Działki w gminie Rokietnica — ceny i transakcje

wiejska · powiat poznański · wielkopolskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 297 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.

Zobacz dostępne obserwacje (4)

Mediana tej małej próby: 320 zł/m². Okres: 2025-09-04–2026-09-04. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (4 transakcje · ostatnia 06/2026)

Rolna

297 zł/m² 241 transakcji · ostatnia 07/2026

Gmina Rokietnica w liczbach

Ludność

25 442

GUS 2025 ▲ 2,5% r/r

Powierzchnia

79 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

324 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~592 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 612 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty niezabudowane
Rok	zł/m²
2023	323
2024	309

Grunty rolne
Rok	zł/m²
2023	248
2024	271
2025	289

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	12 528
2011	13 294
2012	13 919
2013	14 565
2014	15 078
2015	15 679
2016	16 246
2017	16 905
2018	17 770
2019	18 637
2020	22 009
2021	22 821
2022	23 470
2023	24 144
2024	24 824
2025	25 442

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Rokietnica

Rokietnica — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 25 442 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 9 763 (62,3%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 78,6 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 324 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Rokietnica

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 297 zł/m² (gmina Rokietnica). Liczba aktów RCN w tej próbie: 241.

Różnica historycznych median gruntów niezabudowanych między latami 2023–2024 nie przekroczyła 5%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo wielkopolskie

W województwie wielkopolskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; zakaz najgorszych paliw. Trzy odrębne uchwały (województwo, Poznań, Kalisz).

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała uchwały Sejmiku z 18.12.2017 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat poznański)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

12,2

Wykrywalność sprawców

58,9%

przeciętna

Trend 2020–2025

12,3

15,8

13,1

13,6

13,1

12,2

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-07	kategoria RCN: rolna	929 m²	339
2026-07	kategoria RCN: budowlana	1 802 m²	22
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 462 m²	313
2026-07	kategoria RCN: rolno-budowlana	1 254 m²	331
2026-07	kategoria RCN: rolna	858 m²	294
2026-07	kategoria RCN: rolno-budowlana	1 466 m²	1 245
2026-07	kategoria RCN: rolna	1,73 ha	353
2026-07	kategoria RCN: rolna	347 m²	712
2026-07	kategoria RCN: rolna	833 m²	300
2026-06	kategoria RCN: rolna	167 m²	230
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 000 m²	270
2026-06	kategoria RCN: rolna	724 m²	510
2026-06	kategoria RCN: rolna	2 523 m²	268
2026-06	kategoria RCN: budowlana	1 444 m²	416
2026-06	kategoria RCN: rolna	2 169 m²	813
2026-06	kategoria RCN: rolna	2 450 m²	812
2026-06	kategoria RCN: rolna	820 m²	707
2026-06	kategoria RCN: rolno-budowlana	987 m²	456
2026-06	kategoria RCN: rolna	796 m²	450
2026-06	kategoria RCN: rolna	797 m²	450

Najczęstsze pytania — działki w gminie Rokietnica

Ile kosztuje działka rolna w gminie Rokietnica?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Rokietnica to 297 zł/m² (z próby 241 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Rokietnica?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-06–2026-07 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Rokietnica?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Rokietnica liczy 25 442 mieszkańców przy powierzchni 79 km² (324 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Rokietnica?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Rokietnica

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.