Działki w gminie Luboń — ceny i transakcje
Brak ceny spełniającej kryteria porównania.
Ceny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.
Zobacz dostępne obserwacje (1)
Mediana tej małej próby: 110 zł/m². Okres: 2025-09-04–2026-09-04. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.
Gmina Luboń w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2023 | 630 |
| 2024 | 709 |
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2023 | 418 |
| 2024 | 536 |
| 2025 | 530 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 29 762 |
| 2011 | 30 066 |
| 2012 | 30 297 |
| 2013 | 30 676 |
| 2014 | 30 813 |
| 2015 | 31 067 |
| 2016 | 31 375 |
| 2017 | 31 653 |
| 2018 | 31 783 |
| 2019 | 31 941 |
| 2020 | 33 042 |
| 2021 | 32 922 |
| 2022 | 32 848 |
| 2023 | 32 835 |
| 2024 | 32 829 |
| 2025 | 32 727 |
Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Luboń
Luboń — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 32 727 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 1 660 (5,3%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 13,5 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 2 430 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Luboń
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 400 zł/m² (gmina Luboń). Liczba aktów RCN w tej próbie: 25.
W serii gruntów niezabudowanych z lat 2023–2024 mediana wzrosła o około 13%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie wielkopolskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; zakaz najgorszych paliw. Trzy odrębne uchwały (województwo, Poznań, Kalisz).
🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy
- Status
- plan prawnie wiążący
- Publikacja w rejestrze
- 2026-08-25
- Obowiązuje od
- 2026-06-17
- Uchwała
- Dz.Urz.Woj.Wlkp.2026.4382
- OUZ
- wyznaczono (12)
- Standardy dostępu do szkoły i zieleni
- nie wykazano w rekordzie
Plan ma status prawnie wiążący. Dla inwestycji objętej obowiązującym MPZP bezpośrednią podstawą nadal pozostaje MPZP.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat poznański)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 529 m² | 800 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 598 m² | 635 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 48 m² | 667 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 840 m² | 670 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 774 m² | 568 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 2 006 m² | 319 |
| 2026-05 | kategoria RCN: budowlana | 1 264 m² | 435 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 784 m² | 574 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 3 098 m² | 1 140 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 680 m² | 1 402 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 097 m² | 23 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 1 003 m² | 499 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 090 m² | 261 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 109 m² | 495 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 1 150 m² | 504 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 1 150 m² | 52 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 517 m² | 1 451 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 3 231 m² | 232 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 1 053 m² | 522 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 1 198 m² | 570 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Luboń
Ile kosztuje działka rolna w gminie Luboń?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Luboń?
Ile mieszkańców ma gmina Luboń?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Luboń?
Czy te ceny to wycena działki?
Zanim kupisz działkę w gminie Luboń
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.