Działki w gminie Szamotuły — ceny i transakcje
Ok. 644. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 182 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.
Zobacz dostępne obserwacje (5)
Mediana tej małej próby: 206 zł/m². Okres: 2025-10-24–2026-10-24. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Szamotuły w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2023 | 193 |
| 2024 | 214 |
| 2025 | 186 |
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2022 | 125 |
| 2023 | 120 |
| 2024 | 136 |
| 2025 | 139 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 29 345 |
| 2011 | 29 404 |
| 2012 | 29 546 |
| 2013 | 29 656 |
| 2014 | 29 607 |
| 2015 | 29 722 |
| 2016 | 29 828 |
| 2017 | 29 931 |
| 2018 | 30 047 |
| 2019 | 30 251 |
| 2020 | 30 182 |
| 2021 | 30 103 |
| 2022 | 30 049 |
| 2023 | 29 986 |
| 2024 | 29 928 |
| 2025 | 29 932 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Szamotuły
Szamotuły — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 29 932 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 210 (0,7%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 174,1 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 172 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Szamotuły
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 164 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 285.
Różnica historycznych median gruntów niezabudowanych między latami 2023–2025 nie przekroczyła 5%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie wielkopolskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; zakaz najgorszych paliw. Trzy odrębne uchwały (województwo, Poznań, Kalisz).
🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy
- Status
- plan prawnie wiążący
- Publikacja w rejestrze
- 2026-10-26
- Obowiązuje od
- 2026-06-27
- Obszary uzupełnienia zabudowy (OUZ)
- wyznaczono (193)
- Standardy dostępu do szkoły i zieleni
- brak w danych rejestru
Plan ma status prawnie wiążący. Dla inwestycji objętej obowiązującym MPZP bezpośrednią podstawą nadal pozostaje MPZP.
Koszty życia w gminie Szamotuły (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 840 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²770 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²150 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 920 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 121. z 139miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 1467. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. wielkopolskim
- 2 416 zł/rok18% drożej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Szamotuły to ok. 2 840 zł rocznie — 121. wynik od najtańszego wśród 139 gmin woj. wielkopolskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 18% wyższa niż mediana województwa (2 416 zł).
Opłata za odpady wynosi 40,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2025 r.) i jest o 8% wyższa niż mediana woj. wielkopolskiego (37,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego to 1,25 zł/m² — najwyższa stawka dopuszczalna na 2026 r.
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,77 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XVIII/208/2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,25 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XVIII/208/2025 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 40,00 zł/os./mies. | 2025 | uchwała VIII/81/2024 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat szamotulski)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 870 m² | 172 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 942 m² | 175 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 428 m² | 129 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 1 365 m² | 128 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 1 492 m² | 122 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 2 358 m² | 126 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 1 029 m² | 126 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 810 m² | 160 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 948 m² | 105 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 1 145 m² | 79 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 821 m² | 113 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 1 021 m² | 147 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 928 m² | 108 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 7 342 m² | 6 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 786 m² | 184 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 1 118 m² | 130 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 858 m² | 191 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 18 m² | 191 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 822 m² | 122 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 1 675 m² | 125 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Szamotuły
Ile kosztuje działka rolna w gminie Szamotuły?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Szamotuły?
Ile mieszkańców ma gmina Szamotuły?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Szamotuły?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Szamotuły
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.