Gdzie grunty są najdroższe?
Cała Polska · wyłącznie lokalne transakcje RCNCeny gruntów niezabudowanych z aktów notarialnych. Ostatnie 12 miesięcy.
Dane z 2026-10-24 · RCN
Minimum 10 aktów na gminę. Porównujesz mediany cen. Zasady porównania
| Pozycja | Trend 12+12 mies. | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Warszawa miejska Warszawa · mazowieckie | Warszawa mazowieckie | 1 336 zł/m²ost. 08/2026O danychlokalne akty RCN · wysoka pewność · aktualne · okres 10/2025–10/2026 | 95 aktów | — |
| 2 | Józefów miejska otwocki · mazowieckie | otwocki mazowieckie | 922 zł/m²ost. 07/2026O danychlokalne akty RCN · wysoka pewność · aktualne · okres 10/2025–10/2026 | 46 aktów | — |
| 3 | Poznań miejska m. Poznań · wielkopolskie | m. Poznań wielkopolskie | 732 zł/m²ost. 09/2026O danychlokalne akty RCN · wysoka pewność · aktualne · okres 10/2025–10/2026 | 152 aktów | — |
| 4 | Rumia miejska wejherowski · pomorskie | wejherowski pomorskie | 678 zł/m²ost. 08/2026O danychlokalne akty RCN · wysoka pewność · aktualne · okres 10/2025–10/2026 | 42 aktów | — |
| 5 | Łódź miejska m. Łódź · łódzkie | m. Łódź łódzkie | 467 zł/m²ost. 08/2026O danychlokalne akty RCN · wysoka pewność · aktualne · okres 10/2025–10/2026 | 67 aktów | — |
| 6 | Bielsko-Biała miejska m. Bielsko-Biała · śląskie | m. Bielsko-Biała śląskie | 361 zł/m²ost. 09/2026O danychlokalne akty RCN · wysoka pewność · aktualne · okres 10/2025–10/2026 | 31 aktów | — |
| 7 | Otwock miejska otwocki · mazowieckie | otwocki mazowieckie | 317 zł/m²ost. 08/2026O danychlokalne akty RCN · wysoka pewność · aktualne · okres 10/2025–10/2026 | 45 aktów | — |
| 8 | Żabia Wola wiejska grodziski · mazowieckie | grodziski mazowieckie | 217 zł/m²ost. 04/2026O danychlokalne akty RCN · wysoka pewność · aktualne · okres 10/2025–10/2026 | 53 aktów | — |
| 9 | Wiązowna wiejska otwocki · mazowieckie | otwocki mazowieckie | 212 zł/m²ost. 08/2026O danychlokalne akty RCN · wysoka pewność · aktualne · okres 10/2025–10/2026 | 227 aktów | — |
| 10 | Karczew miejsko-wiejska otwocki · mazowieckie | otwocki mazowieckie | 199 zł/m²ost. 07/2026O danychlokalne akty RCN · wysoka pewność · aktualne · okres 10/2025–10/2026 | 42 aktów | — |
| 11 | Wejherowo wiejska wejherowski · pomorskie | wejherowski pomorskie | 199 zł/m²ost. 08/2026O danychlokalne akty RCN · wysoka pewność · aktualne · okres 10/2025–10/2026 | 80 aktów | — |
| 12 | Celestynów wiejska otwocki · mazowieckie | otwocki mazowieckie | 180 zł/m²ost. 08/2026O danychlokalne akty RCN · wysoka pewność · aktualne · okres 10/2025–10/2026 | 34 aktów | — |
| 13 | Gorzów Wielkopolski miejska m. Gorzów Wielkopolski · lubuskie | m. Gorzów Wielkopolski lubuskie | 168 zł/m²ost. 09/2026O danychlokalne akty RCN · wysoka pewność · aktualne · okres 10/2025–10/2026 | 56 aktów | — |
| 14 | Jaktorów wiejska grodziski · mazowieckie | grodziski mazowieckie | 150 zł/m²ost. 05/2026O danychlokalne akty RCN · wysoka pewność · aktualne · okres 10/2025–10/2026 | 31 aktów | — |
| 15 | Skarbimierz wiejska brzeski · opolskie | brzeski opolskie | 125 zł/m²ost. 05/2026O danychlokalne akty RCN · wysoka pewność · aktualne · okres 10/2025–10/2026 | 31 aktów | — |
| 16 | Bełchatów miejska bełchatowski · łódzkie | bełchatowski łódzkie | 102 zł/m²ost. 08/2026O danychlokalne akty RCN · wysoka pewność · aktualne · okres 10/2025–10/2026 | 55 aktów | — |
| 17 | Kołbiel wiejska otwocki · mazowieckie | otwocki mazowieckie | 102 zł/m²ost. 08/2026O danychlokalne akty RCN · wysoka pewność · aktualne · okres 10/2025–10/2026 | 30 aktów | — |
| 18 | Gniewino wiejska wejherowski · pomorskie | wejherowski pomorskie | 99 zł/m²ost. 08/2026O danychlokalne akty RCN · wysoka pewność · aktualne · okres 10/2025–10/2026 | 32 aktów | — |
| 19 | Osieck miejsko-wiejska otwocki · mazowieckie | otwocki mazowieckie | 88 zł/m²ost. 07/2026O danychlokalne akty RCN · wysoka pewność · aktualne · okres 10/2025–10/2026 | 59 aktów | — |
Dlaczego nie każda gmina ma cenę?
Lokalne transakcje mamy dla 980 gmin. Do porównania ceny gminy potrzeba co najmniej 10 aktów. Dokładna pozycja wymaga minimum 30 i dodatkowej kontroli jakości. Najwyższa cena w zestawieniu nie oznacza potwierdzonego maksimum we wszystkich gminach Polski.
Jak liczymy i co oznaczają dane?
Pełna metodologia i źródła
Pozycje, pasma i pełny katalog gmin
Pełny katalog obejmuje wszystkie 2479 gmin. Cena i kolejność korzystają wyłącznie z jednego okresu ostatnich 12 miesięcy. Pozycja exact wymaga co najmniej 30 oczyszczonych aktów oraz bramek CI, pokrycia i jakości; od 10 aktów pokazujemy pasmo, przy 1–9 cenę informacyjną bez pozycji. Brak ceny nigdy nie jest zastępowany modelem.
Ceny pochodzą z RCN: są to transakcje z aktów notarialnych, nie ogłoszenia. Każdy akt ma jeden głos. Populacja obejmuje wyłącznie niezabudowane grunty z pełnym prawem 1/1 i jednoznacznym wolnym rynkiem; odrzuca drogi i grunty komunikacyjne/dojazdowe, udziały, niealokowane pakiety oraz mieszany zakres ceny i powierzchni. Wynik to standardowa mediana ciągła, kwartyle typu 7 i deterministyczny bootstrap 95%. Exact wymaga n ≥ 30, względnej szerokości CI ≤ 0,50, pokrycia ≥ 0,80 i braku anomaly/source-gap. To wskaźnik oczyszczonej populacji gruntów niezabudowanych, nie „cena działki budowlanej", wycena typowej działki ani operat. Metoda: v5-full-right-free-market-scoped-price-12m; snapshot źródła: 2026-10-24T05:12:36+00:00.
Jak korzystać z rankingu
Filtr województwa i typu gminy pozwala porównać podobny obszar. Przy decyzji o konkretnej nieruchomości sprawdź lokalną liczbę aktów, oznaczenie źródła oraz transakcje przestrzennie na mapie cen działek.