Działki w gminie Obrzycko — ceny i transakcje
Brak ceny spełniającej kryteria porównania.
Ceny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Gmina Obrzycko w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2022 | 54 |
| 2023 | 60 |
| 2024 | 85 |
| 2025 | 70 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 4 371 |
| 2011 | 4 407 |
| 2012 | 4 417 |
| 2013 | 4 430 |
| 2014 | 4 479 |
| 2015 | 4 467 |
| 2016 | 4 524 |
| 2017 | 4 515 |
| 2018 | 4 501 |
| 2019 | 4 467 |
| 2020 | 4 379 |
| 2021 | 4 396 |
| 2022 | 4 430 |
| 2023 | 4 425 |
| 2024 | 4 417 |
| 2025 | 4 440 |
Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Obrzycko
Obrzycko — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 4 440 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 27 (0,6%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 110,0 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 40 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Obrzycko
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 76 zł/m² (gmina Obrzycko). Liczba aktów RCN w tej próbie: 72.
W serii gruntów rolnych z lat 2022–2025 mediana wzrosła o około 30%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie wielkopolskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; zakaz najgorszych paliw. Trzy odrębne uchwały (województwo, Poznań, Kalisz).
🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy
Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat szamotulski)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 1 364 m² | 73 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 1 206 m² | 98 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 1 068 m² | 111 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 358 m² | 114 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 905 m² | 110 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 200 m² | 107 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 025 m² | 29 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 542 m² | 55 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 4 010 m² | 85 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 905 m² | 51 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 217 m² | 780 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 754 m² | 65 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1 470 m² | 17 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 4 900 m² | 12 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1 661 m² | 15 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 802 m² | 106 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 934 m² | 65 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 1 120 m² | 100 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 4 106 m² | 27 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 1 327 m² | 75 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Obrzycko
Ile kosztuje działka rolna w gminie Obrzycko?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Obrzycko?
Ile mieszkańców ma gmina Obrzycko?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Obrzycko?
Czy te ceny to wycena działki?
Zanim kupisz działkę w gminie Obrzycko
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.