Działki w gminie Kuślin — ceny i transakcje
Ok. 319. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 252 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Kuślin w liczbach
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 5 613 |
| 2011 | 5 636 |
| 2012 | 5 615 |
| 2013 | 5 640 |
| 2014 | 5 561 |
| 2015 | 5 573 |
| 2016 | 5 529 |
| 2017 | 5 524 |
| 2018 | 5 504 |
| 2019 | 5 523 |
| 2020 | 5 238 |
| 2021 | 5 194 |
| 2022 | 5 180 |
| 2023 | 5 150 |
| 2024 | 5 098 |
| 2025 | 5 047 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Kuślin
Kuślin — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 5 047 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 526 (9,4%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 105,7 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 48 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Kuślin
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 51 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 49.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie wielkopolskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; zakaz najgorszych paliw. Trzy odrębne uchwały (województwo, Poznań, Kalisz).
Koszty życia w gminie Kuślin (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 100 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²450 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²114 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 536 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 36. z 139miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 672. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. wielkopolskim
- 2 416 zł/rok13% taniej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Kuślin to ok. 2 100 zł rocznie — 36. wynik od najtańszego wśród 139 gmin woj. wielkopolskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 13% niższa niż mediana województwa (2 416 zł).
Opłata za odpady wynosi 32,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2022 r.) i jest o 14% niższa niż mediana woj. wielkopolskiego (37,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (0,95 zł/m²) jest o 13% niższy niż mediana województwa (1,09 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,45 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XIV/92/2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 0,95 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XIV/92/2025 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 32,00 zł/os./mies. | 2022 | uchwała XXV/205/2021 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat nowotomyski)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 1 004 m² | 72 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 1 345 m² | 7 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 4 000 m² | 9 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 7,29 ha | 9 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 2 010 m² | 12 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 4 506 m² | 70 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1,97 ha | 10 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 7 819 m² | 38 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 875 m² | 49 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 774 m² | 100 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1 004 m² | 68 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1 345 m² | 7 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 3,23 ha | 13 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 451 m² | 34 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 1 004 m² | 82 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 1 112 m² | 79 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 1 298 m² | 54 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 5 000 m² | 30 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 7 225 m² | 7 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 1 000 m² | 100 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Kuślin
Ile kosztuje działka rolna w gminie Kuślin?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Kuślin?
Ile mieszkańców ma gmina Kuślin?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Kuślin?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Kuślin
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.