Gdzie grunty są najdroższe?
Cała Polska · wyłącznie lokalne transakcje RCNCeny gruntów niezabudowanych z aktów notarialnych. Ostatnie 12 miesięcy.
Dane z 2026-09-04 · RCN
Minimum 10 aktów na gminę. Porównujesz mediany cen. Zasady porównania
| Pozycja | Trend 12+12 mies. | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Warszawa miejska Warszawa · mazowieckie | Warszawa mazowieckie | 1 429 zł/m²ost. 05/2026O danychlokalne akty RCN · wysoka pewność · aktualne · okres 09/2025–09/2026 | 71 aktów | — |
| 2 | Rumia miejska wejherowski · pomorskie | wejherowski pomorskie | 667 zł/m²ost. 07/2026O danychlokalne akty RCN · wysoka pewność · aktualne · okres 09/2025–09/2026 | 45 aktów | — |
| 3 | Białystok miejska m. Białystok · podlaskie | m. Białystok podlaskie | 586 zł/m²ost. 06/2026O danychlokalne akty RCN · wysoka pewność · aktualne · okres 09/2025–09/2026 | 43 aktów | — |
| 4 | Łódź miejska m. Łódź · łódzkie | m. Łódź łódzkie | 490 zł/m²ost. 06/2026O danychlokalne akty RCN · wysoka pewność · aktualne · okres 09/2025–09/2026 | 53 aktów | — |
| 5 | Ruda Śląska miejska m. Ruda Śląska · śląskie | m. Ruda Śląska śląskie | 350 zł/m²ost. 05/2026O danychlokalne akty RCN · wysoka pewność · aktualne · okres 09/2025–09/2026 | 37 aktów | — |
| 6 | Ostrołęka miejska m. Ostrołęka · mazowieckie | m. Ostrołęka mazowieckie | 213 zł/m²ost. 07/2026O danychlokalne akty RCN · wysoka pewność · aktualne · okres 09/2025–09/2026 | 51 aktów | — |
| 7 | Żabia Wola wiejska grodziski · mazowieckie | grodziski mazowieckie | 210 zł/m²ost. 04/2026O danychlokalne akty RCN · wysoka pewność · aktualne · okres 09/2025–09/2026 | 71 aktów | — |
| 8 | Wejherowo wiejska wejherowski · pomorskie | wejherowski pomorskie | 204 zł/m²ost. 06/2026O danychlokalne akty RCN · wysoka pewność · aktualne · okres 09/2025–09/2026 | 95 aktów | — |
| 9 | Wiązowna wiejska otwocki · mazowieckie | otwocki mazowieckie | 195 zł/m²ost. 02/2026O danychlokalne akty RCN · wysoka pewność · aktualne · okres 09/2025–09/2026 | 121 aktów | — |
| 10 | Jaktorów wiejska grodziski · mazowieckie | grodziski mazowieckie | 177 zł/m²ost. 05/2026O danychlokalne akty RCN · wysoka pewność · aktualne · okres 09/2025–09/2026 | 38 aktów | — |
| 11 | Skarbimierz wiejska brzeski · opolskie | brzeski opolskie | 125 zł/m²ost. 05/2026O danychlokalne akty RCN · wysoka pewność · aktualne · okres 09/2025–09/2026 | 33 aktów | — |
| 12 | Bełchatów miejska bełchatowski · łódzkie | bełchatowski łódzkie | 110 zł/m²ost. 07/2026O danychlokalne akty RCN · wysoka pewność · aktualne · okres 09/2025–09/2026 | 59 aktów | — |
| 13 | Golina miejsko-wiejska koniński · wielkopolskie | koniński wielkopolskie | 90 zł/m²ost. 04/2026O danychlokalne akty RCN · wysoka pewność · aktualne · okres 09/2025–09/2026 | 34 aktów | — |
| 14 | Kleczew miejsko-wiejska koniński · wielkopolskie | koniński wielkopolskie | 68 zł/m²ost. 05/2026O danychlokalne akty RCN · wysoka pewność · aktualne · okres 09/2025–09/2026 | 31 aktów | — |
Dlaczego nie każda gmina ma cenę?
Lokalne transakcje mamy dla 1 027 gmin. Do porównania ceny gminy potrzeba co najmniej 10 aktów. Dokładna pozycja wymaga minimum 30 i dodatkowej kontroli jakości. Najwyższa cena w zestawieniu nie oznacza potwierdzonego maksimum we wszystkich gminach Polski.
Jak liczymy i co oznaczają dane?
Pełna metodologia i źródła
Pozycje, pasma i pełny katalog gmin
Pełny katalog obejmuje wszystkie 2479 gmin. Cena i kolejność korzystają wyłącznie z jednego okresu ostatnich 12 miesięcy. Pozycja exact wymaga co najmniej 30 oczyszczonych aktów oraz bramek CI, pokrycia i jakości; od 10 aktów pokazujemy pasmo, przy 1–9 cenę informacyjną bez pozycji. Brak ceny nigdy nie jest zastępowany modelem.
Ceny pochodzą z RCN: są to transakcje z aktów notarialnych, nie ogłoszenia. Każdy akt ma jeden głos. Populacja obejmuje wyłącznie niezabudowane grunty z pełnym prawem 1/1 i jednoznacznym wolnym rynkiem; odrzuca drogi i grunty komunikacyjne/dojazdowe, udziały, niealokowane pakiety oraz mieszany zakres ceny i powierzchni. Wynik to standardowa mediana ciągła, kwartyle typu 7 i deterministyczny bootstrap 95%. Exact wymaga n ≥ 30, względnej szerokości CI ≤ 0,50, pokrycia ≥ 0,80 i braku anomaly/source-gap. To wskaźnik oczyszczonej populacji gruntów niezabudowanych, nie „cena działki budowlanej", wycena typowej działki ani operat. Metoda: v5-full-right-free-market-scoped-price-12m; snapshot źródła: 2026-09-04T08:00:50+00:00.
Jak korzystać z rankingu
Filtr województwa i typu gminy pozwala porównać podobny obszar. Przy decyzji o konkretnej nieruchomości sprawdź lokalną liczbę aktów, oznaczenie źródła oraz transakcje przestrzennie na mapie cen działek.