Działki w gminie Witnica — ceny i transakcje
Ok. 1272. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 113 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Witnica w liczbach
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 13 088 |
| 2011 | 13 066 |
| 2012 | 13 097 |
| 2013 | 13 098 |
| 2014 | 13 088 |
| 2015 | 13 062 |
| 2016 | 12 998 |
| 2017 | 12 957 |
| 2018 | 12 883 |
| 2019 | 12 869 |
| 2020 | 12 313 |
| 2021 | 12 213 |
| 2022 | 12 225 |
| 2023 | 12 145 |
| 2024 | 12 064 |
| 2025 | 12 044 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Witnica
Witnica — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 12 044 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 1 018 (7,8%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 275,5 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 44 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Witnica
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 58 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 153.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie lubuskim obowiązuje uchwała antysmogowa: od 1.01.2027 dozwolone tylko kotły klasy 5 (ekoprojekt) — zakaz wszystkich pozaklasowych i klas 1-4 jednocześnie (jedna data graniczna). Bez Zielonej Góry i Gorzowa (odrębne uchwały).
Koszty życia w gminie Witnica (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 504 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²770 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²150 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 584 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 7. z 37miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 1127. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. lubuskim
- 2 726 zł/rok8% taniej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Witnica to ok. 2 504 zł rocznie — 7. wynik od najtańszego wśród 37 gmin woj. lubuskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 8% niższa niż mediana województwa (2 726 zł).
Opłata za odpady wynosi 33,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2023 r.) i jest o 21% niższa niż mediana woj. lubuskiego (42,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego to 1,25 zł/m² — najwyższa stawka dopuszczalna na 2026 r.
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,77 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XXII/311/2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,25 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XXII/311/2025 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 33,00 zł/os./mies. | 2023 | uchwała LXXI/951/2023 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat gorzowski)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 1 988 m² | 54 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 211 m² | 32 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 5 001 m² | 58 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 145 m² | 100 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 2 800 m² | 64 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 2,39 ha | 10 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 2,56 ha | 10 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 2,76 ha | 5 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 4 298 m² | 31 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 3 431 m² | 26 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 020 m² | 39 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 225 m² | 57 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 222 m² | 60 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 220 m² | 57 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 3 000 m² | 7 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 3 171 m² | 47 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 500 m² | 20 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 2 521 m² | 81 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 494 m² | 142 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 7 600 m² | 8 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Witnica
Ile kosztuje działka rolna w gminie Witnica?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Witnica?
Ile mieszkańców ma gmina Witnica?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Witnica?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Witnica
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.