Działki w gminie Nowy Tomyśl — ceny i transakcje
Ok. 251. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 270 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.
Zobacz dostępne obserwacje (9)
Mediana tej małej próby: 336 zł/m². Okres: 2025-10-24–2026-10-24. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.
Łączy transakcje z tej gminy (z 24 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Nowy Tomyśl w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2023 | 79 |
| 2024 | 82 |
| 2025 | 94 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 25 248 |
| 2011 | 25 423 |
| 2012 | 25 615 |
| 2013 | 25 764 |
| 2014 | 26 051 |
| 2015 | 26 207 |
| 2016 | 26 388 |
| 2017 | 26 624 |
| 2018 | 26 845 |
| 2019 | 27 045 |
| 2020 | 27 511 |
| 2021 | 27 532 |
| 2022 | 27 642 |
| 2023 | 27 759 |
| 2024 | 27 837 |
| 2025 | 27 950 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
O gminie Nowy Tomyśl
Nowy Tomyśl to gmina miejsko-wiejska w powiecie nowotomyskim, w województwie wielkopolskim. Obejmuje zarówno obszar miejski, jak i wiejski.
Według Banku Danych Lokalnych GUS liczba mieszkańców gminy w 2025 r. wynosiła 27 950. W 2010 r. było to 25 248, więc przez 15 lat liczba ta wzrosła o 2 702 (10,7%). Liczba mieszkańców rosła rok po roku przez cały ten okres. Dla porównania ludność całego powiatu nowotomyskiego w tym okresie zwiększyła się o 2,0%. Tempo zmiany z lat 2010–2025 daje jej 28. miejsce na 215 gmin województwa wielkopolskiego z pełną serią GUS (licząc od najszybszego wzrostu).
Powierzchnia wyliczona z granic PRG to ok. 185,3 km², co daje około 151 mieszkańców na km². To 2,0 razy więcej niż średnio w powiecie (75 os./km²). Jest najludniejszą z 6 gmin powiatu i skupia 37,3% jego mieszkańców. Zajmuje 18,5% obszaru powiatu (2. miejsce pod względem powierzchni). Wśród 226 gmin województwa wielkopolskiego zajmuje 26. miejsce pod względem liczby mieszkańców i 40. pod względem gęstości zaludnienia (licząc od najgęściej zaludnionej).
Źródła: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności i rodzaj gminy); powierzchnia wyliczona z granic administracyjnych (PRG). Porównania wieloletnie mogą obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Nowy Tomyśl
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 106 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 277.
W serii gruntów rolnych z lat 2023–2025 mediana wzrosła o około 19%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie wielkopolskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; zakaz najgorszych paliw. Trzy odrębne uchwały (województwo, Poznań, Kalisz).
Koszty życia w gminie Nowy Tomyśl (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 496 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²540 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²132 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 824 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 82. z 139miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 1109. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. wielkopolskim
- 2 416 zł/rok3% drożej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Nowy Tomyśl to ok. 2 496 zł rocznie — 82. wynik od najtańszego wśród 139 gmin woj. wielkopolskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 3% wyższa niż mediana województwa (2 416 zł).
Opłata za odpady wynosi 38,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2026 r.) i jest o 3% wyższa niż mediana woj. wielkopolskiego (37,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (1,10 zł/m²) jest o 1% wyższy niż mediana województwa (1,09 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,54 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XXIII/265/2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,10 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XXIII/265/2025 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 38,00 zł/os./mies. | 2026 | uchwała XXVI/304/2025 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Opłata od posiadania psa | 156,00 zł/pies/rok | 2025 | uchwała VIII/88/2024 ↗ |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat nowotomyski)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 9 496 m² | 53 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 1 087 m² | 198 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 1 387 m² | 89 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 7 826 m² | 5 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 1 000 m² | 8 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 5 001 m² | 100 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 1 287 m² | 132 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 847 m² | 354 |
| 2026-08 | kategoria RCN: budowlana | 498 m² | 603 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 857 m² | 123 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 888 m² | 106 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 9 000 m² | 19 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 255 m² | 16 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 2 300 m² | 417 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 129 m² | 106 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 4,35 ha | 9 |
| 2026-08 | kategoria RCN: budowlana | 175 m² | 100 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 2 229 m² | 61 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 774 m² | 174 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 110 m² | 347 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Nowy Tomyśl
Ile kosztuje działka rolna w gminie Nowy Tomyśl?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Nowy Tomyśl?
Ile mieszkańców ma gmina Nowy Tomyśl?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Nowy Tomyśl?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Nowy Tomyśl
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.