Działki w gminie Grodzisk Mazowiecki — ceny i transakcje
W gminie Grodzisk Mazowiecki mediana ceny 1 m² gruntu niezabudowanego z ostatnich 12 miesięcy to 337 zł, policzona z 24 transakcji w Rejestrze Cen Nieruchomości.
Ok. 101. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 386 zł/m².
Dlaczego dwie liczby?
Mediana (337 zł/m²) to środek wszystkich sprzedaży gruntów niezabudowanych w tej gminie z ostatnich 12 miesięcy — 24 sprzedaże. Cena rankingowa (386 zł/m²) bierze pod uwagę tylko działki od 300 m² — tu 23 sprzedaże z ostatnich 12 miesięcy. Przy takiej liczbie sprzedaży cenę tylko lekko przybliżamy do cen podobnych gmin. Dlatego obie liczby mogą się różnić: mediana opisuje wszystkie sprzedaże w gminie, a cena rankingowa służy do porównania gmin między sobą.
Dokładność mediany lokalnej
Mediana lokalna nie spełnia wszystkich kryteriów rankingu dokładnego. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Grodzisk Mazowiecki w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2024 | 289 |
| 2025 | 283 |
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2024 | 217 |
| 2025 | 247 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 41 976 |
| 2011 | 42 736 |
| 2012 | 43 353 |
| 2013 | 44 029 |
| 2014 | 44 718 |
| 2015 | 45 259 |
| 2016 | 45 837 |
| 2017 | 46 671 |
| 2018 | 47 641 |
| 2019 | 48 907 |
| 2020 | 52 540 |
| 2021 | 53 496 |
| 2022 | 54 520 |
| 2023 | 55 453 |
| 2024 | 56 430 |
| 2025 | 57 387 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
O gminie Grodzisk Mazowiecki
Grodzisk Mazowiecki to gmina miejsko-wiejska w powiecie grodziskim, w województwie mazowieckim. Obejmuje zarówno obszar miejski, jak i wiejski.
Według Banku Danych Lokalnych GUS liczba mieszkańców gminy w 2025 r. wynosiła 57 387. W 2010 r. było to 41 976, więc przez 15 lat liczba ta wzrosła o 15 411 (36,7%). Liczba mieszkańców rosła rok po roku przez cały ten okres. Dla porównania ludność całego powiatu grodziskiego w tym okresie zwiększyła się o 26,9%. Tempo zmiany z lat 2010–2025 daje jej 18. miejsce na 288 gmin województwa mazowieckiego z pełną serią GUS (licząc od najszybszego wzrostu). Największa jednoroczna zmiana w serii przypada na 2020 r. (+7,4%) — przy takich skokach dane mogą obejmować rewizje spisowe lub zmiany granic.
Powierzchnia wyliczona z granic PRG to ok. 106,2 km², co daje około 541 mieszkańców na km². To o 81% więcej niż średnio w powiecie (298 os./km²). Jest najludniejszą z 6 gmin powiatu i skupia 53,0% jego mieszkańców. Powierzchniowo jest największą gminą powiatu (29,2% jego obszaru). Wśród 314 gmin województwa mazowieckiego zajmuje 7. miejsce pod względem liczby mieszkańców i 36. pod względem gęstości zaludnienia (licząc od najgęściej zaludnionej).
Źródła: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności i rodzaj gminy); powierzchnia wyliczona z granic administracyjnych (PRG). Porównania wieloletnie mogą obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Grodzisk Mazowiecki
Ceny gruntów niezabudowanych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 337 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 24. Ostatnia transakcja w próbie: 2026-04-13. Wynik orientacyjny — próba nie spełnia wszystkich kryteriów dokładnego porównania.
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 276 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 309.
Różnica historycznych median gruntów niezabudowanych między latami 2024–2025 nie przekroczyła 5%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie mazowieckim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, od 2028 tylko automatyczne kotły klasy 5; w Warszawie zakaz spalania węgla od 1.10.2023, w okolicznych powiatach od 2028.
🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy
- Status
- projekt w opracowaniu
- Publikacja w rejestrze
- 2026-10-14
- Obszary uzupełnienia zabudowy (OUZ)
- wyznaczono (420)
- Standardy dostępu do szkoły i zieleni
- brak w danych rejestru
To projekt, a nie obowiązujące ustalenie. Jego treść może się zmienić w toku procedury.
Koszty życia w gminie Grodzisk Mazowiecki (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 491 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²630 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²133 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 728 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 207. z 255miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 1103. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. mazowieckim
- 2 024 zł/rok23% drożej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Grodzisk Mazowiecki to ok. 2 491 zł rocznie — 207. wynik od najtańszego wśród 255 gmin woj. mazowieckiego z kompletem danych. Ta suma jest o 23% wyższa niż mediana województwa (2 024 zł).
Opłata za odpady wynosi 36,00 zł od osoby miesięcznie i jest o 20% wyższa niż mediana woj. mazowieckiego (30,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (1,11 zł/m²) jest o 21% wyższy niż mediana województwa (0,92 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,63 zł/m²/rok | 2026 | uchwała 300/2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,11 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała 300/2025 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 36,00 zł/os./mies. | — | uchwała 186/2025 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat grodziski)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-05 | kategoria RCN: budowlana | 1 628 m² | 327 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1,85 ha | 712 |
| 2026-05 | kategoria RCN: budowlana | 989 m² | 212 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 2 199 m² | 546 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 4 398 m² | 546 |
| 2026-04 | kategoria RCN: budowlana | 866 m² | 283 |
| 2026-04 | kategoria RCN: budowlana | 752 m² | 746 |
| 2026-04 | kategoria RCN: budowlana | 1 458 m² | 747 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 3 159 m² | 109 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 1 624 m² | 80 |
| 2026-03 | kategoria RCN: budowlana | 900 m² | 778 |
| 2026-03 | kategoria RCN: budowlana | 1 500 m² | 319 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 3 345 m² | 90 |
| 2026-03 | kategoria RCN: budowlana | 1 926 m² | 2 107 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 3 891 m² | 109 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 776 m² | 361 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 1 311 m² | 15 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 3 351 m² | 239 |
| 2026-03 | kategoria RCN: budowlana | 1 102 m² | 598 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 2 656 m² | 48 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Grodzisk Mazowiecki
Jaka jest lokalna mediana cen gruntów niezabudowanych w gminie Grodzisk Mazowiecki?
Ile kosztuje działka rolna w gminie Grodzisk Mazowiecki?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Grodzisk Mazowiecki?
Ile mieszkańców ma gmina Grodzisk Mazowiecki?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Grodzisk Mazowiecki?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Grodzisk Mazowiecki
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.