Działki w gminie Śrem — ceny i transakcje
Brak ceny spełniającej kryteria porównania.
Ceny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.
Zobacz dostępne obserwacje (1)
Mediana tej małej próby: 330 zł/m². Okres: 2025-09-04–2026-09-04. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.
Gmina Śrem w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2023 | 120 |
| 2024 | 142 |
| 2025 | 142 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 41 075 |
| 2011 | 41 188 |
| 2012 | 41 405 |
| 2013 | 41 378 |
| 2014 | 41 389 |
| 2015 | 41 523 |
| 2016 | 41 750 |
| 2017 | 41 859 |
| 2018 | 42 050 |
| 2019 | 42 155 |
| 2020 | 42 505 |
| 2021 | 42 473 |
| 2022 | 42 530 |
| 2023 | 42 476 |
| 2024 | 42 436 |
| 2025 | 42 364 |
Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Śrem
Śrem — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 42 364 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 841 (2,0%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 203,8 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 208 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Śrem
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 143 zł/m² (gmina Śrem). Liczba aktów RCN w tej próbie: 145.
W serii gruntów rolnych z lat 2023–2025 mediana wzrosła o około 18%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie wielkopolskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; zakaz najgorszych paliw. Trzy odrębne uchwały (województwo, Poznań, Kalisz).
🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy
- Status
- plan prawnie wiążący
- Publikacja w rejestrze
- 2026-08-21
- Obowiązuje od
- 2026-08-07
- Uchwała
- DZ. URZ. WOJ. 2026.5908
- OUZ
- wyznaczono (325)
- Standardy dostępu do szkoły i zieleni
- nie wykazano w rekordzie
Plan ma status prawnie wiążący. Dla inwestycji objętej obowiązującym MPZP bezpośrednią podstawą nadal pozostaje MPZP.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat śremski)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 691 m² | 177 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 4,90 ha | 14 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 2,80 ha | 44 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 1,12 ha | 22 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 7,07 ha | 7 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 1 275 m² | 78 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 2 616 m² | 27 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 487 m² | 144 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 1 366 m² | 117 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 1 122 m² | 136 |
| 2026-01 | kategoria RCN: budowlana | 55 m² | 330 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 871 m² | 8 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 578 m² | 1 557 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 1,70 ha | 12 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 4 381 m² | 62 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 2,00 ha | 21 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 903 m² | 138 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 626 m² | 272 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 74 m² | 197 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 6 200 m² | 246 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Śrem
Ile kosztuje działka rolna w gminie Śrem?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Śrem?
Ile mieszkańców ma gmina Śrem?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Śrem?
Czy te ceny to wycena działki?
Zanim kupisz działkę w gminie Śrem
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.