Działki w gminie Czerwińsk nad Wisłą — ceny i transakcje
Ok. 2392. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 54 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.
Zobacz dostępne obserwacje (1)
Mediana tej małej próby: 1 613 zł/m². Okres: 2025-10-24–2026-10-24. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Czerwińsk nad Wisłą w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2021 | 8 |
| 2022 | 10 |
| 2023 | 8 |
| 2024 | 9 |
| 2025 | 9 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2020 | 7 332 |
| 2021 | 7 228 |
| 2022 | 7 185 |
| 2023 | 7 144 |
| 2024 | 7 067 |
| 2025 | 6 990 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Czerwińsk nad Wisłą
Czerwińsk nad Wisłą — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 6 990 (GUS BDL). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 143,0 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 49 mieszkańców.
O cenach działek w gminie Czerwińsk nad Wisłą
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 10 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 63.
W serii gruntów rolnych z lat 2021–2025 mediana wzrosła o około 13%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie mazowieckim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, od 2028 tylko automatyczne kotły klasy 5; w Warszawie zakaz spalania węgla od 1.10.2023, w okolicznych powiatach od 2028.
Koszty życia w gminie Czerwińsk nad Wisłą (2026)
Ile zapłacisz rocznie
1 514 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²240 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²74 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 200 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 34. z 255miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 158. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. mazowieckim
- 2 024 zł/rok25% taniej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Czerwińsk nad Wisłą to ok. 1 514 zł rocznie — 34. wynik od najtańszego wśród 255 gmin woj. mazowieckiego z kompletem danych. Ta suma jest o 25% niższa niż mediana województwa (2 024 zł).
Opłata za odpady wynosi 25,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2023 r.) i jest o 17% niższa niż mediana woj. mazowieckiego (30,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (0,62 zł/m²) jest o 32% niższy niż mediana województwa (0,92 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,24 zł/m²/rok | 2026 | uchwała 94/XVI/2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 0,62 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała 94/XVI/2025 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 25,00 zł/os./mies. | 2023 | uchwała 274/XXXII/2022 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat płoński)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 2,50 ha | 8 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1,16 ha | 9 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 2 496 m² | 77 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1 250 m² | 96 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 3 002 m² | 64 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 3 002 m² | 40 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 5,43 ha | 6 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 3 105 m² | 150 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 2,27 ha | 9 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 5 900 m² | 9 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 5 200 m² | 11 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 1 046 m² | 54 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 1,99 ha | 10 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 102 m² | 350 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 4,13 ha | 10 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 3 000 m² | 5 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 3,00 ha | 12 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 3,39 ha | 6 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 2,56 ha | 8 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 1,33 ha | 10 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Czerwińsk nad Wisłą
Ile kosztuje działka rolna w gminie Czerwińsk nad Wisłą?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Czerwińsk nad Wisłą?
Ile mieszkańców ma gmina Czerwińsk nad Wisłą?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Czerwińsk nad Wisłą?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Czerwińsk nad Wisłą
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.