Działki w gminie Zaniemyśl — ceny i transakcje
Ok. 563. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 198 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Zaniemyśl w liczbach
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL. Dla tej jednostki administracyjnej dostępny jest jeden rok danych — nie można jeszcze wyliczyć trendu.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2025 | 6 944 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Zaniemyśl
Zaniemyśl — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 6 944 (GUS BDL). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 105,5 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 66 mieszkańców.
O cenach działek w gminie Zaniemyśl
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 204 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 74.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie wielkopolskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; zakaz najgorszych paliw. Trzy odrębne uchwały (województwo, Poznań, Kalisz).
Koszty życia w gminie Zaniemyśl (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 405 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²580 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²145 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 680 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 67. z 139miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 997. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. wielkopolskim
- 2 416 zł/roktyle co mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Zaniemyśl to ok. 2 405 zł rocznie — 67. wynik od najtańszego wśród 139 gmin woj. wielkopolskiego z kompletem danych. Ta suma jest taka sama jak mediana województwa (2 416 zł).
Opłata za odpady wynosi 35,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2022 r.) i jest o 5% niższa niż mediana woj. wielkopolskiego (37,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (1,21 zł/m²) jest o 11% wyższy niż mediana województwa (1,09 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,58 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XXII/167/2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,21 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XXII/167/2025 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 35,00 zł/os./mies. | 2022 | uchwała XLIII/304/2022 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat średzki)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | kategoria RCN: budowlana | 196 m² | 1 633 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 2 677 m² | 316 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 417 m² | 240 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 934 m² | 107 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 631 m² | 165 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 3 880 m² | 27 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 693 m² | 188 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 1 271 m² | 193 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 2 496 m² | 160 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 3 023 m² | 132 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 3 320 m² | 200 |
| 2025-09 | kategoria RCN: rolna | 1 061 m² | 212 |
| 2025-09 | kategoria RCN: rolna | 1 475 m² | 153 |
| 2025-09 | kategoria RCN: rolna | 871 m² | 184 |
| 2025-09 | kategoria RCN: rolna | 7 205 m² | 21 |
| 2025-09 | kategoria RCN: rolna | 826 m² | 158 |
| 2025-08 | kategoria RCN: rolna | 1 139 m² | 88 |
| 2025-08 | kategoria RCN: rolna | 800 m² | 125 |
| 2025-08 | kategoria RCN: rolna | 593 m² | 329 |
| 2025-08 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 2 513 m² | 322 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Zaniemyśl
Ile kosztuje działka rolna w gminie Zaniemyśl?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Zaniemyśl?
Ile mieszkańców ma gmina Zaniemyśl?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Zaniemyśl?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Zaniemyśl
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.