Działki w gminie Żywiec — ceny i transakcje

miejska · powiat żywiecki · śląskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 103 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (0 transakcji)

Rolna

103 zł/m² 29 transakcji · ostatnia 05/2026

Gmina Żywiec w liczbach

Ludność

29 085

GUS 2025 ▼ 1,1% r/r

Powierzchnia

50 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

578 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Dane jakości powietrza chwilowo niedostępne

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~1 083 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 1 080 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty rolne
Rok	zł/m²
2019	72
2020	79
2021	75
2022	92
2023	77
2024	105
2025	87

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	32 464
2011	32 431
2012	32 341
2013	32 083
2014	31 942
2015	31 815
2016	31 662
2017	31 560
2018	31 388
2019	31 091
2020	30 464
2021	30 043
2022	29 878
2023	29 732
2024	29 419
2025	29 085

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Żywiec

Żywiec — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 29 085 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 2 730 (8,6%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 50,3 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 578 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Żywiec

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 103 zł/m² (gmina Żywiec). Liczba aktów RCN w tej próbie: 29.

W serii gruntów rolnych z lat 2020–2025 mediana wzrosła o około 10%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo śląskie

W województwie śląskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych etapami wg wieku: ponad 10 lat od 2022, 5-10 lat od 2024, poniżej 5 lat od 2026; klasy 3-4 od 2028; piece i kominki od 2023.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr V/36/1/2017 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Nie znaleziono potwierdzonej publikacji w bieżącym odczycie Rejestru Urbanistycznego. Nie oznacza to braku prac — sprawdź także BIP gminy.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat żywiecki)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

12,5

Wykrywalność sprawców

74,8%

wysoka

Trend 2020–2025

12,3

20,1

20,9

15,9

12,5

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-06	kategoria RCN: budowlana	206 m²	97
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 718 m²	58
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 977 m²	116
2026-05	kategoria RCN: rolna	514 m²	10
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 131 m²	10
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 548 m²	129
2026-05	kategoria RCN: rolno-budowlana	180 m²	1 111
2026-04	kategoria RCN: rolna	338 m²	89
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 171 m²	26
2026-03	kategoria RCN: rolno-budowlana	1 057 m²	71
2026-03	kategoria RCN: rolna	2 536 m²	13
2026-02	kategoria RCN: rolna	655 m²	44
2026-02	kategoria RCN: rolna	691 m²	45
2025-12	kategoria RCN: rolna	1 043 m²	420
2025-12	kategoria RCN: rolna	4 416 m²	420
2025-12	kategoria RCN: rolna	801 m²	117
2025-11	kategoria RCN: rolna	161 m²	62
2025-10	kategoria RCN: budowlana	137 m²	51
2025-10	kategoria RCN: rolna	2 600 m²	206
2025-10	kategoria RCN: rolna	417 m²	80

Najczęstsze pytania — działki w gminie Żywiec

Ile kosztuje działka rolna w gminie Żywiec?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Żywiec to 103 zł/m² (z próby 29 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Żywiec?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2025-10–2026-06 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Żywiec?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Żywiec liczy 29 085 mieszkańców przy powierzchni 50 km² (578 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Żywiec?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Żywiec

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.