Działki w gminie Kęty — ceny i transakcje
Ok. 663. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 178 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.
Zobacz dostępne obserwacje (8)
Mediana tej małej próby: 168 zł/m². Okres: 2025-10-24–2026-10-24. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.
Łączy transakcje z tej gminy (z 24 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Kęty w liczbach
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 34 100 |
| 2011 | 34 203 |
| 2012 | 34 260 |
| 2013 | 34 342 |
| 2014 | 34 357 |
| 2015 | 34 333 |
| 2016 | 34 340 |
| 2017 | 34 300 |
| 2018 | 34 193 |
| 2019 | 34 157 |
| 2020 | 33 547 |
| 2021 | 33 432 |
| 2022 | 33 390 |
| 2023 | 33 267 |
| 2024 | 33 146 |
| 2025 | 33 014 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
O gminie Kęty
Kęty to gmina miejsko-wiejska w powiecie oświęcimskim, w województwie małopolskim. Obejmuje zarówno obszar miejski, jak i wiejski.
Według Banku Danych Lokalnych GUS liczba mieszkańców gminy w 2025 r. wynosiła 33 014. W 2010 r. było to 34 100, więc przez 15 lat liczba ta spadła o 1 086 (3,2%). Wzrost odnotowano w 5 z 15 kolejnych lat, spadek w 10. Od 2016 r. liczba mieszkańców spada rok po roku. Najwięcej mieszkańców było w 2014 r. (34 357). Dla porównania ludność całego powiatu oświęcimskiego w tym okresie zmniejszyła się o 5,4%. Tempo zmiany z lat 2010–2025 daje jej 117. miejsce na 178 gmin województwa małopolskiego z pełną serią GUS (licząc od najszybszego wzrostu).
Powierzchnia wyliczona z granic PRG to ok. 75,9 km², co daje około 435 mieszkańców na km². To o 20% więcej niż średnio w powiecie (364 os./km²). Pod względem liczby mieszkańców zajmuje 2. miejsce wśród 9 gmin powiatu (22,5% ludności powiatu). Powierzchniowo jest największą gminą powiatu (18,8% jego obszaru). Wśród 183 gmin województwa małopolskiego zajmuje 14. miejsce pod względem liczby mieszkańców i 16. pod względem gęstości zaludnienia (licząc od najgęściej zaludnionej).
Źródła: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności i rodzaj gminy); powierzchnia wyliczona z granic administracyjnych (PRG). Porównania wieloletnie mogą obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Kęty
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 34 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 12.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie małopolskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, klasy 3-4 od 1.01.2027; zakaz mułu, flotokoncentratu i mokrego drewna od 2017. Poza Krakowem (osobny, ostrzejszy zakaz).
Koszty życia w gminie Kęty (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 169 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²370 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²119 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 680 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 78. z 135miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 760. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. małopolskim
- 2 124 zł/rok2% drożej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Kęty to ok. 2 169 zł rocznie — 78. wynik od najtańszego wśród 135 gmin woj. małopolskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 2% wyższa niż mediana województwa (2 124 zł).
Opłata za odpady wynosi 35,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2025 r.) i jest o 6% wyższa niż mediana woj. małopolskiego (33,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (0,99 zł/m²) jest o 5% wyższy niż mediana województwa (0,95 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,37 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XXIII/204/2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 0,99 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XXIII/204/2025 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 35,00 zł/os./mies. | 2025 | uchwała XVII/131/2025 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Woda — cena za 1 m³Miejski Zakład Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o.o. w Kętach | 7,91 zł/m³ z VATtaryfa od 01.02.2026 | 2026 | decyzja Wód Polskich ↗ |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy. Ceny wody i ścieków: taryfa dla gospodarstw domowych zatwierdzona przez Wody Polskie, na bieżący rok taryfy, z 8% VAT; bez opłaty abonamentowej.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat oświęcimski)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 3 646 m² | 8 |
| 2026-08 | kategoria RCN: budowlana | 483 m² | 1 139 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 7 000 m² | 55 |
| 2026-07 | kategoria RCN: budowlana | 1 177 m² | 102 |
| 2026-07 | kategoria RCN: budowlana | 703 m² | 181 |
| 2026-06 | kategoria RCN: budowlana | 823 m² | 103 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 200 m² | 208 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 3,12 ha | 11 |
| 2026-05 | kategoria RCN: budowlana | 785 m² | 64 |
| 2026-04 | kategoria RCN: budowlana | 816 m² | 159 |
| 2026-04 | kategoria RCN: budowlana | 1 166 m² | 249 |
| 2026-04 | kategoria RCN: budowlana | 4 932 m² | 247 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 6 000 m² | 24 |
| 2026-03 | kategoria RCN: budowlana | 732 m² | 750 |
| 2026-03 | kategoria RCN: budowlana | 290 m² | 78 |
| 2026-03 | kategoria RCN: budowlana | 74 m² | 94 |
| 2026-03 | kategoria RCN: budowlana | 2 200 m² | 89 |
| 2026-03 | kategoria RCN: budowlana | 830 m² | 145 |
| 2026-02 | kategoria RCN: budowlana | 1 500 m² | 800 |
| 2026-02 | kategoria RCN: budowlana | 4 631 m² | 259 |
Ostatnie postępowania środowiskowe w okolicy
- Zawiadomienie z 5 października 2026r. znak: OO.4220.336.2026.DS - Montaż nowej linii technologicznej do nanoszenia powłok malarskich techniką mokrą - Lakiernia Kabinowa oraz Automat Lakierniczy w gminie Kęty, obręb Kęty Tereny Przemysłowe · lakiernia · 2026-10
- Zawiadomienie z 13 sierpnia 2026r., znak: OO.4220.271.2026.BM - Rozbudowa sieci kanalizacji sanitarnej w rejonie ulic Młynek, Baściki, Smoliki w miejscowości Kęty · oczyszczalnia · 2026-08
- Obwieszczenie z 28 kwietnia 2026r., znak: OO.4221.46.2025.JKa - Modernizacja kompostowni w Kętach · odpady · 2026-04
- Zawiadomienie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Krakowie z 9 marca 2026r., znak: OO.4221.46.2025.JKa · odpady · 2026-03
Najczęstsze pytania — działki w gminie Kęty
Ile kosztuje działka rolna w gminie Kęty?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Kęty?
Ile mieszkańców ma gmina Kęty?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Kęty?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Kęty
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.