Działki w gminie Michałowice — ceny i transakcje
Cena lokalna bez pozycji w rankingu.
Ceny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Gmina Michałowice w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów niezabudowanych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty rolne” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2020 | 566 |
| 2021 | 550 |
| 2022 | 492 |
| 2023 | 620 |
| 2024 | 680 |
| 2025 | 884 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 16 680 |
| 2011 | 16 918 |
| 2012 | 17 031 |
| 2013 | 17 169 |
| 2014 | 17 307 |
| 2015 | 17 501 |
| 2016 | 17 646 |
| 2017 | 17 826 |
| 2018 | 18 057 |
| 2019 | 18 321 |
| 2020 | 18 943 |
| 2021 | 19 123 |
| 2022 | 19 290 |
| 2023 | 19 436 |
| 2024 | 19 496 |
| 2025 | 19 569 |
Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Michałowice
Michałowice — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 19 569 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 2 068 (11,8%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 34,4 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 568 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Michałowice
Ceny gruntów niezabudowanych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 778 zł/m² (gmina Michałowice). Liczba aktów RCN w tej próbie: 17. Ostatnia transakcja w próbie: 2026-03-31. Wynik w szerokim paśmie porównawczym bez dokładnej pozycji.
W serii gruntów niezabudowanych z lat 2020–2025 mediana wzrosła o około 56%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie mazowieckie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, od 2028 tylko automatyczne kotły klasy 5; w Warszawie zakaz spalania węgla od 1.10.2023, w okolicznych powiatach od 2028.
🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy
Nie znaleziono potwierdzonej publikacji w bieżącym odczycie Rejestru Urbanistycznego. Nie oznacza to braku prac — sprawdź także BIP gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat pruszkowski)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 2 076 m² | 1 058 |
| 2026-01 | kategoria RCN: budowlana | 1 475 m² | 542 |
| 2026-01 | kategoria RCN: budowlana | 2 893 m² | 550 |
| 2025-12 | kategoria RCN: budowlana | 2 917 m² | 690 |
| 2025-12 | kategoria RCN: budowlana | 3 060 m² | 712 |
| 2025-12 | kategoria RCN: budowlana | 2 700 m² | 778 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 300 m² | 2 900 |
| 2025-12 | kategoria RCN: budowlana | 1 877 m² | 719 |
| 2025-11 | kategoria RCN: budowlana | 625 m² | 896 |
| 2025-11 | kategoria RCN: budowlana | 1 450 m² | 745 |
| 2025-11 | kategoria RCN: budowlana | 1 509 m² | 1 044 |
| 2025-10 | kategoria RCN: budowlana | 3 092 m² | 1 446 |
| 2025-10 | kategoria RCN: budowlana | 962 m² | 884 |
| 2025-10 | kategoria RCN: budowlana | 1 077 m² | 836 |
| 2025-10 | kategoria RCN: budowlana | 1 113 m² | 898 |
| 2025-09 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 658 m² | 2 432 |
| 2025-08 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 000 m² | 3 070 |
| 2025-08 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 575 m² | 1 016 |
| 2025-08 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 857 m² | 1 237 |
| 2025-08 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 042 m² | 1 046 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Michałowice
Jaka jest lokalna mediana cen gruntów niezabudowanych w gminie Michałowice?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Michałowice?
Ile mieszkańców ma gmina Michałowice?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Michałowice?
Czy te ceny to wycena działki?
Zanim kupisz działkę w gminie Michałowice
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.