Działki w gminie Skoki — ceny i transakcje

miejsko-wiejska · powiat wągrowiecki · wielkopolskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 105 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.

Zobacz dostępne obserwacje (3)

Mediana tej małej próby: 163 zł/m². Okres: 2025-09-04–2026-09-04. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (3 transakcje · ostatnia 10/2025)

Rolna

105 zł/m² 164 transakcje · ostatnia 04/2026

Gmina Skoki w liczbach

Ludność

10 311

GUS 2025 ▲ 0,5% r/r

Powierzchnia

197 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

53 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~602 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 607 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty rolne
Rok	zł/m²
2023	101
2024	95
2025	117

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	9 065
2011	9 148
2012	9 235
2013	9 283
2014	9 341
2015	9 384
2016	9 456
2017	9 580
2018	9 659
2019	9 713
2020	9 884
2021	9 993
2022	10 126
2023	10 180
2024	10 264
2025	10 311

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Skoki

Skoki — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 10 311 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 927 (9,9%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 196,6 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 52 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Skoki

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 105 zł/m² (gmina Skoki). Liczba aktów RCN w tej próbie: 164.

W serii gruntów rolnych z lat 2023–2025 mediana wzrosła o około 16%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo wielkopolskie

W województwie wielkopolskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; zakaz najgorszych paliw. Trzy odrębne uchwały (województwo, Poznań, Kalisz).

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała uchwały Sejmiku z 18.12.2017 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat wągrowiecki)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

20,8

Wykrywalność sprawców

88,8%

wysoka

Trend 2020–2025

13,6

16,5

18,6

15,4

14,4

20,8

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 160 m²	140
2026-03	kategoria RCN: rolna	434 m²	131
2026-03	kategoria RCN: rolna	1 494 m²	107
2026-03	kategoria RCN: rolna	1 767 m²	55
2026-03	kategoria RCN: rolna	3 139 m²	12
2026-03	kategoria RCN: rolna	1 620 m²	116
2026-03	kategoria RCN: rolna	5 825 m²	46
2026-02	kategoria RCN: rolno-budowlana	4 705 m²	43
2026-02	kategoria RCN: rolna	1 001 m²	139
2026-02	kategoria RCN: rolna	1 138 m²	131
2026-02	kategoria RCN: rolna	866 m²	133
2026-02	kategoria RCN: rolna	1 783 m²	22
2026-02	kategoria RCN: rolna	1 056 m²	88
2026-02	kategoria RCN: rolna	46 m²	100
2026-02	kategoria RCN: rolna	5 700 m²	17
2026-02	kategoria RCN: rolna	1 120 m²	66
2026-02	kategoria RCN: rolna	3 040 m²	41
2026-02	kategoria RCN: rolna	1 506 m²	100
2026-01	kategoria RCN: rolna	756 m²	139
2026-01	kategoria RCN: rolna	5 832 m²	34

Najczęstsze pytania — działki w gminie Skoki

Ile kosztuje działka rolna w gminie Skoki?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Skoki to 105 zł/m² (z próby 164 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Skoki?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-01–2026-04 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Skoki?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Skoki liczy 10 311 mieszkańców przy powierzchni 197 km² (53 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Skoki?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Skoki

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.