Działki w gminie Wieleń — ceny i transakcje
Ok. 1024. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 134 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.
Zobacz dostępne obserwacje (4)
Mediana tej małej próby: 115 zł/m². Okres: 2025-10-24–2026-10-24. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Wieleń w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów niezabudowanych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty rolne” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2023 | 130 |
| 2025 | 88 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 12 795 |
| 2011 | 12 722 |
| 2012 | 12 743 |
| 2013 | 12 686 |
| 2014 | 12 624 |
| 2015 | 12 621 |
| 2016 | 12 583 |
| 2017 | 12 499 |
| 2018 | 12 393 |
| 2019 | 12 304 |
| 2020 | 12 073 |
| 2021 | 11 920 |
| 2022 | 11 798 |
| 2023 | 11 675 |
| 2024 | 11 523 |
| 2025 | 11 388 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Wieleń
Wieleń — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 11 388 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 1 233 (9,8%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 426,5 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 27 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Wieleń
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 60 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 43.
W serii gruntów niezabudowanych z lat 2023–2025 mediana spadła o około 32%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie wielkopolskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; zakaz najgorszych paliw. Trzy odrębne uchwały (województwo, Poznań, Kalisz).
Koszty życia w gminie Wieleń (2026)
Ile zapłacisz rocznie
598 zł suma niepełna — brakuje części stawek
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²450 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²148 zł
- Odpady komunalnebrak danychbrak danych
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- brak danych
- W Polsce
- brak danych
- Mediana w woj. wielkopolskim
- 2 416 zł/rok
Podatek od budynku mieszkalnego (1,23 zł/m²) jest o 13% wyższy niż mediana województwa (1,09 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,45 zł/m²/rok | 2026 | uchwała 159/XVI/2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,23 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała 159/XVI/2025 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Ścieki — cena za 1 m³Przedsiębiorstwo Komunalne „Noteć” Spółka z o.o., ul. Błonie 29, 64-7… | 22,72 zł/m³ z VATtaryfa od 13.02.2025 | 2025 | decyzja Wód Polskich ↗ |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata za odpady komunalne, opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy. Ceny wody i ścieków: taryfa dla gospodarstw domowych zatwierdzona przez Wody Polskie, na bieżący rok taryfy, z 8% VAT; bez opłaty abonamentowej.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat czarnkowsko-trzcianecki)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 943 m² | 252 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 315 m² | 65 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 285 m² | 933 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 300 m² | 32 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1,10 ha | 9 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 878 m² | 133 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 3 741 m² | 40 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 3 709 m² | 15 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 069 m² | 51 |
| 2026-07 | kategoria RCN: budowlana | 1 479 m² | 270 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 15,52 ha | 6 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 11,21 ha | 8 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 836 m² | 51 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 449 m² | 76 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 2,61 ha | 8 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 5 400 m² | 53 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1 167 m² | 60 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 2 965 m² | 24 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 801 m² | 87 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 700 m² | 53 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Wieleń
Ile kosztuje działka rolna w gminie Wieleń?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Wieleń?
Ile mieszkańców ma gmina Wieleń?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Wieleń?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Wieleń
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.