Działki w gminie Kórnik — ceny i transakcje

miejsko-wiejska · powiat poznański · wielkopolskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 254 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.

Zobacz dostępne obserwacje (6)

Mediana tej małej próby: 415 zł/m². Okres: 2025-09-04–2026-09-04. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (6 transakcji · ostatnia 06/2026)

Rolna

254 zł/m² 481 transakcji · ostatnia 07/2026

Gmina Kórnik w liczbach

Ludność

38 756

GUS 2025 ▲ 2,4% r/r

Powierzchnia

184 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

210 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

bardzo dobra

Na podstawie 1 stacji · stan na: 17.09.2026 01:00 · 🚩 Mało czujników — wynik orientacyjny · Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~585 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 607 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty rolne
Rok	zł/m²
2023	238
2024	217
2025	240

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	20 973
2011	21 495
2012	22 232
2013	23 075
2014	23 817
2015	24 774
2016	25 649
2017	26 901
2018	28 304
2019	29 787
2020	33 491
2021	34 599
2022	35 698
2023	36 665
2024	37 858
2025	38 756

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Kórnik

Kórnik — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 38 756 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 13 982 (56,4%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 184,3 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 210 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Kórnik

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 254 zł/m² (gmina Kórnik). Liczba aktów RCN w tej próbie: 481.

Różnica historycznych median gruntów rolnych między latami 2023–2025 nie przekroczyła 5%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo wielkopolskie

W województwie wielkopolskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; zakaz najgorszych paliw. Trzy odrębne uchwały (województwo, Poznań, Kalisz).

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała uchwały Sejmiku z 18.12.2017 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat poznański)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

12,2

Wykrywalność sprawców

58,9%

przeciętna

Trend 2020–2025

12,3

15,8

13,1

13,6

13,1

12,2

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 501 m²	356
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 513 m²	297
2026-07	kategoria RCN: rolna	890 m²	225
2026-07	kategoria RCN: rolno-budowlana	2 997 m²	127
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 028 m²	550
2026-07	kategoria RCN: rolno-budowlana	1 157 m²	1 098
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 000 m²	559
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 266 m²	147
2026-07	kategoria RCN: rolno-budowlana	3 711 m²	323
2026-07	kategoria RCN: rolna	862 m²	220
2026-07	kategoria RCN: rolna	765 m²	261
2026-07	kategoria RCN: rolna	938 m²	362
2026-07	kategoria RCN: budowlana	77 m²	13
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 134 m²	494
2026-06	kategoria RCN: rolna	8 407 m²	376
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 967 m²	8
2026-06	kategoria RCN: rolna	643 m²	25
2026-06	kategoria RCN: rolna	861 m²	153
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 560 m²	321
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 076 m²	186

Najczęstsze pytania — działki w gminie Kórnik

Ile kosztuje działka rolna w gminie Kórnik?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Kórnik to 254 zł/m² (z próby 481 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Kórnik?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-06–2026-07 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Kórnik?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Kórnik liczy 38 756 mieszkańców przy powierzchni 184 km² (210 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Kórnik?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Kórnik

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.