserwacje (2)

Mediana tej małej próby: 88 zł/m². Okres: 2025-09-04–2026-09-04. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (2 transakcje · ostatnia 03/2026)

Rolna

42 zł/m² 59 transakcji · ostatnia 06/2026

Gmina Zakroczym w liczbach

Ludność

5 751

GUS 2025 ▼ 1,4% r/r

Powierzchnia

71 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

81 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~603 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 558 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów niezabudowanych

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty rolne” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty niezabudowane
Rok	zł/m²
2021	100
2022	83

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	6 276
2011	6 253
2012	6 196
2013	6 203
2014	6 182
2015	6 164
2016	6 124
2017	6 111
2018	6 082
2019	6 033
2020	6 011
2021	5 954
2022	5 917
2023	5 869
2024	5 831
2025	5 751

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Zakroczym

Zakroczym — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 5 751 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 413 (6,7%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 71,1 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 81 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Zakroczym

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 42 zł/m² (gmina Zakroczym). Liczba aktów RCN w tej próbie: 59.

W serii gruntów niezabudowanych z lat 2021–2022 mediana spadła o około 17%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo mazowieckie

W województwie mazowieckie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, od 2028 tylko automatyczne kotły klasy 5; w Warszawie zakaz spalania węgla od 1.10.2023, w okolicznych powiatach od 2028.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr 162/17 (zm. 59/22) →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat nowodworski)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

23,9

Wykrywalność sprawców

74,4%

wysoka

Trend 2020–2025

21,8

21,2

21,1

19,7

23,9

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 501 m²	167
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 101 m²	130
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 030 m²	139
2026-06	kategoria RCN: budowlana	1 569 m²	30
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 100 m²	145
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 030 m²	155
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 391 m²	791
2026-06	kategoria RCN: rolno-budowlana	3 129 m²	352
2026-05	kategoria RCN: rolna	4,24 ha	9
2026-05	kategoria RCN: rolna	3 000 m²	90
2026-04	kategoria RCN: rolna	3 000 m²	22
2026-04	kategoria RCN: rolna	8 854 m²	8
2026-04	kategoria RCN: rolna	3 000 m²	10
2026-04	kategoria RCN: rolna	6 000 m²	25
2026-04	kategoria RCN: rolna	8 854 m²	17
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 030 m²	214
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 498 m²	147
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 034 m²	213
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 490 m²	148
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 061 m²	141

Najczęstsze pytania — działki w gminie Zakroczym

Ile kosztuje działka rolna w gminie Zakroczym?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Zakroczym to 42 zł/m² (z próby 59 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Zakroczym?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-04–2026-06 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Zakroczym?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Zakroczym liczy 5 751 mieszkańców przy powierzchni 71 km² (81 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Zakroczym?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Zakroczym

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.