Działki w gminie Suchy Las — ceny i transakcje
Ok. 85. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 409 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.
Zobacz dostępne obserwacje (8)
Mediana tej małej próby: 394 zł/m². Okres: 2025-10-24–2026-10-24. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.
Łączy transakcje z tej gminy (z 24 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Suchy Las w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2023 | 287 |
| 2024 | 301 |
| 2025 | 307 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 14 822 |
| 2011 | 15 253 |
| 2012 | 15 614 |
| 2013 | 15 971 |
| 2014 | 16 209 |
| 2015 | 16 510 |
| 2016 | 16 743 |
| 2017 | 17 100 |
| 2018 | 17 599 |
| 2019 | 18 104 |
| 2020 | 19 841 |
| 2021 | 20 108 |
| 2022 | 20 359 |
| 2023 | 20 659 |
| 2024 | 21 021 |
| 2025 | 21 210 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Suchy Las
Suchy Las — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 21 210 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 4 700 (28,5%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 115,1 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 184 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Suchy Las
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 308 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 118.
W serii gruntów rolnych z lat 2023–2025 mediana wzrosła o około 7%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie wielkopolskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; zakaz najgorszych paliw. Trzy odrębne uchwały (województwo, Poznań, Kalisz).
🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy
- Status
- plan prawnie wiążący
- Publikacja w rejestrze
- 2026-09-08
- Obowiązuje od
- 2026-08-14
- Obszary uzupełnienia zabudowy (OUZ)
- brak w danych rejestru
- Standardy dostępu do szkoły i zieleni
- brak w danych rejestru
Plan ma status prawnie wiążący. Dla inwestycji objętej obowiązującym MPZP bezpośrednią podstawą nadal pozostaje MPZP.
Koszty życia w gminie Suchy Las (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 888 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²770 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²150 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 968 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 128. z 139miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 1505. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. wielkopolskim
- 2 416 zł/rok20% drożej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Suchy Las to ok. 2 888 zł rocznie — 128. wynik od najtańszego wśród 139 gmin woj. wielkopolskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 20% wyższa niż mediana województwa (2 416 zł).
Opłata za odpady wynosi 41,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2026 r.) i jest o 11% wyższa niż mediana woj. wielkopolskiego (37,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego to 1,25 zł/m² — najwyższa stawka dopuszczalna na 2026 r.
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,77 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XVII/192/25 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,25 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XVII/192/25 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 41,00 zł/os./mies. | 2026 | uchwała XVII/195/25 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat poznański)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-10 | kategoria RCN: rolna | 1 538 m² | 202 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 761 m² | 591 |
| 2026-09 | kategoria RCN: budowlana | 481 m² | 1 102 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 1,02 ha | 246 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 2 584 m² | 735 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 105 m² | 785 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 856 m² | 835 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 1 019 m² | 481 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 4 844 m² | 423 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 735 m² | 1 182 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 803 m² | 205 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 843 m² | 408 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1,02 ha | 271 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 164 m² | 533 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 4 897 m² | 276 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 847 m² | 248 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 3 043 m² | 308 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 041 m² | 432 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 3 600 m² | 56 |
| 2026-07 | kategoria RCN: budowlana | 1 515 m² | 446 |
Ostatnie postępowania środowiskowe w okolicy
- Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Poznaniu z 17 lipca 2026 r., znak: WOO-II.420.69.2025.ET.13 (dot. Budowy drogi na odcinku 0,3 km na terenie Leśnictwa Maniewo na działkach o nr ewidencyjnych 423 i 424 obręb Biedrusko, gmina Suchy Las) · droga · 2026-07
Najczęstsze pytania — działki w gminie Suchy Las
Ile kosztuje działka rolna w gminie Suchy Las?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Suchy Las?
Ile mieszkańców ma gmina Suchy Las?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Suchy Las?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Suchy Las
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.