Przejdź do treści

Działki w gminie Murowana Goślina — ceny i transakcje

miejsko-wiejska · powiat poznański · wielkopolskie
Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 192 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.

Zobacz dostępne obserwacje (3)

Mediana tej małej próby: 141 zł/m². Okres: 2025-09-04–2026-09-04. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.

Grunty niezabudowane
Brak wystarczających lokalnych danych (3 transakcje · ostatnia 07/2026)
Rolna
192 zł/m² 159 transakcji · ostatnia 07/2026

Gmina Murowana Goślina w liczbach

Ludność
17 093
GUS 2025 ▲ 0,2% r/r
Powierzchnia
170 km²
z granic PRG
Gęstość zaludnienia
100 os./km²
Powietrze (GIOŚ)
Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie
Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.
Opady (rocznie)
~588 mm
norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 615 mm
Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.
RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.

Dane roczne i pobieranie
Grunty rolne
Rokzł/m²
2023140
2024150
2025190

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie
population
RokMieszkańcy
201016 417
201116 530
201216 658
201316 663
201416 732
201516 760
201616 779
201716 820
201816 864
201916 901
202016 895
202116 873
202216 988
202317 054
202417 054
202517 093

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Murowana Goślina

Murowana Goślina — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 17 093 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 333 (2,0%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 170,5 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 100 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Murowana Goślina

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 192 zł/m² (gmina Murowana Goślina). Liczba aktów RCN w tej próbie: 159.

W serii gruntów rolnych z lat 2023–2025 mediana wzrosła o około 36%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo wielkopolskie

W województwie wielkopolskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; zakaz najgorszych paliw. Trzy odrębne uchwały (województwo, Poznań, Kalisz).

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.
Uchwała uchwały Sejmiku z 18.12.2017 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat poznański)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.
Przestępczość / 1000 mieszk.
12,2
Wykrywalność sprawców
58,9%
przeciętna
Trend 2020–2025
12,3
15,8
13,1
13,6
13,1
12,2
202122232425
Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.
Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

MiesiącTypPowierzchniaCena zł/m²
2026-07 kategoria RCN: rolna 1 105 m² 168
2026-07 kategoria RCN: rolna 1 158 m² 226
2026-07 kategoria RCN: rolna 1 511 m² 139
2026-07 kategoria RCN: rolna 1 201 m² 125
2026-07 kategoria RCN: rolna 35 m² 100
2026-07 kategoria RCN: rolno-budowlana 3 336 m² 375
2026-07 kategoria RCN: rolna 1 477 m² 156
2026-07 kategoria RCN: budowlana 355 m² 141
2026-06 kategoria RCN: rolna 1,07 ha 7
2026-06 kategoria RCN: rolna 1 909 m² 157
2026-06 kategoria RCN: budowlana 43 m² 132
2026-06 kategoria RCN: rolna 848 m² 35
2026-06 kategoria RCN: rolna 1 006 m² 186
2026-06 kategoria RCN: rolno-budowlana 6 492 m² 627
2026-06 kategoria RCN: rolna 1 062 m² 235
2026-05 kategoria RCN: rolna 1 219 m² 263
2026-05 kategoria RCN: rolno-budowlana 843 m² 558
2026-05 kategoria RCN: rolno-budowlana 2 126 m² 362
2026-05 kategoria RCN: rolna 934 m² 385
2026-05 kategoria RCN: rolna 498 m² 201

Najczęstsze pytania — działki w gminie Murowana Goślina

Ile kosztuje działka rolna w gminie Murowana Goślina?
Mediana ceny działki rolnej w gminie Murowana Goślina to 192 zł/m² (z próby 159 transakcji). Wartość orientacyjna.
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Murowana Goślina?
Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-05–2026-07 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.
Ile mieszkańców ma gmina Murowana Goślina?
Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Murowana Goślina liczy 17 093 mieszkańców przy powierzchni 170 km² (100 os./km²).
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Murowana Goślina?
Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.
Czy te ceny to wycena działki?
Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Murowana Goślina

Jak sprawdzić MPZPKsięga wieczystaPodatek od nieruchomościWarunki techniczne przyłączyGeodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.