Działki w gminie Murowana Goślina — ceny i transakcje
Ok. 68. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 446 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.
Zobacz dostępne obserwacje (3)
Mediana tej małej próby: 141 zł/m². Okres: 2025-10-24–2026-10-24. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Murowana Goślina w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2023 | 140 |
| 2024 | 150 |
| 2025 | 190 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 16 417 |
| 2011 | 16 530 |
| 2012 | 16 658 |
| 2013 | 16 663 |
| 2014 | 16 732 |
| 2015 | 16 760 |
| 2016 | 16 779 |
| 2017 | 16 820 |
| 2018 | 16 864 |
| 2019 | 16 901 |
| 2020 | 16 895 |
| 2021 | 16 873 |
| 2022 | 16 988 |
| 2023 | 17 054 |
| 2024 | 17 054 |
| 2025 | 17 093 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Murowana Goślina
Murowana Goślina — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 17 093 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 333 (2,0%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 170,5 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 100 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Murowana Goślina
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 211 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 156.
W serii gruntów rolnych z lat 2023–2025 mediana wzrosła o około 36%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie wielkopolskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; zakaz najgorszych paliw. Trzy odrębne uchwały (województwo, Poznań, Kalisz).
Plan ogólny gminy
Strefy planu sprawdzisz w urzędzie gminy lub w uchwale opublikowanej w dzienniku urzędowym województwa.
Koszty życia w gminie Murowana Goślina (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 744 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²770 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²150 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 824 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 108. z 139miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 1375. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. wielkopolskim
- 2 416 zł/rok14% drożej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Murowana Goślina to ok. 2 744 zł rocznie — 108. wynik od najtańszego wśród 139 gmin woj. wielkopolskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 14% wyższa niż mediana województwa (2 416 zł).
Opłata za odpady wynosi 38,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2022 r.) i jest o 3% wyższa niż mediana woj. wielkopolskiego (37,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego to 1,25 zł/m² — najwyższa stawka dopuszczalna na 2026 r.
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,77 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XIX/150/2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,25 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XIX/150/2025 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 38,00 zł/os./mies. | 2022 | uchwała XLIII/443/2022 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 155,00 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat poznański)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | kategoria RCN: budowlana | 39 m² | 139 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 800 m² | 208 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 814 m² | 191 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 1 366 m² | 101 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 1 040 m² | 212 |
| 2026-09 | kategoria RCN: budowlana | 210 m² | 161 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 131 m² | 240 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 3 003 m² | 125 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 1 057 m² | 284 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 469 m² | 85 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 886 m² | 322 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 120 m² | 169 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 816 m² | 195 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 947 m² | 192 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 9 363 m² | 11 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 033 m² | 97 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 082 m² | 256 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 040 m² | 233 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 4,66 ha | 15 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 105 m² | 168 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Murowana Goślina
Ile kosztuje działka rolna w gminie Murowana Goślina?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Murowana Goślina?
Ile mieszkańców ma gmina Murowana Goślina?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Murowana Goślina?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Murowana Goślina
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.