Działki w gminie Poznań — ceny i transakcje
Cena lokalna bez pozycji w rankingu.
Ceny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Gmina Poznań w liczbach
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 555 614 |
| 2011 | 553 564 |
| 2012 | 550 742 |
| 2013 | 548 028 |
| 2014 | 545 680 |
| 2015 | 542 348 |
| 2016 | 540 372 |
| 2017 | 538 633 |
| 2018 | 536 438 |
| 2019 | 534 813 |
| 2020 | 547 777 |
| 2021 | 545 073 |
| 2022 | 541 316 |
| 2023 | 538 439 |
| 2024 | 536 151 |
| 2025 | 534 239 |
Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Poznań
Poznań — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 534 239 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 8 109 (1,5%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 259,7 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 2 057 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Poznań
Ceny gruntów niezabudowanych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 688 zł/m² (gmina Poznań). Liczba aktów RCN w tej próbie: 137. Ostatnia transakcja w próbie: 2026-07-10. Wynik w szerokim paśmie porównawczym bez dokładnej pozycji.
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 361 zł/m² (gmina Poznań). Liczba aktów RCN w tej próbie: 45.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie wielkopolskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; zakaz najgorszych paliw. Trzy odrębne uchwały (województwo, Poznań, Kalisz).
🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy
Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat m. Poznań)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | kategoria RCN: budowlana | 286 m² | 1 871 |
| 2026-07 | kategoria RCN: budowlana | 820 m² | 4 500 |
| 2026-07 | kategoria RCN: budowlana | 300 m² | 133 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 642 m² | 1 760 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 3 000 m² | 477 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 1 010 m² | 401 |
| 2026-06 | kategoria RCN: budowlana | 5 035 m² | 206 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 5 081 m² | 566 |
| 2026-06 | kategoria RCN: budowlana | 838 m² | 805 |
| 2026-06 | kategoria RCN: budowlana | 1 550 m² | 645 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 1 126 m² | 450 |
| 2026-06 | kategoria RCN: budowlana | 310 m² | 3 174 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 466 m² | 1 322 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 297 m² | 1 246 |
| 2026-06 | kategoria RCN: budowlana | 278 m² | 1 235 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 431 m² | 1 427 |
| 2026-06 | kategoria RCN: budowlana | 837 m² | 490 |
| 2026-06 | kategoria RCN: budowlana | 420 m² | 2 143 |
| 2026-06 | kategoria RCN: budowlana | 1 052 m² | 856 |
| 2026-06 | kategoria RCN: budowlana | 9 591 m² | 313 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Poznań
Jaka jest lokalna mediana cen gruntów niezabudowanych w gminie Poznań?
Ile kosztuje działka rolna w gminie Poznań?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Poznań?
Ile mieszkańców ma gmina Poznań?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Poznań?
Czy te ceny to wycena działki?
Zanim kupisz działkę w gminie Poznań
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.