Działki w gminie Pniewy — ceny i transakcje

miejsko-wiejska · powiat szamotulski · wielkopolskie

Niezabudowane 112 zł/m² Rolna 112 zł/m²

Cena lokalna bez pozycji w rankingu.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane

112 zł/m² 10 transakcji

Rolna

112 zł/m² 99 transakcji · ostatnia 06/2026

Gmina Pniewy w liczbach

Ludność

12 224

GUS 2025 ▼ 0,6% r/r

Powierzchnia

157 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

78 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~608 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 589 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty rolne
Rok	zł/m²
2022	61
2023	67
2024	96
2025	133

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	12 418
2011	12 463
2012	12 506
2013	12 496
2014	12 550
2015	12 567
2016	12 558
2017	12 562
2018	12 620
2019	12 708
2020	12 555
2021	12 508
2022	12 449
2023	12 375
2024	12 302
2025	12 224

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Pniewy

Pniewy — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 12 224 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 343 (2,7%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 157,2 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 78 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Pniewy

Ceny gruntów niezabudowanych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 112 zł/m² (gmina Pniewy). Liczba aktów RCN w tej próbie: 10. Ostatnia transakcja w próbie: 2026-03-25. Wynik w szerokim paśmie porównawczym bez dokładnej pozycji.

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 112 zł/m² (gmina Pniewy). Liczba aktów RCN w tej próbie: 99.

W serii gruntów rolnych z lat 2022–2025 mediana wzrosła o około 118%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo wielkopolskie

W województwie wielkopolskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; zakaz najgorszych paliw. Trzy odrębne uchwały (województwo, Poznań, Kalisz).

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała uchwały Sejmiku z 18.12.2017 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat szamotulski)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

13,1

Wykrywalność sprawców

78,8%

wysoka

Trend 2020–2025

14,3

22,9

23,9

16,7

15,8

13,1

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-06	kategoria RCN: rolna	918 m²	87
2026-06	kategoria RCN: rolna	4,54 ha	10
2026-06	kategoria RCN: rolna	3 411 m²	29
2026-06	kategoria RCN: rolna	936 m²	214
2026-06	kategoria RCN: rolna	132 m²	1 515
2026-05	kategoria RCN: rolna	5,44 ha	19
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 009 m²	12
2026-05	kategoria RCN: rolna	653 m²	685
2026-05	kategoria RCN: rolna	640 m²	699
2026-05	kategoria RCN: rolna	5,05 ha	9
2026-05	kategoria RCN: rolna	648 m²	691
2026-05	kategoria RCN: rolna	666 m²	672
2026-05	kategoria RCN: rolna	8,25 ha	12
2026-05	kategoria RCN: rolna	806 m²	87
2026-05	kategoria RCN: rolna	806 m²	70
2026-05	kategoria RCN: rolna	921 m²	86
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 318 m²	129
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 956 m²	66
2026-04	kategoria RCN: rolno-budowlana	1 764 m²	113
2026-04	kategoria RCN: rolna	2 093 m²	96

Najczęstsze pytania — działki w gminie Pniewy

Jaka jest lokalna mediana cen gruntów niezabudowanych w gminie Pniewy?

Mediana lokalnych transakcji gruntami niezabudowanymi w gminie Pniewy to 112 zł/m² (z próby 10 transakcji). To mediana cen sprzedaży całych nieruchomości na wolnym rynku z ostatnich 12 miesięcy. Pomijamy drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Przy małej próbie pokazujemy przedział porównawczy lub cenę informacyjną; warunki dokładnej pozycji w rankingu opisaliśmy przy cenach. To nie jest cena typowej działki budowlanej ani wycena.

Ile kosztuje działka rolna w gminie Pniewy?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Pniewy to 112 zł/m² (z próby 99 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Pniewy?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-04–2026-06 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Pniewy?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Pniewy liczy 12 224 mieszkańców przy powierzchni 157 km² (78 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Pniewy?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Pniewy

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.