Działki w gminie Oborniki — ceny i transakcje
Ok. 271. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 265 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.
Zobacz dostępne obserwacje (3)
Mediana tej małej próby: 250 zł/m². Okres: 2025-10-24–2026-10-24. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Oborniki w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2022 | 100 |
| 2023 | 102 |
| 2024 | 110 |
| 2025 | 120 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 32 796 |
| 2011 | 33 040 |
| 2012 | 33 348 |
| 2013 | 33 454 |
| 2014 | 33 646 |
| 2015 | 33 830 |
| 2016 | 34 045 |
| 2017 | 34 082 |
| 2018 | 34 157 |
| 2019 | 34 179 |
| 2020 | 34 163 |
| 2021 | 34 181 |
| 2022 | 34 153 |
| 2023 | 34 098 |
| 2024 | 34 009 |
| 2025 | 33 831 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Oborniki
Oborniki — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 33 831 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 1 (0,0%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 337,0 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 100 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Oborniki
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 139 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 154.
W serii gruntów rolnych z lat 2022–2025 mediana wzrosła o około 20%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie wielkopolskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; zakaz najgorszych paliw. Trzy odrębne uchwały (województwo, Poznań, Kalisz).
Koszty życia w gminie Oborniki (2026)
Ile zapłacisz rocznie
Brak danych do policzenia sumy.
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²brak danych
- Podatek od budynkudom 120 m²brak danych
- Odpady komunalnebrak danychbrak danych
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- brak danych
- W Polsce
- brak danych
- Mediana w woj. wielkopolskim
- 2 416 zł/rok
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 117,50 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): podatek od gruntu (pozostałe grunty), podatek od budynku mieszkalnego, opłata za odpady komunalne, opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat obornicki)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 1 300 m² | 65 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 594 m² | 317 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 841 m² | 18 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 030 m² | 142 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 027 m² | 150 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 027 m² | 150 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 034 m² | 193 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 695 m² | 246 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 880 m² | 658 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 983 m² | 132 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 989 m² | 121 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 818 m² | 142 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 3 107 m² | 56 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 681 m² | 110 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 832 m² | 210 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 9 501 m² | 18 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 704 m² | 284 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1 050 m² | 148 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1 000 m² | 145 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1 364 m² | 220 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Oborniki
Ile kosztuje działka rolna w gminie Oborniki?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Oborniki?
Ile mieszkańców ma gmina Oborniki?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Oborniki?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Oborniki
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.