Działki w gminie Bielsko-Biała — ceny i transakcje
Cena lokalna bez pozycji w rankingu.
Ceny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Gmina Bielsko-Biała w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2019 | 175 |
| 2020 | 197 |
| 2021 | 249 |
| 2022 | 221 |
| 2023 | 299 |
| 2024 | 347 |
| 2025 | 319 |
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2019 | 120 |
| 2020 | 148 |
| 2021 | 159 |
| 2022 | 185 |
| 2023 | 172 |
| 2024 | 211 |
| 2025 | 200 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 174 755 |
| 2011 | 174 503 |
| 2012 | 174 370 |
| 2013 | 173 699 |
| 2014 | 173 013 |
| 2015 | 172 591 |
| 2016 | 172 030 |
| 2017 | 171 505 |
| 2018 | 171 259 |
| 2019 | 170 663 |
| 2020 | 169 553 |
| 2021 | 168 106 |
| 2022 | 166 765 |
| 2023 | 165 766 |
| 2024 | 164 318 |
| 2025 | 163 164 |
Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Bielsko-Biała
Bielsko-Biała — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 163 164 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 9 427 (5,5%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 123,2 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 1 324 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Bielsko-Biała
Ceny gruntów niezabudowanych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 361 zł/m² (gmina Bielsko-Biała). Liczba aktów RCN w tej próbie: 29. Ostatnia transakcja w próbie: 2026-06-26. Wynik w szerokim paśmie porównawczym bez dokładnej pozycji.
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 202 zł/m² (gmina Bielsko-Biała). Liczba aktów RCN w tej próbie: 366.
W serii gruntów niezabudowanych z lat 2020–2025 mediana wzrosła o około 62%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie śląskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych etapami wg wieku: ponad 10 lat od 2022, 5-10 lat od 2024, poniżej 5 lat od 2026; klasy 3-4 od 2028; piece i kominki od 2023.
🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy
Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat m. Bielsko-Biała)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | kategoria RCN: budowlana | 206 m² | 3 821 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 2 430 m² | 324 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 563 m² | 608 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 2 815 m² | 134 |
| 2026-06 | kategoria RCN: budowlana | 688 m² | 422 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 1 019 m² | 334 |
| 2026-06 | kategoria RCN: budowlana | 555 m² | 234 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 044 m² | 172 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 3 791 m² | 688 |
| 2026-06 | kategoria RCN: budowlana | 2 618 m² | 997 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 343 m² | 201 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 2 392 m² | 230 |
| 2026-06 | kategoria RCN: budowlana | 294 m² | 2 891 |
| 2026-06 | kategoria RCN: budowlana | 439 m² | 569 |
| 2026-06 | kategoria RCN: budowlana | 794 m² | 479 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 723 m² | 198 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 1 661 m² | 181 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 1 600 m² | 192 |
| 2026-06 | kategoria RCN: budowlana | 661 m² | 454 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 788 m² | 476 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Bielsko-Biała
Jaka jest lokalna mediana cen gruntów niezabudowanych w gminie Bielsko-Biała?
Ile kosztuje działka rolna w gminie Bielsko-Biała?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Bielsko-Biała?
Ile mieszkańców ma gmina Bielsko-Biała?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Bielsko-Biała?
Czy te ceny to wycena działki?
Zanim kupisz działkę w gminie Bielsko-Biała
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.