Działki w gminie Duszniki — ceny i transakcje
Ok. 624. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 187 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.
Zobacz dostępne obserwacje (1)
Mediana tej małej próby: 111 zł/m². Okres: 2025-10-24–2026-10-24. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Duszniki w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2022 | 92 |
| 2023 | 91 |
| 2024 | 119 |
| 2025 | 112 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 8 474 |
| 2011 | 8 517 |
| 2012 | 8 582 |
| 2013 | 8 638 |
| 2014 | 8 681 |
| 2015 | 8 726 |
| 2016 | 8 788 |
| 2017 | 8 933 |
| 2018 | 8 997 |
| 2019 | 9 109 |
| 2020 | 9 420 |
| 2021 | 9 471 |
| 2022 | 9 498 |
| 2023 | 9 616 |
| 2024 | 9 669 |
| 2025 | 9 754 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Duszniki
Duszniki — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 9 754 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 1 028 (11,8%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 155,3 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 63 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Duszniki
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 124 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 262.
W serii gruntów rolnych z lat 2022–2025 mediana wzrosła o około 22%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie wielkopolskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; zakaz najgorszych paliw. Trzy odrębne uchwały (województwo, Poznań, Kalisz).
Koszty życia w gminie Duszniki (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 702 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²660 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²122 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 920 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 105. z 139miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 1340. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. wielkopolskim
- 2 416 zł/rok12% drożej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Duszniki to ok. 2 702 zł rocznie — 105. wynik od najtańszego wśród 139 gmin woj. wielkopolskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 12% wyższa niż mediana województwa (2 416 zł).
Opłata za odpady wynosi 40,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2024 r.) i jest o 8% wyższa niż mediana woj. wielkopolskiego (37,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (1,02 zł/m²) jest o 6% niższy niż mediana województwa (1,09 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,66 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XXIII/158/25 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,02 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XXIII/158/25 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 40,00 zł/os./mies. | 2024 | uchwała IV/15/24 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat szamotulski)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 1 106 m² | 90 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 866 m² | 115 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 3 175 m² | 105 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 2 555 m² | 27 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 3,56 ha | 17 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 5,27 ha | 11 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 761 m² | 125 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 381 m² | 249 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 2,39 ha | 6 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 472 m² | 1 728 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1,60 ha | 31 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 501 m² | 53 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 305 m² | 77 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 822 m² | 97 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 4 227 m² | 40 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 956 m² | 175 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 957 m² | 164 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 4 227 m² | 37 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 970 m² | 155 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 3 192 m² | 133 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Duszniki
Ile kosztuje działka rolna w gminie Duszniki?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Duszniki?
Ile mieszkańców ma gmina Duszniki?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Duszniki?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Duszniki
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.