Działki w gminie Nadarzyn — ceny i transakcje
Cena lokalna bez pozycji w rankingu.
Ceny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Gmina Nadarzyn w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2024 | 311 |
| 2025 | 385 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 11 659 |
| 2011 | 11 947 |
| 2012 | 12 252 |
| 2013 | 12 499 |
| 2014 | 12 735 |
| 2015 | 12 870 |
| 2016 | 13 103 |
| 2017 | 13 348 |
| 2018 | 13 654 |
| 2019 | 14 032 |
| 2020 | 16 644 |
| 2021 | 17 151 |
| 2022 | 17 727 |
| 2023 | 18 306 |
| 2024 | 18 761 |
| 2025 | 19 255 |
Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Nadarzyn
Nadarzyn — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 19 255 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 6 385 (49,6%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 73,0 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 264 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Nadarzyn
Ceny gruntów niezabudowanych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 367 zł/m² (gmina Nadarzyn). Liczba aktów RCN w tej próbie: 23. Ostatnia transakcja w próbie: 2026-06-25. Wynik w szerokim paśmie porównawczym bez dokładnej pozycji.
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 309 zł/m² (gmina Nadarzyn). Liczba aktów RCN w tej próbie: 36.
W serii gruntów rolnych z lat 2024–2025 mediana wzrosła o około 24%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie mazowieckie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, od 2028 tylko automatyczne kotły klasy 5; w Warszawie zakaz spalania węgla od 1.10.2023, w okolicznych powiatach od 2028.
🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy
Nie znaleziono potwierdzonej publikacji w bieżącym odczycie Rejestru Urbanistycznego. Nie oznacza to braku prac — sprawdź także BIP gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat pruszkowski)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | kategoria RCN: budowlana | 2 209 m² | 192 |
| 2026-02 | kategoria RCN: budowlana | 1 267 m² | 296 |
| 2026-02 | kategoria RCN: budowlana | 721 m² | 569 |
| 2026-02 | kategoria RCN: budowlana | 2 962 m² | 304 |
| 2026-01 | kategoria RCN: budowlana | 1 400 m² | 371 |
| 2025-12 | kategoria RCN: budowlana | 1 192 m² | 419 |
| 2025-12 | kategoria RCN: budowlana | 604 m² | 439 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 1 474 m² | 305 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 1 000 m² | 370 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 7 145 m² | 737 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 1,84 ha | 220 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 2 036 m² | 737 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 1 050 m² | 386 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 8 770 m² | 220 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 2,58 ha | 136 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 950 m² | 447 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 402 m² | 2 104 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 2 578 m² | 465 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 5 099 m² | 914 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 1 195 m² | 377 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Nadarzyn
Jaka jest lokalna mediana cen gruntów niezabudowanych w gminie Nadarzyn?
Ile kosztuje działka rolna w gminie Nadarzyn?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Nadarzyn?
Ile mieszkańców ma gmina Nadarzyn?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Nadarzyn?
Czy te ceny to wycena działki?
Zanim kupisz działkę w gminie Nadarzyn
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.