Działki w gminie Czernichów — dane lokalne i mapa
Ok. 1198. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 120 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.
Zobacz dostępne obserwacje (1)
Mediana tej małej próby: 130 zł/m². Okres: 2025-10-24–2026-10-24. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.
Obserwacje rolne: 6
Mediana tej małej próby: 37 zł/m². Ostatnia obserwacja: 2025-10. Próba poniżej 10 transakcji nie określa ceny gruntów rolnych w całej gminie.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Czernichów w liczbach
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 6 703 |
| 2011 | 6 721 |
| 2012 | 6 744 |
| 2013 | 6 773 |
| 2014 | 6 800 |
| 2015 | 6 798 |
| 2016 | 6 817 |
| 2017 | 6 805 |
| 2018 | 6 809 |
| 2019 | 6 740 |
| 2020 | 6 562 |
| 2021 | 6 481 |
| 2022 | 6 436 |
| 2023 | 6 359 |
| 2024 | 6 279 |
| 2025 | 6 190 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Czernichów
Czernichów — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 6 190 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 608 (8,9%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 55,7 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 111 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie śląskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych etapami wg wieku: ponad 10 lat od 2022, 5-10 lat od 2024, poniżej 5 lat od 2026; klasy 3-4 od 2028; piece i kominki od 2023.
Koszty życia w gminie Czernichów (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 780 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²680 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²132 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 968 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 75. z 105miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 1405. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. śląskim
- 2 511 zł/rok11% drożej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Czernichów to ok. 2 780 zł rocznie — 75. wynik od najtańszego wśród 105 gmin woj. śląskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 11% wyższa niż mediana województwa (2 511 zł).
Opłata za odpady wynosi 41,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2025 r.) i jest o 8% wyższa niż mediana woj. śląskiego (38,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (1,10 zł/m²) jest o 3% niższy niż mediana województwa (1,13 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,68 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XIX/117/2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,10 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XIX/117/2025 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 41,00 zł/os./mies. | 2025 | uchwała X/53/2024 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat żywiecki)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | kategoria RCN: budowlana | 472 m² | 130 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 2 197 m² | 32 |
| 2025-06 | kategoria RCN: rolna | 463 m² | 39 |
| 2025-06 | kategoria RCN: rolna | 325 m² | 37 |
| 2025-04 | kategoria RCN: rolna | 3 700 m² | 118 |
| 2024-10 | kategoria RCN: rolna | 113 m² | 18 |
| 2024-10 | kategoria RCN: rolna | 901 m² | 228 |
| 2024-09 | kategoria RCN: rolna | 108 m² | 100 |
| 2024-09 | kategoria RCN: rolna | 316 m² | 123 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Czernichów
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Czernichów?
Ile mieszkańców ma gmina Czernichów?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Czernichów?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Czernichów
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.