Działki w gminie Kostrzyn nad Odrą — ceny i transakcje
Ok. 245. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 273 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Kostrzyn nad Odrą w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2021 | 99 |
| 2022 | 87 |
| 2023 | 104 |
| 2024 | 128 |
| 2025 | 142 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 18 076 |
| 2011 | 18 111 |
| 2012 | 18 125 |
| 2013 | 18 155 |
| 2014 | 18 155 |
| 2015 | 18 031 |
| 2016 | 18 055 |
| 2017 | 17 918 |
| 2018 | 17 776 |
| 2019 | 17 730 |
| 2020 | 17 930 |
| 2021 | 17 885 |
| 2022 | 17 704 |
| 2023 | 17 591 |
| 2024 | 17 428 |
| 2025 | 17 261 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Kostrzyn nad Odrą
Kostrzyn nad Odrą — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 17 261 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 770 (4,3%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 45,9 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 376 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Kostrzyn nad Odrą
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 160 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 91.
W serii gruntów rolnych z lat 2021–2025 mediana wzrosła o około 43%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie lubuskim obowiązuje uchwała antysmogowa: od 1.01.2027 dozwolone tylko kotły klasy 5 (ekoprojekt) — zakaz wszystkich pozaklasowych i klas 1-4 jednocześnie (jedna data graniczna). Bez Zielonej Góry i Gorzowa (odrębne uchwały).
Koszty życia w gminie Kostrzyn nad Odrą (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 726 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²590 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²120 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.2 016 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 19. z 37miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 1357. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. lubuskim
- 2 726 zł/roktyle co mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Kostrzyn nad Odrą to ok. 2 726 zł rocznie — 19. wynik od najtańszego wśród 37 gmin woj. lubuskiego z kompletem danych. Ta suma jest taka sama jak mediana województwa (2 726 zł).
Opłata za odpady wynosi 42,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2026 r.) i jest taka sama jak mediana woj. lubuskiego (42,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (1,00 zł/m²) jest o 15% niższy niż mediana województwa (1,18 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,59 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XIII/102/25 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,00 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XIII/102/25 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 42,00 zł/os./mies. | 2026 | uchwała XV/118/26 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat gorzowski)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 2 733 m² | 5 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 340 m² | 440 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1,35 ha | 44 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1,18 ha | 9 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 154 m² | 93 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 827 m² | 177 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 80 m² | 93 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 47 m² | 49 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 542 m² | 44 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 301 m² | 135 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 968 m² | 170 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 30,15 ha | 25 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 2 207 m² | 4 256 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 826 m² | 177 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 845 m² | 177 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 1 125 m² | 146 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 1 125 m² | 143 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 3 340 m² | 144 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 303 m² | 20 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 66 m² | 1 818 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Kostrzyn nad Odrą
Ile kosztuje działka rolna w gminie Kostrzyn nad Odrą?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Kostrzyn nad Odrą?
Ile mieszkańców ma gmina Kostrzyn nad Odrą?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Kostrzyn nad Odrą?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Kostrzyn nad Odrą
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.