Działki w gminie Bestwina — ceny i transakcje

wiejska · powiat bielski · śląskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 113 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.

Zobacz dostępne obserwacje (1)

Mediana tej małej próby: 109 zł/m². Okres: 2025-09-04–2026-09-04. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (1 transakcja · ostatnia 12/2025)

Rolna

113 zł/m² 23 transakcje · ostatnia 03/2026

Gmina Bestwina w liczbach

Ludność

12 261

GUS 2025 ▲ 0,1% r/r

Powierzchnia

38 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

326 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~844 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 837 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty rolne
Rok	zł/m²
2020	68
2021	65
2022	82
2023	90
2024	107
2025	130

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	10 835
2011	10 942
2012	11 067
2013	11 187
2014	11 309
2015	11 405
2016	11 563
2017	11 683
2018	11 787
2019	11 909
2020	12 012
2021	12 072
2022	12 171
2023	12 203
2024	12 250
2025	12 261

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Bestwina

Bestwina — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 12 261 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 856 (7,5%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 37,6 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 326 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Bestwina

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 113 zł/m² (gmina Bestwina). Liczba aktów RCN w tej próbie: 23.

W serii gruntów rolnych z lat 2020–2025 mediana wzrosła o około 91%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo śląskie

W województwie śląskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych etapami wg wieku: ponad 10 lat od 2022, 5-10 lat od 2024, poniżej 5 lat od 2026; klasy 3-4 od 2028; piece i kominki od 2023.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr V/36/1/2017 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat bielski)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

11,2

Wykrywalność sprawców

63,1%

przeciętna

Trend 2020–2025

16,6

14,2

26,7

12,3

11,1

11,2

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-04	kategoria RCN: rolno-budowlana	1 258 m²	123
2026-03	kategoria RCN: rolna	5 395 m²	15
2026-02	kategoria RCN: rolna	749 m²	47
2026-02	kategoria RCN: rolna	434 m²	55
2026-02	kategoria RCN: budowlana	259 m²	12
2026-01	kategoria RCN: rolna	802 m²	170
2026-01	kategoria RCN: rolna	2 960 m²	63
2026-01	kategoria RCN: rolna	186 m²	54
2026-01	kategoria RCN: rolna	1 000 m²	100
2026-01	kategoria RCN: rolna	1 009 m²	148
2025-12	kategoria RCN: rolna	273 m²	92
2025-12	kategoria RCN: budowlana	918 m²	109
2025-12	kategoria RCN: rolna	1 010 m²	213
2025-10	kategoria RCN: rolno-budowlana	783 m²	594
2025-10	kategoria RCN: rolna	147 m²	3 163
2025-10	kategoria RCN: rolna	7 213 m²	35
2025-09	kategoria RCN: rolno-budowlana	1 174 m²	481
2025-09	kategoria RCN: rolna	904 m²	111
2025-08	kategoria RCN: rolna	2 540 m²	30
2025-07	kategoria RCN: rolna	2 929 m²	109

Najczęstsze pytania — działki w gminie Bestwina

Ile kosztuje działka rolna w gminie Bestwina?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Bestwina to 113 zł/m² (z próby 23 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Bestwina?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2025-07–2026-04 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Bestwina?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Bestwina liczy 12 261 mieszkańców przy powierzchni 38 km² (326 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Bestwina?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Bestwina

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.