Działki w gminie Mosina — ceny i transakcje
W gminie Mosina mediana ceny 1 m² gruntu niezabudowanego z ostatnich 12 miesięcy to 229 zł, policzona z 17 transakcji w Rejestrze Cen Nieruchomości.
Ok. 278. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 262 zł/m².
Dlaczego dwie liczby?
Mediana (229 zł/m²) to środek wszystkich sprzedaży gruntów niezabudowanych w tej gminie z ostatnich 12 miesięcy — 17 sprzedaży. Cena rankingowa (262 zł/m²) bierze pod uwagę tylko działki od 300 m² — tu 14 sprzedaży z ostatnich 12 miesięcy. Cena opiera się głównie na tych sprzedażach, a w mniejszej części na cenach podobnych gmin. Dlatego obie liczby mogą się różnić: mediana opisuje wszystkie sprzedaże w gminie, a cena rankingowa służy do porównania gmin między sobą.
Dokładność mediany lokalnej
Mediana lokalna nie spełnia wszystkich kryteriów rankingu dokładnego. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Mosina w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2023 | 265 |
| 2024 | 244 |
| 2025 | 170 |
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2023 | 204 |
| 2024 | 221 |
| 2025 | 220 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 27 778 |
| 2011 | 28 515 |
| 2012 | 29 121 |
| 2013 | 29 824 |
| 2014 | 30 500 |
| 2015 | 31 088 |
| 2016 | 31 704 |
| 2017 | 32 350 |
| 2018 | 33 053 |
| 2019 | 33 442 |
| 2020 | 34 696 |
| 2021 | 34 942 |
| 2022 | 35 215 |
| 2023 | 35 478 |
| 2024 | 35 714 |
| 2025 | 35 963 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
O gminie Mosina
Mosina to gmina miejsko-wiejska w powiecie poznańskim, w województwie wielkopolskim. Obejmuje zarówno obszar miejski, jak i wiejski.
Według Banku Danych Lokalnych GUS liczba mieszkańców gminy w 2025 r. wynosiła 35 963. W 2010 r. było to 27 778, więc przez 15 lat liczba ta wzrosła o 8 185 (29,5%). Liczba mieszkańców rosła rok po roku przez cały ten okres. Dla porównania ludność całego powiatu poznańskiego w tym okresie zwiększyła się o 39,1%. Tempo zmiany z lat 2010–2025 daje jej 10. miejsce na 215 gmin województwa wielkopolskiego z pełną serią GUS (licząc od najszybszego wzrostu).
Powierzchnia wyliczona z granic PRG to ok. 170,2 km², co daje około 211 mieszkańców na km². To o 13% mniej niż średnio w powiecie (244 os./km²). Pod względem liczby mieszkańców zajmuje 5. miejsce wśród 17 gmin powiatu (7,8% ludności powiatu). Zajmuje 9,0% obszaru powiatu (5. miejsce pod względem powierzchni). Wśród 226 gmin województwa wielkopolskiego zajmuje 16. miejsce pod względem liczby mieszkańców i 28. pod względem gęstości zaludnienia (licząc od najgęściej zaludnionej).
Źródła: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności i rodzaj gminy); powierzchnia wyliczona z granic administracyjnych (PRG). Porównania wieloletnie mogą obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Mosina
Ceny gruntów niezabudowanych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 229 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 17. Ostatnia transakcja w próbie: 2026-09-04. Wynik orientacyjny — próba nie spełnia wszystkich kryteriów dokładnego porównania.
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 255 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 236.
W serii gruntów niezabudowanych z lat 2023–2025 mediana spadła o około 36%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie wielkopolskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; zakaz najgorszych paliw. Trzy odrębne uchwały (województwo, Poznań, Kalisz).
🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy
- Status
- plan prawnie wiążący
- Publikacja w rejestrze
- 2026-10-05
- Obowiązuje od
- 2026-09-18
- Obszary uzupełnienia zabudowy (OUZ)
- wyznaczono (151)
- Standardy dostępu do szkoły i zieleni
- brak w danych rejestru
Plan ma status prawnie wiążący. Dla inwestycji objętej obowiązującym MPZP bezpośrednią podstawą nadal pozostaje MPZP.
Koszty życia w gminie Mosina (2026)
Ile zapłacisz rocznie
580 zł suma niepełna — brakuje części stawek
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²460 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²120 zł
- Odpady komunalnebrak danychbrak danych
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- brak danych
- W Polsce
- brak danych
- Mediana w woj. wielkopolskim
- 2 416 zł/rok
Podatek od budynku mieszkalnego (1,00 zł/m²) jest o 8% niższy niż mediana województwa (1,09 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,46 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XXV/229/25 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,00 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XXV/229/25 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata za odpady komunalne, opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat poznański)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-10 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 4 291 m² | 334 |
| 2026-10 | kategoria RCN: rolna | 6 821 m² | 15 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 881 m² | 230 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 7,65 ha | 9 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 845 m² | 185 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 1 041 m² | 260 |
| 2026-09 | kategoria RCN: budowlana | 601 m² | 566 |
| 2026-09 | kategoria RCN: budowlana | 436 m² | 7 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 3 330 m² | 12 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 436 m² | 116 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 4 635 m² | 108 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 1 236 m² | 243 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 1 041 m² | 300 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 1 252 m² | 211 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 9 885 m² | 5 |
| 2026-09 | kategoria RCN: budowlana | 174 m² | 353 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 120 m² | 179 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 162 m² | 254 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 592 m² | 213 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 750 m² | 907 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Mosina
Jaka jest lokalna mediana cen gruntów niezabudowanych w gminie Mosina?
Ile kosztuje działka rolna w gminie Mosina?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Mosina?
Ile mieszkańców ma gmina Mosina?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Mosina?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Mosina
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.