Działki w gminie Buk — ceny i transakcje
Ok. 343. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 246 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.
Zobacz dostępne obserwacje (6)
Mediana tej małej próby: 324 zł/m². Okres: 2025-10-24–2026-10-24. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.
Łączy transakcje z tej gminy (z 24 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Buk w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2023 | 130 |
| 2024 | 141 |
| 2025 | 168 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 12 215 |
| 2011 | 12 297 |
| 2012 | 12 347 |
| 2013 | 12 348 |
| 2014 | 12 375 |
| 2015 | 12 389 |
| 2016 | 12 414 |
| 2017 | 12 495 |
| 2018 | 12 562 |
| 2019 | 12 610 |
| 2020 | 12 676 |
| 2021 | 12 751 |
| 2022 | 12 812 |
| 2023 | 12 888 |
| 2024 | 12 948 |
| 2025 | 13 003 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Buk
Buk — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 13 003 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 614 (5,0%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 89,6 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 145 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Buk
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 175 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 128.
W serii gruntów rolnych z lat 2023–2025 mediana wzrosła o około 29%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie wielkopolskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; zakaz najgorszych paliw. Trzy odrębne uchwały (województwo, Poznań, Kalisz).
Koszty życia w gminie Buk (2026)
Ile zapłacisz rocznie
Brak danych do policzenia sumy.
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²brak danych
- Podatek od budynkudom 120 m²brak danych
- Odpady komunalnebrak danychbrak danych
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- brak danych
- W Polsce
- brak danych
- Mediana w woj. wielkopolskim
- 2 416 zł/rok
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 157,50 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): podatek od gruntu (pozostałe grunty), podatek od budynku mieszkalnego, opłata za odpady komunalne, opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat poznański)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-10 | kategoria RCN: rolna | 8 196 m² | 32 |
| 2026-10 | kategoria RCN: rolna | 9 966 m² | 32 |
| 2026-10 | kategoria RCN: rolna | 9 793 m² | 35 |
| 2026-10 | kategoria RCN: rolna | 3 007 m² | 35 |
| 2026-10 | kategoria RCN: budowlana | 800 m² | 343 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 674 m² | 64 |
| 2026-09 | kategoria RCN: budowlana | 1 000 m² | 200 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 3,61 ha | 170 |
| 2026-08 | kategoria RCN: budowlana | 390 m² | 351 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 000 m² | 110 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 793 m² | 189 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 983 m² | 189 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 838 m² | 286 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 141 m² | 135 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 090 m² | 106 |
| 2026-06 | kategoria RCN: budowlana | 792 m² | 297 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 976 m² | 97 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 630 m² | 221 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 643 m² | 358 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 7 258 m² | 60 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Buk
Ile kosztuje działka rolna w gminie Buk?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Buk?
Ile mieszkańców ma gmina Buk?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Buk?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Buk
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.