Działki w gminie Czosnów — ceny i transakcje
Ok. 103. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 383 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.
Zobacz dostępne obserwacje (2)
Mediana tej małej próby: 90 zł/m². Okres: 2025-10-24–2026-10-24. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Czosnów w liczbach
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 9 409 |
| 2011 | 9 474 |
| 2012 | 9 619 |
| 2013 | 9 690 |
| 2014 | 9 806 |
| 2015 | 9 852 |
| 2016 | 9 840 |
| 2017 | 9 918 |
| 2018 | 9 947 |
| 2019 | 9 991 |
| 2020 | 10 876 |
| 2021 | 10 935 |
| 2022 | 11 015 |
| 2023 | 11 052 |
| 2024 | 11 012 |
| 2025 | 11 055 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Czosnów
Czosnów — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 11 055 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 1 203 (12,2%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 127,7 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 87 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Czosnów
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 232 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 264.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie mazowieckim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, od 2028 tylko automatyczne kotły klasy 5; w Warszawie zakaz spalania węgla od 1.10.2023, w okolicznych powiatach od 2028.
Koszty życia w gminie Czosnów (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 840 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²770 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²150 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 920 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 240. z 255miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 1458. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. mazowieckim
- 2 024 zł/rok40% drożej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Czosnów to ok. 2 840 zł rocznie — 240. wynik od najtańszego wśród 255 gmin woj. mazowieckiego z kompletem danych. Ta suma jest o 40% wyższa niż mediana województwa (2 024 zł).
Opłata za odpady wynosi 40,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2026 r.) i jest o 33% wyższa niż mediana woj. mazowieckiego (30,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego to 1,25 zł/m² — najwyższa stawka dopuszczalna na 2026 r.
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,77 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XXIV/136/2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,25 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XXIV/136/2025 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 40,00 zł/os./mies. | 2026 | uchwała XXIII/131/2025 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Opłata od posiadania psa | 100,00 zł/pies/rok | 2024 | uchwała LXX/546/2023 ↗ |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat nowodworski)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 1 606 m² | 274 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 1 347 m² | 186 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 1 368 m² | 322 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 600 m² | 100 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 000 m² | 460 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 9 226 m² | 919 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 133 m² | 282 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1,25 ha | 678 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 3 860 m² | 166 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 3 000 m² | 213 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 652 m² | 260 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 280 m² | 43 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 3 860 m² | 75 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 500 m² | 193 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 350 m² | 155 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 000 m² | 460 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1,27 ha | 16 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 646 m² | 170 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 7 392 m² | 322 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 2 200 m² | 220 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Czosnów
Ile kosztuje działka rolna w gminie Czosnów?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Czosnów?
Ile mieszkańców ma gmina Czosnów?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Czosnów?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Czosnów
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.