Przejdź do treści

Ile kosztuje metr działki pod zabudowę

120 złza 1 m² w Polsce w 2025 roku

Połowa działek przeznaczonych pod zabudowę sprzedała się taniej, połowa drożej. Liczymy z aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości, bez dużych miast, które pokazujemy osobno.

  • 8 676 transakcji
  • 254 powiatów z wynikiem
  • dane do 02.10.2026
zachodnio­pomorskie117zł pomorskie166zł warmińsko-mazurskie75zł podlaskie105zł lubuskie111zł wielko­polskie98zł kujawsko-pomorskie109zł mazowieckie140zł dolnośląskie112zł łódzkie99zł święto­krzyskie118zł lubelskie79zł opolskie104zł śląskie148zł małopolskie150zł podkarpackie132zł

Województwa, od najtańszego

Każda kropka to jeden powiat, ciemna kreska to wynik całego województwa. Dotknij kropki, żeby zobaczyć powiat. Im szerzej rozsypane kropki, tym bardziej ceny różnią się w regionie.

warmińsko-mazurskie
75
lubelskie
79
wielko­polskie
98
łódzkie
99
opolskie
104
podlaskie
105
kujawsko-pomorskie
109
lubuskie
111
dolnośląskie
112
zachodnio­pomorskie
117
święto­krzyskie
118
podkarpackie
132
mazowieckie
140
śląskie
148
małopolskie
150
pomorskie
166
powiat (ciemniej = kilka powiatów w tym miejscu)województwo (zł za m²)kropki na samym końcu osi: powyżej 400 zł

Duże miasta

Miasta na prawach powiatu liczymy osobno. Sprzedaje się w nich mało działek, często pod bloki, więc metr kosztuje kilka razy więcej niż za miastem.

  1. Warszawa1 301
  2. Gdańsk768
  3. Gdynia634
  4. Sosnowiec631
  5. Białystok604
  6. Poznań599
  7. Tychy472
  8. Toruń432
  9. Leszno423
  10. Wrocław405
Pokaż wszystkie miasta (51)
  1. Olsztyn383
  2. Mysłowice382
  3. Szczecin367
  4. Lublin358
  5. Gliwice349
  6. Kielce310
  7. Jaworzno303
  8. Dąbrowa Górnicza298
  9. Siedlce294
  10. Częstochowa287
  11. Żory283
  12. Rzeszów282
  13. Zielona Góra275
  14. Bytom267
  15. Zamość259
  16. Zabrze259
  17. Tarnów249
  18. Bielsko-Biała241
  19. Słupsk240
  20. Opole232
  21. Siemianowice Śląskie232
  22. Skierniewice225
  23. Łódź223
  24. Grudziądz220
  25. Radom219
  26. Ruda Śląska212
  27. Ostrołęka202
  28. Piekary Śląskie186
  29. Elbląg178
  30. Konin168
  31. Rybnik160
  32. Włocławek149
  33. Jastrzębie-Zdrój143
  34. Legnica138
  35. Wałbrzych129
  36. Koszalin127
  37. Piotrków Trybunalski116
  38. Przemyśl113
  39. Kraków94
  40. Gorzów Wielkopolski92
  41. Katowice81

Plany ogólne gmin

Od 2026 roku plan ogólny decyduje, gdzie wolno budować. Tyle gmin ma już plan uchwalony albo obowiązujący.

1 108z 2 479 gmin (45%)

Szczegóły dla każdej gminy: licznik planów ogólnych.

Znajdź swój powiat

Wynik pokazujemy, gdy w 2025 roku było w powiecie co najmniej 10 transakcji. Kolejne 110 powiatów ma za mało sprzedaży, więc ich nie liczymy (to nie znaczy, że działki są tam za darmo).

Dane i metoda

Pobierz wszystkie liczby (CSV)

Co dokładnie liczymy

Ceny z aktów notarialnych gruntów niezabudowanych, które w ewidencji są terenami zabudowanymi i zurbanizowanymi, o powierzchni od 200 do 10 000 m². To nie jest urzędowa lista działek budowlanych: część działek pod dom figuruje jeszcze jako rolna i tu jej nie ma. Bierzemy tylko sprzedaż jednej działki (pakiety kilku działek za jedną cenę pomijamy) i podajemy medianę, nie średnią.

Odstające ceny i małe próby

W każdym powiecie i województwie odrzucamy ceny odstające metodą Tukeya (1,5 × IQR). Wynik pokazujemy od 10 transakcji w powiecie i 30 w województwie. Nie publikujemy pojedynczych transakcji, adresów ani numerów działek. Wyniki kwartalne są w pliku CSV; nie rysujemy z nich trendu, bo kwartał w województwie to często tylko kilkadziesiąt sprzedaży.

Ograniczenia

Dane mamy z 368 z 380 powiatów. Wpisy do rejestru pojawiają się z opóźnieniem, więc bieżący kwartał pomijamy. Mimo filtrów mogą zostać sprzedaże nierynkowe (np. w rodzinie). Wyniki są orientacyjne i nie zastępują operatu szacunkowego.

Źródło danych: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny, udostępniony bezpłatnie przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (geoportal.gov.pl), dane pobrane 24.10.2026. Obliczenia i agregacja: InfoGrunt.pl. GUGiK nie odpowiada za nasze wyliczenia. Przeliczone 29.10.2026.