Działki w gminie Kęty — ceny i transakcje

miejsko-wiejska · powiat oświęcimski · małopolskie

Niezabudowane 156 zł/m² Rolna 25 zł/m²

Cena lokalna bez pozycji w rankingu.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane

156 zł/m² 11 transakcji

Rolna

25 zł/m² 14 transakcji · ostatnia 07/2026

Gmina Kęty w liczbach

Ludność

33 014

GUS 2025 ▼ 0,4% r/r

Powierzchnia

76 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

435 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~854 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 861 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	34 100
2011	34 203
2012	34 260
2013	34 342
2014	34 357
2015	34 333
2016	34 340
2017	34 300
2018	34 193
2019	34 157
2020	33 547
2021	33 432
2022	33 390
2023	33 267
2024	33 146
2025	33 014

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Kęty

Kęty — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 33 014 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 1 319 (3,8%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 75,9 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 435 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Kęty

Ceny gruntów niezabudowanych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 156 zł/m² (gmina Kęty). Liczba aktów RCN w tej próbie: 11. Ostatnia transakcja w próbie: 2026-07-03. Wynik w szerokim paśmie porównawczym bez dokładnej pozycji.

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 25 zł/m² (gmina Kęty). Liczba aktów RCN w tej próbie: 14.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo małopolskie

W województwie małopolskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, klasy 3-4 od 1.01.2027; zakaz mułu, flotokoncentratu i mokrego drewna od 2017. Poza Krakowem (osobny, ostrzejszy zakaz).

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr XXXII/452/17 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat oświęcimski)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

19,1

Wykrywalność sprawców

74,6%

wysoka

Trend 2020–2025

18,5

23,8

23,3

19,1

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-07	kategoria RCN: rolna	7 000 m²	55
2026-07	kategoria RCN: budowlana	1 177 m²	102
2026-07	kategoria RCN: budowlana	703 m²	181
2026-06	kategoria RCN: budowlana	823 m²	103
2026-05	kategoria RCN: rolna	3,12 ha	11
2026-05	kategoria RCN: budowlana	785 m²	64
2026-04	kategoria RCN: budowlana	816 m²	159
2026-04	kategoria RCN: budowlana	1 166 m²	249
2026-04	kategoria RCN: budowlana	4 932 m²	247
2026-03	kategoria RCN: rolna	6 000 m²	24
2026-03	kategoria RCN: budowlana	732 m²	750
2026-03	kategoria RCN: budowlana	290 m²	78
2026-03	kategoria RCN: budowlana	74 m²	94
2026-03	kategoria RCN: budowlana	830 m²	145
2026-03	kategoria RCN: budowlana	2 200 m²	89
2026-03	kategoria RCN: rolno-budowlana	9 437 m²	26
2026-02	kategoria RCN: budowlana	1 500 m²	800
2026-02	kategoria RCN: budowlana	4 631 m²	259
2026-02	kategoria RCN: budowlana	2 129 m²	116
2026-02	kategoria RCN: budowlana	319 m²	188

Najczęstsze pytania — działki w gminie Kęty

Jaka jest lokalna mediana cen gruntów niezabudowanych w gminie Kęty?

Mediana lokalnych transakcji gruntami niezabudowanymi w gminie Kęty to 156 zł/m² (z próby 11 transakcji). To mediana cen sprzedaży całych nieruchomości na wolnym rynku z ostatnich 12 miesięcy. Pomijamy drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Przy małej próbie pokazujemy przedział porównawczy lub cenę informacyjną; warunki dokładnej pozycji w rankingu opisaliśmy przy cenach. To nie jest cena typowej działki budowlanej ani wycena.

Ile kosztuje działka rolna w gminie Kęty?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Kęty to 25 zł/m² (z próby 14 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Kęty?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-02–2026-07 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Kęty?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Kęty liczy 33 014 mieszkańców przy powierzchni 76 km² (435 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Kęty?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Kęty

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.