Działki w gminie Gorzów Wielkopolski — ceny i transakcje
W gminie Gorzów Wielkopolski mediana ceny 1 m² gruntu niezabudowanego z ostatnich 12 miesięcy to 168 zł, policzona z 56 transakcji w Rejestrze Cen Nieruchomości.
Ok. 513. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 206 zł/m².
Dlaczego dwie liczby?
Mediana (168 zł/m²) to środek wszystkich sprzedaży gruntów niezabudowanych w tej gminie z ostatnich 12 miesięcy — 56 sprzedaży. Cena rankingowa (206 zł/m²) bierze pod uwagę tylko działki od 300 m² — tu 49 sprzedaży z ostatnich 12 miesięcy. Przy takiej liczbie sprzedaży cenę tylko lekko przybliżamy do cen podobnych gmin. Dlatego obie liczby mogą się różnić: mediana opisuje wszystkie sprzedaże w gminie, a cena rankingowa służy do porównania gmin między sobą.
Dokładność mediany lokalnej
Próba spełnia wszystkie kryteria dokładnego porównania. W węższym rankingu dokładnym gmina zajmuje 13. miejsce wśród 19 gmin spełniających wszystkie kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Gorzów Wielkopolski w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów niezabudowanych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty rolne” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2024 | 121 |
| 2025 | 97 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 124 575 |
| 2011 | 124 554 |
| 2012 | 124 609 |
| 2013 | 124 344 |
| 2014 | 124 145 |
| 2015 | 123 762 |
| 2016 | 123 995 |
| 2017 | 124 295 |
| 2018 | 123 921 |
| 2019 | 123 609 |
| 2020 | 120 526 |
| 2021 | 118 011 |
| 2022 | 116 436 |
| 2023 | 115 247 |
| 2024 | 114 700 |
| 2025 | 113 569 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
O gminie Gorzów Wielkopolski
Gorzów Wielkopolski to gmina miejska i zarazem miasto na prawach powiatu w województwie lubuskim — granice gminy i powiatu są tu takie same.
Według Banku Danych Lokalnych GUS liczba mieszkańców gminy w 2025 r. wynosiła 113 569. W 2010 r. było to 124 575, więc przez 15 lat liczba ta spadła o 11 006 (8,8%). Wzrost odnotowano w 3 z 15 kolejnych lat, spadek w 12. Od 2017 r. liczba mieszkańców spada rok po roku. Najwięcej mieszkańców było w 2012 r. (124 609). Tempo zmiany z lat 2010–2025 daje jej 50. miejsce na 80 gmin województwa lubuskiego z pełną serią GUS (licząc od najszybszego wzrostu).
Powierzchnia wyliczona z granic PRG to ok. 85,4 km², co daje około 1 330 mieszkańców na km². To 19,2 razy więcej niż średnio w województwie (69 os./km²). Wśród 82 gmin województwa lubuskiego zajmuje 2. miejsce pod względem liczby mieszkańców i 2. pod względem gęstości zaludnienia (licząc od najgęściej zaludnionej).
Źródła: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności i rodzaj gminy); powierzchnia wyliczona z granic administracyjnych (PRG). Porównania wieloletnie mogą obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Gorzów Wielkopolski
Ceny gruntów niezabudowanych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 168 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 56. Ostatnia transakcja w próbie: 2026-09-11. Próba spełnia wszystkie kryteria dokładnego porównania.
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 85 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 16.
W serii gruntów niezabudowanych z lat 2024–2025 mediana spadła o około 20%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie lubuskim obowiązuje uchwała antysmogowa: od 1.01.2027 dozwolone tylko kotły klasy 5 (ekoprojekt) — zakaz wszystkich pozaklasowych i klas 1-4 jednocześnie (jedna data graniczna). Bez Zielonej Góry i Gorzowa (odrębne uchwały).
🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy
- Status
- plan prawnie wiążący
- Publikacja w rejestrze
- 2026-07-02
- Obowiązuje od
- 2026-06-17
- Uchwała
- DZ. URZ. WOJ. LUB 2026.1299
- Obszary uzupełnienia zabudowy (OUZ)
- wyznaczono (118)
- Standardy dostępu do szkoły i zieleni
- brak w danych rejestru
Plan ma status prawnie wiążący. Dla inwestycji objętej obowiązującym MPZP bezpośrednią podstawą nadal pozostaje MPZP.
Koszty życia w gminie Gorzów Wielkopolski (2026)
Ile zapłacisz rocznie
836 zł suma niepełna — brakuje części stawek
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²710 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²126 zł
- Odpady komunalnebrak danychbrak danych
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- brak danych
- W Polsce
- brak danych
- Mediana w woj. lubuskim
- 2 726 zł/rok
Podatek od budynku mieszkalnego (1,05 zł/m²) jest o 11% niższy niż mediana województwa (1,18 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,71 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XXVII/477/2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,05 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XXVII/477/2025 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata za odpady komunalne, opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat m. Gorzów Wielkopolski)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 1 181 m² | 79 |
| 2026-09 | kategoria RCN: budowlana | 78 m² | 205 |
| 2026-08 | kategoria RCN: budowlana | 1 334 m² | 236 |
| 2026-08 | kategoria RCN: budowlana | 4 092 m² | 110 |
| 2026-08 | kategoria RCN: budowlana | 1 591 m² | 277 |
| 2026-08 | kategoria RCN: budowlana | 110 m² | 45 |
| 2026-08 | kategoria RCN: budowlana | 1 045 m² | 421 |
| 2026-08 | kategoria RCN: budowlana | 2 104 m² | 209 |
| 2026-08 | kategoria RCN: budowlana | 2 163 m² | 203 |
| 2026-08 | kategoria RCN: budowlana | 1 085 m² | 129 |
| 2026-08 | kategoria RCN: budowlana | 3,96 ha | 88 |
| 2026-08 | kategoria RCN: budowlana | 1,00 ha | 88 |
| 2026-08 | kategoria RCN: budowlana | 2 488 m² | 199 |
| 2026-08 | kategoria RCN: budowlana | 411 m² | 159 |
| 2026-07 | kategoria RCN: budowlana | 1 045 m² | 366 |
| 2026-07 | kategoria RCN: budowlana | 2 163 m² | 177 |
| 2026-07 | kategoria RCN: budowlana | 2 977 m² | 121 |
| 2026-07 | kategoria RCN: budowlana | 6 416 m² | 279 |
| 2026-07 | kategoria RCN: budowlana | 2 104 m² | 182 |
| 2026-07 | kategoria RCN: budowlana | 1 770 m² | 500 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Gorzów Wielkopolski
Jaka jest lokalna mediana cen gruntów niezabudowanych w gminie Gorzów Wielkopolski?
Ile kosztuje działka rolna w gminie Gorzów Wielkopolski?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Gorzów Wielkopolski?
Ile mieszkańców ma gmina Gorzów Wielkopolski?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Gorzów Wielkopolski?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Gorzów Wielkopolski
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.