Działki w gminie Pniewy — ceny i transakcje
Ok. 955. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 142 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.
Zobacz dostępne obserwacje (9)
Mediana tej małej próby: 112 zł/m². Okres: 2025-10-24–2026-10-24. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.
Łączy transakcje z tej gminy (z 24 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Pniewy w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2022 | 61 |
| 2023 | 67 |
| 2024 | 96 |
| 2025 | 133 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 12 418 |
| 2011 | 12 463 |
| 2012 | 12 506 |
| 2013 | 12 496 |
| 2014 | 12 550 |
| 2015 | 12 567 |
| 2016 | 12 558 |
| 2017 | 12 562 |
| 2018 | 12 620 |
| 2019 | 12 708 |
| 2020 | 12 555 |
| 2021 | 12 508 |
| 2022 | 12 449 |
| 2023 | 12 375 |
| 2024 | 12 302 |
| 2025 | 12 224 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
O gminie Pniewy
Pniewy to gmina miejsko-wiejska w powiecie szamotulskim, w województwie wielkopolskim. Obejmuje zarówno obszar miejski, jak i wiejski.
Według Banku Danych Lokalnych GUS liczba mieszkańców gminy w 2025 r. wynosiła 12 224. W 2010 r. było to 12 418, więc przez 15 lat liczba ta spadła o 194 (1,6%). Wzrost odnotowano w 7 z 15 kolejnych lat, spadek w 8. Od 2019 r. liczba mieszkańców spada rok po roku. Najwięcej mieszkańców było w 2019 r. (12 708). Dla porównania ludność całego powiatu szamotulskiego w tym okresie zwiększyła się o 3,5%. Tempo zmiany z lat 2010–2025 daje jej 90. miejsce na 215 gmin województwa wielkopolskiego z pełną serią GUS (licząc od najszybszego wzrostu).
Powierzchnia wyliczona z granic PRG to ok. 157,2 km², co daje około 78 mieszkańców na km². To niemal tyle samo, co średnio w powiecie (82 os./km²). Pod względem liczby mieszkańców zajmuje 3. miejsce wśród 8 gmin powiatu (13,3% ludności powiatu). Zajmuje 14,1% obszaru powiatu (3. miejsce pod względem powierzchni). Wśród 226 gmin województwa wielkopolskiego zajmuje 71. miejsce pod względem liczby mieszkańców i 90. pod względem gęstości zaludnienia (licząc od najgęściej zaludnionej).
Źródła: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności i rodzaj gminy); powierzchnia wyliczona z granic administracyjnych (PRG). Porównania wieloletnie mogą obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Pniewy
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 120 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 93.
W serii gruntów rolnych z lat 2022–2025 mediana wzrosła o około 118%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie wielkopolskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; zakaz najgorszych paliw. Trzy odrębne uchwały (województwo, Poznań, Kalisz).
🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy
- Status
- projekt w opracowaniu
- Publikacja w rejestrze
- 2026-10-19
- Obszary uzupełnienia zabudowy (OUZ)
- wyznaczono (132)
- Standardy dostępu do szkoły i zieleni
- brak w danych rejestru
To projekt, a nie obowiązujące ustalenie. Jego treść może się zmienić w toku procedury.
Koszty życia w gminie Pniewy (2026)
Ile zapłacisz rocznie
903 zł suma niepełna — brakuje części stawek
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²760 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²143 zł
- Odpady komunalnebrak danychbrak danych
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- brak danych
- W Polsce
- brak danych
- Mediana w woj. wielkopolskim
- 2 416 zł/rok
Podatek od budynku mieszkalnego (1,19 zł/m²) jest o 9% wyższy niż mediana województwa (1,09 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,76 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XVIII/141/25 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,19 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XVIII/141/25 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata za odpady komunalne, opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat szamotulski)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 918 m² | 87 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 4,54 ha | 10 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 3 411 m² | 29 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 936 m² | 214 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 132 m² | 1 515 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 666 m² | 672 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 5,44 ha | 19 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 009 m² | 12 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 653 m² | 685 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 640 m² | 699 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 5,05 ha | 9 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 648 m² | 691 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 8,25 ha | 12 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 806 m² | 87 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 806 m² | 70 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 921 m² | 86 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1 318 m² | 129 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1 956 m² | 66 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 764 m² | 113 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 2 093 m² | 96 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Pniewy
Ile kosztuje działka rolna w gminie Pniewy?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Pniewy?
Ile mieszkańców ma gmina Pniewy?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Pniewy?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Pniewy
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.