Działki w gminie Żabia Wola — ceny i transakcje
7. miejsce wśród 14 zakwalifikowanych gmin.
Ceny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Gmina Żabia Wola w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2024 | 199 |
| 2025 | 189 |
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2024 | 50 |
| 2025 | 72 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 7 358 |
| 2011 | 7 513 |
| 2012 | 7 680 |
| 2013 | 7 908 |
| 2014 | 8 091 |
| 2015 | 8 247 |
| 2016 | 8 405 |
| 2017 | 8 541 |
| 2018 | 8 713 |
| 2019 | 8 985 |
| 2020 | 10 257 |
| 2021 | 10 543 |
| 2022 | 10 761 |
| 2023 | 11 096 |
| 2024 | 11 450 |
| 2025 | 11 863 |
Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Żabia Wola
Żabia Wola — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 11 863 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 3 616 (43,8%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 104,4 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 114 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Żabia Wola
Ceny gruntów niezabudowanych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 210 zł/m² (gmina Żabia Wola). Liczba aktów RCN w tej próbie: 71. Ostatnia transakcja w próbie: 2026-04-20. Próba spełnia kryteria dokładnej numerowanej pozycji w rankingu.
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 70 zł/m² (gmina Żabia Wola). Liczba aktów RCN w tej próbie: 52.
W serii gruntów niezabudowanych z lat 2024–2025 mediana spadła o około 5%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie mazowieckie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, od 2028 tylko automatyczne kotły klasy 5; w Warszawie zakaz spalania węgla od 1.10.2023, w okolicznych powiatach od 2028.
🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy
Nie znaleziono potwierdzonej publikacji w bieżącym odczycie Rejestru Urbanistycznego. Nie oznacza to braku prac — sprawdź także BIP gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat grodziski)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 008 m² | 210 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 010 m² | 210 |
| 2026-04 | kategoria RCN: budowlana | 1 003 m² | 160 |
| 2026-04 | kategoria RCN: budowlana | 1 066 m² | 234 |
| 2026-04 | kategoria RCN: budowlana | 1 095 m² | 119 |
| 2026-04 | kategoria RCN: budowlana | 1 066 m² | 231 |
| 2026-04 | kategoria RCN: budowlana | 1 010 m² | 234 |
| 2026-04 | kategoria RCN: budowlana | 1 215 m² | 111 |
| 2026-04 | kategoria RCN: budowlana | 1 010 m² | 234 |
| 2026-04 | kategoria RCN: budowlana | 1 986 m² | 113 |
| 2026-04 | kategoria RCN: budowlana | 1 065 m² | 239 |
| 2026-04 | kategoria RCN: budowlana | 1 104 m² | 290 |
| 2026-04 | kategoria RCN: budowlana | 1 100 m² | 273 |
| 2026-04 | kategoria RCN: budowlana | 1 066 m² | 234 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 8 277 m² | 26 |
| 2026-03 | kategoria RCN: budowlana | 1 636 m² | 199 |
| 2026-03 | kategoria RCN: budowlana | 700 m² | 14 |
| 2026-03 | kategoria RCN: budowlana | 1 556 m² | 225 |
| 2026-03 | kategoria RCN: budowlana | 1 025 m² | 210 |
| 2026-03 | kategoria RCN: budowlana | 800 m² | 10 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Żabia Wola
Jaka jest lokalna mediana cen gruntów niezabudowanych w gminie Żabia Wola?
Ile kosztuje działka rolna w gminie Żabia Wola?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Żabia Wola?
Ile mieszkańców ma gmina Żabia Wola?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Żabia Wola?
Czy te ceny to wycena działki?
Zanim kupisz działkę w gminie Żabia Wola
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.