Działki w gminie Kozy — ceny i transakcje

wiejska · powiat bielski · śląskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 181 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (0 transakcji)

Rolna

181 zł/m² 34 transakcje · ostatnia 05/2026

Gmina Kozy w liczbach

Ludność

13 294

GUS 2025 ▲ 0,5% r/r

Powierzchnia

27 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

499 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~1 071 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 1 053 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty rolne
Rok	zł/m²
2020	98
2021	102
2023	114
2024	145
2025	155

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	12 245
2011	12 342
2012	12 429
2013	12 529
2014	12 660
2015	12 724
2016	12 787
2017	12 926
2018	12 990
2019	13 024
2020	13 097
2021	13 124
2022	13 130
2023	13 169
2024	13 229
2025	13 294

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Kozy

Kozy — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 13 294 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 570 (4,5%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 26,7 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 498 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Kozy

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 181 zł/m² (gmina Kozy). Liczba aktów RCN w tej próbie: 34.

W serii gruntów rolnych z lat 2020–2025 mediana wzrosła o około 58%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo śląskie

W województwie śląskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych etapami wg wieku: ponad 10 lat od 2022, 5-10 lat od 2024, poniżej 5 lat od 2026; klasy 3-4 od 2028; piece i kominki od 2023.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr V/36/1/2017 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat bielski)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

11,2

Wykrywalność sprawców

63,1%

przeciętna

Trend 2020–2025

16,6

14,2

26,7

12,3

11,1

11,2

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-05	kategoria RCN: rolna	909 m²	186
2026-04	kategoria RCN: rolna	4 257 m²	66
2026-04	kategoria RCN: budowlana	399 m²	2 731
2026-02	kategoria RCN: rolna	954 m²	199
2026-02	kategoria RCN: rolna	1 428 m²	21
2026-01	kategoria RCN: rolna	711 m²	290
2025-12	kategoria RCN: rolna	1 695 m²	118
2025-12	kategoria RCN: rolna	945 m²	787
2025-12	kategoria RCN: rolno-budowlana	1 336 m²	606
2025-12	kategoria RCN: rolno-budowlana	127 m²	1 299
2025-12	kategoria RCN: rolna	1,21 ha	36
2025-12	kategoria RCN: rolna	1 111 m²	149
2025-11	kategoria RCN: rolna	686 m²	220
2025-11	kategoria RCN: rolna	906 m²	177
2025-10	kategoria RCN: rolna	667 m²	165
2025-10	kategoria RCN: rolna	667 m²	294
2025-10	kategoria RCN: rolna	1 160 m²	259
2025-10	kategoria RCN: rolno-budowlana	708 m²	277
2025-10	kategoria RCN: rolna	991 m²	182
2025-10	kategoria RCN: budowlana	678 m²	1 180

Najczęstsze pytania — działki w gminie Kozy

Ile kosztuje działka rolna w gminie Kozy?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Kozy to 181 zł/m² (z próby 34 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Kozy?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2025-10–2026-05 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Kozy?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Kozy liczy 13 294 mieszkańców przy powierzchni 27 km² (499 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Kozy?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Kozy

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.