Działki w gminie Czerwińsk nad Wisłą — ceny i transakcje

wiejska · powiat płoński · mazowieckie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 8 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.

Zobacz dostępne obserwacje (1)

Mediana tej małej próby: 1 613 zł/m². Okres: 2025-09-04–2026-09-04. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (1 transakcja · ostatnia 12/2025)

Rolna

8 zł/m² 65 transakcji · ostatnia 05/2026

Gmina Czerwińsk nad Wisłą w liczbach

Ludność

6 990

GUS 2025 ▼ 1,1% r/r

Powierzchnia

143 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

49 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~591 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 581 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty rolne
Rok	zł/m²
2021	8
2022	10
2023	8
2024	9
2025	9

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2020	7 332
2021	7 228
2022	7 185
2023	7 144
2024	7 067
2025	6 990

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Czerwińsk nad Wisłą

Czerwińsk nad Wisłą — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 6 990 (GUS BDL). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 143,0 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 49 mieszkańców.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Czerwińsk nad Wisłą

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 8 zł/m² (gmina Czerwińsk nad Wisłą). Liczba aktów RCN w tej próbie: 65.

W serii gruntów rolnych z lat 2021–2025 mediana wzrosła o około 13%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo mazowieckie

W województwie mazowieckie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, od 2028 tylko automatyczne kotły klasy 5; w Warszawie zakaz spalania węgla od 1.10.2023, w okolicznych powiatach od 2028.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr 162/17 (zm. 59/22) →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat płoński)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

16,7

Wykrywalność sprawców

74,4%

wysoka

Trend 2020–2025

16,7

24,7

25,6

61,2

16,8

16,7

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-05	kategoria RCN: rolna	2,50 ha	8
2026-05	kategoria RCN: rolna	1,16 ha	9
2026-04	kategoria RCN: rolna	2 496 m²	77
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 250 m²	96
2026-04	kategoria RCN: rolna	3 002 m²	64
2026-04	kategoria RCN: rolna	3 002 m²	40
2026-04	kategoria RCN: rolna	5,43 ha	6
2026-04	kategoria RCN: rolna	3 105 m²	150
2026-03	kategoria RCN: rolna	2,27 ha	9
2026-03	kategoria RCN: rolna	5 900 m²	9
2026-03	kategoria RCN: rolna	5 200 m²	11
2026-03	kategoria RCN: rolna	1 046 m²	54
2026-03	kategoria RCN: rolna	1,99 ha	10
2026-03	kategoria RCN: rolna	102 m²	350
2026-03	kategoria RCN: rolna	4,13 ha	10
2026-03	kategoria RCN: rolna	3,00 ha	12
2026-03	kategoria RCN: rolna	3 000 m²	5
2026-02	kategoria RCN: rolna	3,39 ha	6
2026-02	kategoria RCN: rolna	2,56 ha	8
2026-01	kategoria RCN: rolna	1,33 ha	10

Najczęstsze pytania — działki w gminie Czerwińsk nad Wisłą

Ile kosztuje działka rolna w gminie Czerwińsk nad Wisłą?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Czerwińsk nad Wisłą to 8 zł/m² (z próby 65 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Czerwińsk nad Wisłą?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-01–2026-05 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Czerwińsk nad Wisłą?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Czerwińsk nad Wisłą liczy 6 990 mieszkańców przy powierzchni 143 km² (49 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Czerwińsk nad Wisłą?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Czerwińsk nad Wisłą

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.