Działki w gminie Kostrzyn nad Odrą — ceny i transakcje

miejska · powiat gorzowski · lubuskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 157 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (0 transakcji)

Rolna

157 zł/m² 96 transakcji · ostatnia 08/2026

Gmina Kostrzyn nad Odrą w liczbach

Ludność

17 261

GUS 2025 ▼ 1,0% r/r

Powierzchnia

46 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

376 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~595 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 587 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty rolne
Rok	zł/m²
2021	99
2022	91
2023	104
2024	128
2025	142

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	18 076
2011	18 111
2012	18 125
2013	18 155
2014	18 155
2015	18 031
2016	18 055
2017	17 918
2018	17 776
2019	17 730
2020	17 930
2021	17 885
2022	17 704
2023	17 591
2024	17 428
2025	17 261

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Kostrzyn nad Odrą

Kostrzyn nad Odrą — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 17 261 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 770 (4,3%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 45,9 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 376 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Kostrzyn nad Odrą

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 157 zł/m² (gmina Kostrzyn nad Odrą). Liczba aktów RCN w tej próbie: 96.

W serii gruntów rolnych z lat 2021–2025 mediana wzrosła o około 43%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo lubuskie

W województwie lubuskie obowiązuje uchwała antysmogowa: od 1.01.2027 dozwolone tylko kotły klasy 5 (ekoprojekt) — zakaz wszystkich pozaklasowych i klas 1-4 jednocześnie (jedna data graniczna). Bez Zielonej Góry i Gorzowa (odrębne uchwały).

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr XLVI/732/18 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Nie znaleziono potwierdzonej publikacji w bieżącym odczycie Rejestru Urbanistycznego. Nie oznacza to braku prac — sprawdź także BIP gminy.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat gorzowski)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

13,1

Wykrywalność sprawców

72,6%

wysoka

Trend 2020–2025

15,3

16,7

15,8

17,4

13,9

13,1

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-08	kategoria RCN: rolna	1,35 ha	44
2026-08	kategoria RCN: rolna	1 340 m²	440
2026-07	kategoria RCN: rolna	1,18 ha	9
2026-07	kategoria RCN: rolna	827 m²	177
2026-07	kategoria RCN: rolna	80 m²	93
2026-07	kategoria RCN: rolna	47 m²	49
2026-07	kategoria RCN: rolna	542 m²	44
2026-07	kategoria RCN: rolna	154 m²	93
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 301 m²	135
2026-07	kategoria RCN: rolna	968 m²	170
2026-07	kategoria RCN: rolna	30,15 ha	25
2026-06	kategoria RCN: rolna	2 207 m²	4 256
2026-06	kategoria RCN: rolna	845 m²	177
2026-06	kategoria RCN: rolna	826 m²	177
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 125 m²	146
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 125 m²	143
2026-06	kategoria RCN: rolna	3 340 m²	144
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 303 m²	20
2026-05	kategoria RCN: rolna	66 m²	1 818
2026-04	kategoria RCN: rolna	105 m²	762

Najczęstsze pytania — działki w gminie Kostrzyn nad Odrą

Ile kosztuje działka rolna w gminie Kostrzyn nad Odrą?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Kostrzyn nad Odrą to 157 zł/m² (z próby 96 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Kostrzyn nad Odrą?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-04–2026-08 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Kostrzyn nad Odrą?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Kostrzyn nad Odrą liczy 17 261 mieszkańców przy powierzchni 46 km² (376 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Kostrzyn nad Odrą?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Kostrzyn nad Odrą

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.