Działki w gminie Szamotuły — ceny i transakcje

miejsko-wiejska · powiat szamotulski · wielkopolskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 152 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.

Zobacz dostępne obserwacje (5)

Mediana tej małej próby: 206 zł/m². Okres: 2025-09-04–2026-09-04. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (5 transakcji · ostatnia 05/2026)

Rolna

152 zł/m² 302 transakcje · ostatnia 06/2026

Gmina Szamotuły w liczbach

Ludność

29 932

GUS 2025

Powierzchnia

174 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

172 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~609 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 609 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty niezabudowane
Rok	zł/m²
2023	193
2024	214
2025	186

Grunty rolne
Rok	zł/m²
2022	125
2023	120
2024	136
2025	139

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	29 345
2011	29 404
2012	29 546
2013	29 656
2014	29 607
2015	29 722
2016	29 828
2017	29 931
2018	30 047
2019	30 251
2020	30 182
2021	30 103
2022	30 049
2023	29 986
2024	29 928
2025	29 932

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Szamotuły

Szamotuły — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 29 932 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 210 (0,7%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 174,1 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 172 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Szamotuły

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 152 zł/m² (gmina Szamotuły). Liczba aktów RCN w tej próbie: 302.

Różnica historycznych median gruntów niezabudowanych między latami 2023–2025 nie przekroczyła 5%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo wielkopolskie

W województwie wielkopolskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; zakaz najgorszych paliw. Trzy odrębne uchwały (województwo, Poznań, Kalisz).

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała uchwały Sejmiku z 18.12.2017 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat szamotulski)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

13,1

Wykrywalność sprawców

78,8%

wysoka

Trend 2020–2025

14,3

22,9

23,9

16,7

15,8

13,1

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-06	kategoria RCN: rolna	870 m²	172
2026-06	kategoria RCN: rolna	942 m²	175
2026-06	kategoria RCN: rolno-budowlana	428 m²	129
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 365 m²	128
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 492 m²	122
2026-06	kategoria RCN: rolna	2 358 m²	126
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 029 m²	126
2026-06	kategoria RCN: rolna	810 m²	160
2026-06	kategoria RCN: rolna	948 m²	105
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 145 m²	79
2026-06	kategoria RCN: rolna	821 m²	113
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 021 m²	147
2026-06	kategoria RCN: rolna	928 m²	108
2026-06	kategoria RCN: rolna	7 342 m²	6
2026-06	kategoria RCN: rolna	786 m²	184
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 118 m²	130
2026-06	kategoria RCN: rolna	858 m²	191
2026-06	kategoria RCN: rolna	18 m²	191
2026-06	kategoria RCN: rolno-budowlana	822 m²	122
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 675 m²	125

Najczęstsze pytania — działki w gminie Szamotuły

Ile kosztuje działka rolna w gminie Szamotuły?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Szamotuły to 152 zł/m² (z próby 302 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Szamotuły?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-06–2026-06 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Szamotuły?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Szamotuły liczy 29 932 mieszkańców przy powierzchni 174 km² (172 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Szamotuły?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Szamotuły

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.