Działki w gminie Pruszków — ceny i transakcje

miejska · powiat pruszkowski · mazowieckie

Niezabudowane 958 zł/m² Rolna brak danych

Cena lokalna bez pozycji w rankingu.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane

958 zł/m² 10 transakcji

Rolna

brak danych

Gmina Pruszków w liczbach

Ludność

65 936

GUS 2025 ▲ 0,4% r/r

Powierzchnia

19 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

3 472 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~622 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 543 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów niezabudowanych

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty rolne” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty niezabudowane
Rok	zł/m²
2020	398
2021	421
2022	545
2023	643
2024	720
2025	929

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	58 083
2011	58 494
2012	59 025
2013	59 570
2014	60 068
2015	60 547
2016	60 866
2017	61 237
2018	61 784
2019	62 317
2020	65 207
2021	65 333
2022	65 321
2023	65 461
2024	65 686
2025	65 936

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Pruszków

Pruszków — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 65 936 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 5 389 (8,9%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 19,0 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 3 472 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Pruszków

Ceny gruntów niezabudowanych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 958 zł/m² (gmina Pruszków). Liczba aktów RCN w tej próbie: 10. Ostatnia transakcja w próbie: 2026-05-29. Wynik w szerokim paśmie porównawczym bez dokładnej pozycji.

W serii gruntów niezabudowanych z lat 2020–2025 mediana wzrosła o około 133%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo mazowieckie

W województwie mazowieckie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, od 2028 tylko automatyczne kotły klasy 5; w Warszawie zakaz spalania węgla od 1.10.2023, w okolicznych powiatach od 2028.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr 162/17 (zm. 59/22) →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat pruszkowski)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

18,1

Wykrywalność sprawców

55,2%

przeciętna

Trend 2020–2025

19,7

19,6

18,1

17,8

18,1

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-02	kategoria RCN: budowlana	700 m²	943
2026-02	kategoria RCN: budowlana	1 500 m²	407
2026-02	kategoria RCN: budowlana	5 577 m²	4 841
2026-01	kategoria RCN: rolno-budowlana	602 m²	2 993
2026-01	kategoria RCN: rolno-budowlana	917 m²	2 563
2025-12	kategoria RCN: rolno-budowlana	700 m²	2 257
2025-12	kategoria RCN: rolno-budowlana	639 m²	469
2025-11	kategoria RCN: rolna	229 m²	480
2025-11	kategoria RCN: rolna	815 m²	871
2025-11	kategoria RCN: rolna	222 m²	150
2025-10	kategoria RCN: budowlana	479 m²	950
2025-10	kategoria RCN: budowlana	1 234 m²	1 455
2025-09	kategoria RCN: rolno-budowlana	513 m²	1 852
2025-09	kategoria RCN: budowlana	700 m²	929
2025-09	kategoria RCN: rolno-budowlana	541 m²	1 823
2025-09	kategoria RCN: rolno-budowlana	270 m²	4 128
2025-09	kategoria RCN: rolno-budowlana	270 m²	4 426
2025-09	kategoria RCN: rolno-budowlana	555 m²	2 090
2025-07	kategoria RCN: budowlana	1 666 m²	411
2025-07	kategoria RCN: rolno-budowlana	495 m²	1 778

Najczęstsze pytania — działki w gminie Pruszków

Jaka jest lokalna mediana cen gruntów niezabudowanych w gminie Pruszków?

Mediana lokalnych transakcji gruntami niezabudowanymi w gminie Pruszków to 958 zł/m² (z próby 10 transakcji). To mediana cen sprzedaży całych nieruchomości na wolnym rynku z ostatnich 12 miesięcy. Pomijamy drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Przy małej próbie pokazujemy przedział porównawczy lub cenę informacyjną; warunki dokładnej pozycji w rankingu opisaliśmy przy cenach. To nie jest cena typowej działki budowlanej ani wycena.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Pruszków?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2025-07–2026-02 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Pruszków?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Pruszków liczy 65 936 mieszkańców przy powierzchni 19 km² (3 472 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Pruszków?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Pruszków

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.