Działki w gminie Podkowa Leśna — dane lokalne i mapa
Ok. 39. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 562 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Podkowa Leśna w liczbach
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 3 951 |
| 2011 | 3 926 |
| 2012 | 3 923 |
| 2013 | 3 869 |
| 2014 | 3 845 |
| 2015 | 3 863 |
| 2016 | 3 853 |
| 2017 | 3 875 |
| 2018 | 3 854 |
| 2019 | 3 844 |
| 2020 | 3 872 |
| 2021 | 3 859 |
| 2022 | 3 832 |
| 2023 | 3 799 |
| 2024 | 3 741 |
| 2025 | 3 708 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Podkowa Leśna
Podkowa Leśna — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 3 708 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 155 (4,0%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 10,2 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 365 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie mazowieckim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, od 2028 tylko automatyczne kotły klasy 5; w Warszawie zakaz spalania węgla od 1.10.2023, w okolicznych powiatach od 2028.
Koszty życia w gminie Podkowa Leśna (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 216 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²770 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²150 zł
- Odpady komunalnezałożenie: 3 m³ wody/os./mies. = 144 m³/rok1 296 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 168. z 255miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 809. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. mazowieckim
- 2 024 zł/rok9% drożej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Podkowa Leśna to ok. 2 216 zł rocznie — 168. wynik od najtańszego wśród 255 gmin woj. mazowieckiego z kompletem danych. Ta suma jest o 9% wyższa niż mediana województwa (2 024 zł).
Opłatę za odpady gmina liczy od zużytej wody (stawka z 2022 r.); dla 4 osób to ok. 1 296 zł rocznie — 10% mniej niż mediana w województwie mazowieckim (1 440 zł). Podatek od budynku mieszkalnego to 1,25 zł/m² — najwyższa stawka dopuszczalna na 2026 r.
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,77 zł/m²/rok | 2026 | uchwała 98/XXIII/2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,25 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała 98/XXIII/2025 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od zużytej wody | 9,00 zł/m³ wody | 2022 | uchwała 274/XXXV/2021 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat grodziski)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2025-09 | kategoria RCN: budowlana | 823 m² | 843 |
| 2025-08 | kategoria RCN: budowlana | 22 m² | 422 |
| 2025-07 | kategoria RCN: budowlana | 1 033 m² | 1 288 |
| 2025-06 | kategoria RCN: budowlana | 823 m² | 446 |
| 2024-12 | kategoria RCN: budowlana | 1 682 m² | 630 |
| 2024-09 | kategoria RCN: budowlana | 2 275 m² | 642 |
| 2024-09 | kategoria RCN: budowlana | 2 700 m² | 1 056 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Podkowa Leśna
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Podkowa Leśna?
Ile mieszkańców ma gmina Podkowa Leśna?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Podkowa Leśna?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Podkowa Leśna
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.