Działki w gminie Stare Babice — ceny i transakcje

wiejska · powiat warszawski zachodni · mazowieckie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 321 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (0 transakcji)

Rolna

321 zł/m² 160 transakcji · ostatnia 03/2026

Gmina Stare Babice w liczbach

Ludność

23 541

GUS 2025 ▲ 1,0% r/r

Powierzchnia

63 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

375 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~622 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 543 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty rolne
Rok	zł/m²
2019	297
2020	396
2021	357
2022	324
2023	458
2024	443
2025	536

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	16 918
2011	17 137
2012	17 389
2013	17 593
2014	17 763
2015	18 041
2016	18 301
2017	18 627
2018	18 875
2019	19 279
2020	21 871
2021	22 181
2022	22 564
2023	23 041
2024	23 312
2025	23 541

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Stare Babice

Stare Babice — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 23 541 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 5 500 (30,5%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 62,8 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 375 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Stare Babice

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 321 zł/m² (gmina Stare Babice). Liczba aktów RCN w tej próbie: 160.

W serii gruntów rolnych z lat 2020–2025 mediana wzrosła o około 35%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo mazowieckie

W województwie mazowieckie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, od 2028 tylko automatyczne kotły klasy 5; w Warszawie zakaz spalania węgla od 1.10.2023, w okolicznych powiatach od 2028.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr 162/17 (zm. 59/22) →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat warszawski zachodni)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

14,8

Wykrywalność sprawców

54,1%

niska

Trend 2020–2025

20,1

19,7

17,7

14,8

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-03	kategoria RCN: rolna	6 300 m²	318
2026-03	kategoria RCN: rolna	1 472 m²	815
2026-03	kategoria RCN: rolna	5 000 m²	50
2026-03	kategoria RCN: rolna	800 m²	925
2026-03	kategoria RCN: rolna	1 400 m²	225
2026-03	kategoria RCN: rolna	810 m²	225
2026-03	kategoria RCN: rolno-budowlana	115 m²	87
2026-03	kategoria RCN: rolna	1 544 m²	1 198
2026-03	kategoria RCN: rolna	1 202 m²	659
2026-03	kategoria RCN: rolna	946 m²	1 162
2026-03	kategoria RCN: rolna	1 194 m²	375
2026-03	kategoria RCN: rolno-budowlana	409 m²	450
2026-03	kategoria RCN: rolno-budowlana	1 925 m²	182
2026-03	kategoria RCN: rolna	1 214 m²	865
2026-02	kategoria RCN: rolna	512 m²	449
2026-02	kategoria RCN: rolna	800 m²	951
2026-02	kategoria RCN: rolna	1 496 m²	722
2026-02	kategoria RCN: rolna	2 189 m²	720
2026-02	kategoria RCN: rolna	2 213 m²	562
2026-02	kategoria RCN: rolna	1 500 m²	333

Najczęstsze pytania — działki w gminie Stare Babice

Ile kosztuje działka rolna w gminie Stare Babice?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Stare Babice to 321 zł/m² (z próby 160 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Stare Babice?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-02–2026-03 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Stare Babice?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Stare Babice liczy 23 541 mieszkańców przy powierzchni 63 km² (375 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Stare Babice?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Stare Babice

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.