Działki w gminie Żywiec — ceny i transakcje
Ok. 190. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 307 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Żywiec w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2019 | 72 |
| 2020 | 79 |
| 2021 | 75 |
| 2022 | 92 |
| 2023 | 77 |
| 2024 | 105 |
| 2025 | 87 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 32 464 |
| 2011 | 32 431 |
| 2012 | 32 341 |
| 2013 | 32 083 |
| 2014 | 31 942 |
| 2015 | 31 815 |
| 2016 | 31 662 |
| 2017 | 31 560 |
| 2018 | 31 388 |
| 2019 | 31 091 |
| 2020 | 30 464 |
| 2021 | 30 043 |
| 2022 | 29 878 |
| 2023 | 29 732 |
| 2024 | 29 419 |
| 2025 | 29 085 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Żywiec
Żywiec — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 29 085 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 2 730 (8,6%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 50,3 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 578 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Żywiec
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 101 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 31.
W serii gruntów rolnych z lat 2020–2025 mediana wzrosła o około 10%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie śląskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych etapami wg wieku: ponad 10 lat od 2022, 5-10 lat od 2024, poniżej 5 lat od 2026; klasy 3-4 od 2028; piece i kominki od 2023.
Koszty życia w gminie Żywiec (2026)
Ile zapłacisz rocznie
Brak danych do policzenia sumy.
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²brak danych
- Podatek od budynkudom 120 m²brak danych
- Odpady komunalnebrak danychbrak danych
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- brak danych
- W Polsce
- brak danych
- Mediana w woj. śląskim
- 2 511 zł/rok
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): podatek od gruntu (pozostałe grunty), podatek od budynku mieszkalnego, opłata za odpady komunalne, opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat żywiecki)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 450 m² | 112 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 441 m² | 112 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 309 m² | 599 |
| 2026-06 | kategoria RCN: budowlana | 206 m² | 97 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 977 m² | 116 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 718 m² | 58 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 514 m² | 10 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 131 m² | 10 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 180 m² | 1 111 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 548 m² | 129 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 338 m² | 89 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1 171 m² | 26 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 2 536 m² | 13 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 057 m² | 71 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 655 m² | 44 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 691 m² | 45 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 1 043 m² | 420 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 4 416 m² | 420 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 801 m² | 117 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 161 m² | 62 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Żywiec
Ile kosztuje działka rolna w gminie Żywiec?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Żywiec?
Ile mieszkańców ma gmina Żywiec?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Żywiec?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Żywiec
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.