Działki w gminie Łomianki — ceny i transakcje

miejsko-wiejska · powiat warszawski zachodni · mazowieckie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 345 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.

Zobacz dostępne obserwacje (2)

Mediana tej małej próby: 1 217 zł/m². Okres: 2025-09-04–2026-09-04. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (2 transakcje · ostatnia 03/2026)

Rolna

345 zł/m² 102 transakcje · ostatnia 03/2026

Gmina Łomianki w liczbach

Ludność

32 371

GUS 2025 ▲ 0,5% r/r

Powierzchnia

38 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

842 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~633 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 543 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty rolne
Rok	zł/m²
2019	254
2020	233
2021	269
2022	294
2023	324
2024	375
2025	405

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	23 794
2011	24 231
2012	24 651
2013	25 013
2014	25 237
2015	25 543
2016	25 920
2017	26 229
2018	26 723
2019	27 203
2020	30 462
2021	30 939
2022	31 417
2023	31 887
2024	32 199
2025	32 371

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Łomianki

Łomianki — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 32 371 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 6 828 (26,7%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 38,4 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 842 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Łomianki

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 345 zł/m² (gmina Łomianki). Liczba aktów RCN w tej próbie: 102.

W serii gruntów rolnych z lat 2020–2025 mediana wzrosła o około 74%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo mazowieckie

W województwie mazowieckie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, od 2028 tylko automatyczne kotły klasy 5; w Warszawie zakaz spalania węgla od 1.10.2023, w okolicznych powiatach od 2028.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr 162/17 (zm. 59/22) →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Nie znaleziono potwierdzonej publikacji w bieżącym odczycie Rejestru Urbanistycznego. Nie oznacza to braku prac — sprawdź także BIP gminy.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat warszawski zachodni)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

14,8

Wykrywalność sprawców

54,1%

niska

Trend 2020–2025

20,1

19,7

17,7

14,8

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-03	kategoria RCN: rolna	1 000 m²	680
2026-03	kategoria RCN: rolna	800 m²	800
2026-03	kategoria RCN: rolna	1 000 m²	600
2026-03	kategoria RCN: budowlana	890 m²	1 520
2026-03	kategoria RCN: rolna	1 000 m²	300
2026-03	kategoria RCN: rolna	2 000 m²	393
2026-03	kategoria RCN: rolna	1 044 m²	354
2026-03	kategoria RCN: rolna	3 117 m²	250
2026-03	kategoria RCN: rolna	1 558 m²	250
2026-02	kategoria RCN: rolna	1 630 m²	227
2026-02	kategoria RCN: rolna	1 044 m²	354
2026-02	kategoria RCN: rolna	1 698 m²	47
2026-02	kategoria RCN: rolno-budowlana	1 768 m²	141
2026-02	kategoria RCN: rolna	770 m²	520
2026-02	kategoria RCN: rolna	1 199 m²	46
2026-02	kategoria RCN: rolna	4 446 m²	6
2026-02	kategoria RCN: rolna	1 414 m²	484
2026-02	kategoria RCN: rolna	8 387 m²	62
2026-02	kategoria RCN: rolna	1 650 m²	536
2026-02	kategoria RCN: budowlana	965 m²	493

Najczęstsze pytania — działki w gminie Łomianki

Ile kosztuje działka rolna w gminie Łomianki?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Łomianki to 345 zł/m² (z próby 102 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Łomianki?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-02–2026-03 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Łomianki?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Łomianki liczy 32 371 mieszkańców przy powierzchni 38 km² (842 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Łomianki?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Łomianki

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.