Działki w gminie Lubasz — ceny i transakcje

wiejska · powiat czarnkowsko-trzcianecki · wielkopolskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 45 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.

Zobacz dostępne obserwacje (1)

Mediana tej małej próby: 154 zł/m². Okres: 2025-09-04–2026-09-04. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (1 transakcja · ostatnia 11/2025)

Rolna

45 zł/m² 75 transakcji · ostatnia 06/2026

Gmina Lubasz w liczbach

Ludność

7 451

GUS 2025 ▼ 0,9% r/r

Powierzchnia

166 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

45 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~613 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 585 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty rolne
Rok	zł/m²
2023	58
2024	47
2025	37

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	7 322
2011	7 389
2012	7 412
2013	7 457
2014	7 524
2015	7 572
2016	7 722
2017	7 695
2018	7 733
2019	7 701
2020	7 574
2021	7 558
2022	7 518
2023	7 520
2024	7 519
2025	7 451

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Lubasz

Lubasz — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 7 451 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 121 (1,6%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 165,6 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 45 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Lubasz

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 45 zł/m² (gmina Lubasz). Liczba aktów RCN w tej próbie: 75.

W serii gruntów rolnych z lat 2023–2025 mediana spadła o około 36%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo wielkopolskie

W województwie wielkopolskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; zakaz najgorszych paliw. Trzy odrębne uchwały (województwo, Poznań, Kalisz).

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała uchwały Sejmiku z 18.12.2017 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat czarnkowsko-trzcianecki)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

13,2

Wykrywalność sprawców

85,3%

wysoka

Trend 2020–2025

13,3

19,9

16,9

14,8

14,2

13,2

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-07	kategoria RCN: rolno-budowlana	1 993 m²	50
2026-06	kategoria RCN: budowlana	941 m²	98
2026-06	kategoria RCN: rolna	3 500 m²	5
2026-06	kategoria RCN: budowlana	820 m²	100
2026-06	kategoria RCN: budowlana	1 433 m²	57
2026-06	kategoria RCN: rolna	3 017 m²	30
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 000 m²	69
2026-05	kategoria RCN: rolna	2,40 ha	16
2026-05	kategoria RCN: rolna	4,40 ha	6
2026-05	kategoria RCN: rolna	798 m²	100
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 509 m²	53
2026-05	kategoria RCN: rolno-budowlana	18 m²	833
2026-05	kategoria RCN: rolna	2 090 m²	48
2026-05	kategoria RCN: rolno-budowlana	9 800 m²	26
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 000 m²	65
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 500 m²	20
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 000 m²	65
2026-04	kategoria RCN: rolno-budowlana	4 800 m²	171
2026-04	kategoria RCN: rolna	2,00 ha	6
2026-04	kategoria RCN: rolna	5 000 m²	36

Najczęstsze pytania — działki w gminie Lubasz

Ile kosztuje działka rolna w gminie Lubasz?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Lubasz to 45 zł/m² (z próby 75 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Lubasz?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-04–2026-07 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Lubasz?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Lubasz liczy 7 451 mieszkańców przy powierzchni 166 km² (45 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Lubasz?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Lubasz

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.