Działki w gminie Obrzycko — ceny i transakcje

miejska · powiat szamotulski · wielkopolskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 93 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (0 transakcji)

Rolna

93 zł/m² 29 transakcji · ostatnia 06/2026

Gmina Obrzycko w liczbach

Ludność

2 405

GUS 2025 ▲ 0,9% r/r

Powierzchnia

4 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

650 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~613 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 585 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty rolne
Rok	zł/m²
2023	191
2024	111
2025	93

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	2 366
2011	2 363
2012	2 359
2013	2 384
2014	2 393
2015	2 395
2016	2 356
2017	2 378
2018	2 385
2019	2 375
2020	2 381
2021	2 384
2022	2 387
2023	2 391
2024	2 383
2025	2 405

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Obrzycko

Obrzycko — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 2 405 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 10 (0,4%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 3,7 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 650 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Obrzycko

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 93 zł/m² (gmina Obrzycko). Liczba aktów RCN w tej próbie: 29.

W serii gruntów rolnych z lat 2023–2025 mediana spadła o około 51%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo wielkopolskie

W województwie wielkopolskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; zakaz najgorszych paliw. Trzy odrębne uchwały (województwo, Poznań, Kalisz).

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała uchwały Sejmiku z 18.12.2017 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat szamotulski)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

13,1

Wykrywalność sprawców

78,8%

wysoka

Trend 2020–2025

14,3

22,9

23,9

16,7

15,8

13,1

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 000 m²	90
2026-05	kategoria RCN: rolna	770 m²	57
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 000 m²	57
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 000 m²	115
2026-03	kategoria RCN: rolna	566 m²	124
2026-03	kategoria RCN: rolna	140 m²	324
2026-01	kategoria RCN: rolno-budowlana	5 406 m²	19
2025-11	kategoria RCN: rolna	468 m²	103
2025-11	kategoria RCN: rolna	2 074 m²	91
2025-11	kategoria RCN: rolna	1 000 m²	100
2025-10	kategoria RCN: rolna	1 074 m²	93
2025-09	kategoria RCN: rolna	701 m²	126
2025-09	kategoria RCN: rolna	1 603 m²	45
2025-09	kategoria RCN: rolna	1 000 m²	50
2025-09	kategoria RCN: rolna	1 000 m²	72
2025-07	kategoria RCN: rolna	270 m²	248
2025-07	kategoria RCN: rolna	630 m²	106
2025-07	kategoria RCN: budowlana	1 062 m²	85
2025-07	kategoria RCN: rolna	680 m²	105
2025-06	kategoria RCN: rolna	292 m²	34

Najczęstsze pytania — działki w gminie Obrzycko

Ile kosztuje działka rolna w gminie Obrzycko?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Obrzycko to 93 zł/m² (z próby 29 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Obrzycko?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2025-06–2026-06 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Obrzycko?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Obrzycko liczy 2 405 mieszkańców przy powierzchni 4 km² (650 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Obrzycko?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Obrzycko

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.