Działki w gminie Tarnowo Podgórne — ceny i transakcje
W gminie Tarnowo Podgórne mediana ceny 1 m² gruntu niezabudowanego z ostatnich 12 miesięcy to 438 zł, policzona z 23 transakcji w Rejestrze Cen Nieruchomości.
Ok. 76. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 424 zł/m².
Dlaczego dwie liczby?
Mediana (438 zł/m²) to środek wszystkich sprzedaży gruntów niezabudowanych w tej gminie z ostatnich 12 miesięcy — 23 sprzedaże. Cena rankingowa (424 zł/m²) bierze pod uwagę tylko działki od 300 m² — tu 23 sprzedaże z ostatnich 12 miesięcy. Przy takiej liczbie sprzedaży cenę tylko lekko przybliżamy do cen podobnych gmin. Dlatego obie liczby mogą się różnić: mediana opisuje wszystkie sprzedaże w gminie, a cena rankingowa służy do porównania gmin między sobą.
Dokładność mediany lokalnej
Mediana lokalna nie spełnia wszystkich kryteriów rankingu dokładnego. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Tarnowo Podgórne w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2023 | 305 |
| 2024 | 338 |
| 2025 | 351 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 21 677 |
| 2011 | 22 301 |
| 2012 | 22 771 |
| 2013 | 23 454 |
| 2014 | 23 985 |
| 2015 | 24 694 |
| 2016 | 25 456 |
| 2017 | 26 178 |
| 2018 | 27 069 |
| 2019 | 28 070 |
| 2020 | 31 002 |
| 2021 | 31 817 |
| 2022 | 32 651 |
| 2023 | 33 585 |
| 2024 | 34 236 |
| 2025 | 34 937 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
O gminie Tarnowo Podgórne
Tarnowo Podgórne to gmina wiejska w powiecie poznańskim, w województwie wielkopolskim. Na jej obszarze nie ma miasta.
Według Banku Danych Lokalnych GUS liczba mieszkańców gminy w 2025 r. wynosiła 34 937. W 2010 r. było to 21 677, więc przez 15 lat liczba ta wzrosła o 13 260 (61,2%). Liczba mieszkańców rosła rok po roku przez cały ten okres. Dla porównania ludność całego powiatu poznańskiego w tym okresie zwiększyła się o 39,1%. Tempo zmiany z lat 2010–2025 daje jej 6. miejsce na 215 gmin województwa wielkopolskiego z pełną serią GUS (licząc od najszybszego wzrostu). Największa jednoroczna zmiana w serii przypada na 2020 r. (+10,4%) — przy takich skokach dane mogą obejmować rewizje spisowe lub zmiany granic.
Powierzchnia wyliczona z granic PRG to ok. 100,7 km², co daje około 347 mieszkańców na km². To o 42% więcej niż średnio w powiecie (244 os./km²). Pod względem liczby mieszkańców zajmuje 6. miejsce wśród 17 gmin powiatu (7,6% ludności powiatu). Zajmuje 5,3% obszaru powiatu (10. miejsce pod względem powierzchni). Wśród 226 gmin województwa wielkopolskiego zajmuje 17. miejsce pod względem liczby mieszkańców i 22. pod względem gęstości zaludnienia (licząc od najgęściej zaludnionej).
Źródła: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności i rodzaj gminy); powierzchnia wyliczona z granic administracyjnych (PRG). Porównania wieloletnie mogą obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Tarnowo Podgórne
Ceny gruntów niezabudowanych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 438 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 23. Ostatnia transakcja w próbie: 2026-09-21. Wynik orientacyjny — próba nie spełnia wszystkich kryteriów dokładnego porównania.
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 366 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 391.
W serii gruntów rolnych z lat 2023–2025 mediana wzrosła o około 15%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie wielkopolskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; zakaz najgorszych paliw. Trzy odrębne uchwały (województwo, Poznań, Kalisz).
Koszty życia w gminie Tarnowo Podgórne (2026)
Ile zapłacisz rocznie
1 978 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²480 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²106 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 392 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 28. z 139miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 541. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. wielkopolskim
- 2 416 zł/rok18% taniej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Tarnowo Podgórne to ok. 1 978 zł rocznie — 28. wynik od najtańszego wśród 139 gmin woj. wielkopolskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 18% niższa niż mediana województwa (2 416 zł).
Opłata za odpady wynosi 29,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2023 r.) i jest o 22% niższa niż mediana woj. wielkopolskiego (37,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (0,88 zł/m²) jest o 19% niższy niż mediana województwa (1,09 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,48 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XXV/373/2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 0,88 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XXV/373/2025 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 29,00 zł/os./mies. | 2023 | uchwała LXIV/1076/2023 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 151,80 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat poznański)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 1 550 m² | 332 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 3 851 m² | 330 |
| 2026-09 | kategoria RCN: budowlana | 800 m² | 438 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 3 100 m² | 129 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 714 m² | 532 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 1 353 m² | 347 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 841 m² | 375 |
| 2026-09 | kategoria RCN: budowlana | 500 m² | 780 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 367 m² | 14 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 1 913 m² | 450 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 826 m² | 521 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 1 210 m² | 382 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 4 135 m² | 232 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 4 143 m² | 311 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 8 627 m² | 100 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 951 m² | 494 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 860 m² | 968 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 143 m² | 369 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 140 m² | 345 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 601 m² | 682 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Tarnowo Podgórne
Jaka jest lokalna mediana cen gruntów niezabudowanych w gminie Tarnowo Podgórne?
Ile kosztuje działka rolna w gminie Tarnowo Podgórne?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Tarnowo Podgórne?
Ile mieszkańców ma gmina Tarnowo Podgórne?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Tarnowo Podgórne?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Tarnowo Podgórne
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.