Działki w gminie Dopiewo — ceny i transakcje
Ok. 168. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 324 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.
Zobacz dostępne obserwacje (8)
Mediana tej małej próby: 320 zł/m². Okres: 2025-10-24–2026-10-24. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.
Łączy transakcje z tej gminy (z 24 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Dopiewo w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2023 | 305 |
| 2024 | 338 |
| 2025 | 364 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 18 290 |
| 2011 | 19 391 |
| 2012 | 20 318 |
| 2013 | 21 489 |
| 2014 | 22 447 |
| 2015 | 23 453 |
| 2016 | 24 540 |
| 2017 | 25 692 |
| 2018 | 26 759 |
| 2019 | 28 138 |
| 2020 | 32 542 |
| 2021 | 33 821 |
| 2022 | 34 888 |
| 2023 | 35 781 |
| 2024 | 36 602 |
| 2025 | 37 373 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
O gminie Dopiewo
Dopiewo to gmina wiejska w powiecie poznańskim, w województwie wielkopolskim. Na jej obszarze nie ma miasta.
Według Banku Danych Lokalnych GUS liczba mieszkańców gminy w 2025 r. wynosiła 37 373. W 2010 r. było to 18 290, więc przez 15 lat liczba ta wzrosła o 19 083 (104,3%). Liczba mieszkańców rosła rok po roku przez cały ten okres. Dla porównania ludność całego powiatu poznańskiego w tym okresie zwiększyła się o 39,1%. Tempo zmiany z lat 2010–2025 daje jej 1. miejsce na 215 gmin województwa wielkopolskiego z pełną serią GUS (licząc od najszybszego wzrostu). Największa jednoroczna zmiana w serii przypada na 2020 r. (+15,7%) — przy takich skokach dane mogą obejmować rewizje spisowe lub zmiany granic.
Powierzchnia wyliczona z granic PRG to ok. 106,8 km², co daje około 350 mieszkańców na km². To o 43% więcej niż średnio w powiecie (244 os./km²). Pod względem liczby mieszkańców zajmuje 4. miejsce wśród 17 gmin powiatu (8,1% ludności powiatu). Zajmuje 5,7% obszaru powiatu (8. miejsce pod względem powierzchni). Wśród 226 gmin województwa wielkopolskiego zajmuje 15. miejsce pod względem liczby mieszkańców i 21. pod względem gęstości zaludnienia (licząc od najgęściej zaludnionej).
Źródła: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności i rodzaj gminy); powierzchnia wyliczona z granic administracyjnych (PRG). Porównania wieloletnie mogą obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Dopiewo
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 351 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 375.
W serii gruntów rolnych z lat 2023–2025 mediana wzrosła o około 19%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie wielkopolskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; zakaz najgorszych paliw. Trzy odrębne uchwały (województwo, Poznań, Kalisz).
Koszty życia w gminie Dopiewo (2026)
Ile zapłacisz rocznie
609 zł suma niepełna — brakuje części stawek
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²490 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²119 zł
- Odpady komunalnebrak danychbrak danych
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- brak danych
- W Polsce
- brak danych
- Mediana w woj. wielkopolskim
- 2 416 zł/rok
Podatek od budynku mieszkalnego (0,99 zł/m²) jest o 9% niższy niż mediana województwa (1,09 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,49 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XVII/231/25 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 0,99 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XVII/231/25 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 115,00 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata za odpady komunalne, opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat poznański)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 969 m² | 330 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 3 376 m² | 233 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 55,87 ha | 10 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 28,60 ha | 10 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 35,76 ha | 10 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 3 007 m² | 245 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 2 736 m² | 265 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 239 m² | 730 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 3 920 m² | 258 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 4 114 m² | 258 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 790 m² | 225 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 263 m² | 8 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 8 130 m² | 344 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 929 m² | 169 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 514 m² | 285 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 45 m² | 285 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 1 150 m² | 285 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 1 947 m² | 285 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 3 041 m² | 285 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 671 m² | 924 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Dopiewo
Ile kosztuje działka rolna w gminie Dopiewo?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Dopiewo?
Ile mieszkańców ma gmina Dopiewo?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Dopiewo?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Dopiewo
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.