Działki w gminie Luboń — ceny i transakcje
Ok. 49. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 519 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.
Zobacz dostępne obserwacje (1)
Mediana tej małej próby: 110 zł/m². Okres: 2025-10-24–2026-10-24. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Luboń w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów niezabudowanych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty rolne” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2023 | 897 |
| 2024 | 709 |
| 2025 | 676 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 29 762 |
| 2011 | 30 066 |
| 2012 | 30 297 |
| 2013 | 30 676 |
| 2014 | 30 813 |
| 2015 | 31 067 |
| 2016 | 31 375 |
| 2017 | 31 653 |
| 2018 | 31 783 |
| 2019 | 31 941 |
| 2020 | 33 042 |
| 2021 | 32 922 |
| 2022 | 32 848 |
| 2023 | 32 835 |
| 2024 | 32 829 |
| 2025 | 32 727 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Luboń
Luboń — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 32 727 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 1 660 (5,3%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 13,5 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 2 430 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Luboń
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 390 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 31.
W serii gruntów niezabudowanych z lat 2023–2025 mediana spadła o około 25%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie wielkopolskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; zakaz najgorszych paliw. Trzy odrębne uchwały (województwo, Poznań, Kalisz).
Koszty życia w gminie Luboń (2026)
Ile zapłacisz rocznie
Brak danych do policzenia sumy.
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²brak danych
- Podatek od budynkudom 120 m²brak danych
- Odpady komunalnebrak danychbrak danych
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- brak danych
- W Polsce
- brak danych
- Mediana w woj. wielkopolskim
- 2 416 zł/rok
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): podatek od gruntu (pozostałe grunty), podatek od budynku mieszkalnego, opłata za odpady komunalne, opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat poznański)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-10 | kategoria RCN: rolna | 1 222 m² | 286 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 107 m² | 994 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 2 446 m² | 258 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 3 278 m² | 700 |
| 2026-09 | kategoria RCN: budowlana | 778 m² | 835 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 695 m² | 748 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 053 m² | 950 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 57 m² | 120 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 16 m² | 120 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 450 m² | 50 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 683 m² | 220 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 793 m² | 618 |
| 2026-07 | kategoria RCN: budowlana | 780 m² | 6 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 529 m² | 800 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 598 m² | 635 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 840 m² | 670 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 48 m² | 667 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 774 m² | 568 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 2 006 m² | 319 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 758 m² | 219 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Luboń
Ile kosztuje działka rolna w gminie Luboń?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Luboń?
Ile mieszkańców ma gmina Luboń?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Luboń?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Luboń
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.