Działki w gminie Ostroróg — ceny i transakcje
Ok. 832. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 154 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Ostroróg w liczbach
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 4 956 |
| 2011 | 4 965 |
| 2012 | 4 972 |
| 2013 | 4 988 |
| 2014 | 5 041 |
| 2015 | 5 004 |
| 2016 | 5 006 |
| 2017 | 5 018 |
| 2018 | 4 963 |
| 2019 | 4 925 |
| 2020 | 4 748 |
| 2021 | 4 741 |
| 2022 | 4 733 |
| 2023 | 4 723 |
| 2024 | 4 741 |
| 2025 | 4 700 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Ostroróg
Ostroróg — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 4 700 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 304 (6,1%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 84,1 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 56 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Ostroróg
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 45 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 56.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie wielkopolskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; zakaz najgorszych paliw. Trzy odrębne uchwały (województwo, Poznań, Kalisz).
Koszty życia w gminie Ostroróg (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 617 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²570 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²127 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 920 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 97. z 139miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 1252. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. wielkopolskim
- 2 416 zł/rok8% drożej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Ostroróg to ok. 2 617 zł rocznie — 97. wynik od najtańszego wśród 139 gmin woj. wielkopolskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 8% wyższa niż mediana województwa (2 416 zł).
Opłata za odpady wynosi 40,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2025 r.) i jest o 8% wyższa niż mediana woj. wielkopolskiego (37,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (1,06 zł/m²) jest o 3% niższy niż mediana województwa (1,09 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,57 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XX/106/2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,06 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XX/106/2025 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 40,00 zł/os./mies. | 2025 | uchwała XVIII/92/2025 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat szamotulski)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 998 m² | 110 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 3 259 m² | 91 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 7 174 m² | 8 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 832 m² | 72 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 3 700 m² | 11 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 3 900 m² | 10 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 844 m² | 237 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 3 007 m² | 67 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 842 m² | 238 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 6 544 m² | 7 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 753 m² | 162 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 2 836 m² | 43 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 3 023 m² | 40 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 88 m² | 114 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 800 m² | 106 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 3 952 m² | 13 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 3 331 m² | 30 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 3 330 m² | 30 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 207 m² | 269 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 3 007 m² | 149 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Ostroróg
Ile kosztuje działka rolna w gminie Ostroróg?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Ostroróg?
Ile mieszkańców ma gmina Ostroróg?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Ostroróg?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Ostroróg
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.