Przejdź do treści

Działki w gminie Puszczykowo — ceny i transakcje

miejska · powiat poznański · wielkopolskie
Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 510 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.

Zobacz dostępne obserwacje (6)

Mediana tej małej próby: 405 zł/m². Okres: 2025-09-04–2026-09-04. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.

Grunty niezabudowane
Brak wystarczających lokalnych danych (6 transakcji · ostatnia 06/2026)
Rolna
510 zł/m² 14 transakcji · ostatnia 07/2026

Gmina Puszczykowo w liczbach

Ludność
9 158
GUS 2025 ▼ 0,3% r/r
Powierzchnia
16 km²
z granic PRG
Gęstość zaludnienia
569 os./km²
Powietrze (GIOŚ)
Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie
Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.
Opady (rocznie)
~585 mm
norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 607 mm
Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.
DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie
population
RokMieszkańcy
20109 734
20119 812
20129 787
20139 819
20149 802
20159 753
20169 728
20179 693
20189 698
20199 657
20209 496
20219 408
20229 376
20239 292
20249 190
20259 158

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Puszczykowo

Puszczykowo — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 9 158 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 595 (6,1%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 16,1 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 568 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Puszczykowo

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 510 zł/m² (gmina Puszczykowo). Liczba aktów RCN w tej próbie: 14.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo wielkopolskie

W województwie wielkopolskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; zakaz najgorszych paliw. Trzy odrębne uchwały (województwo, Poznań, Kalisz).

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.
Uchwała uchwały Sejmiku z 18.12.2017 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

plan prawnie wiążącyPlan ogólny miasta Puszczykowa
Status
plan prawnie wiążący
Publikacja w rejestrze
2026-08-07
Obowiązuje od
2025-12-01
OUZ
wyznaczono (17)
Standardy dostępu do szkoły i zieleni
nie wykazano w rekordzie

Plan ma status prawnie wiążący. Dla inwestycji objętej obowiązującym MPZP bezpośrednią podstawą nadal pozostaje MPZP.

Odczyt: 2026-09-16 · Dokument i mapa w Rejestrze Urbanistycznym →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat poznański)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.
Przestępczość / 1000 mieszk.
12,2
Wykrywalność sprawców
58,9%
przeciętna
Trend 2020–2025
12,3
15,8
13,1
13,6
13,1
12,2
202122232425
Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.
Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

MiesiącTypPowierzchniaCena zł/m²
2026-07 kategoria RCN: rolna 3 544 m² 508
2026-07 kategoria RCN: rolna 1 446 m² 85
2026-07 kategoria RCN: rolna 1 262 m² 97
2026-06 kategoria RCN: budowlana 596 m² 500
2026-06 kategoria RCN: budowlana 956 m² 489
2026-06 kategoria RCN: budowlana 627 m² 8
2026-06 kategoria RCN: rolna 2 520 m² 599
2026-05 kategoria RCN: budowlana 3 030 m² 693
2026-05 kategoria RCN: rolna 1 250 m² 624
2026-04 kategoria RCN: rolna 4 072 m² 565
2026-03 kategoria RCN: budowlana 3 622 m² 7
2026-03 kategoria RCN: rolna 567 m² 500
2026-02 kategoria RCN: budowlana 38 m² 310
2026-02 kategoria RCN: budowlana 147 m² 119
2026-01 kategoria RCN: rolna 2 392 m² 500
2026-01 kategoria RCN: budowlana 408 m² 184
2026-01 kategoria RCN: budowlana 2 206 m² 1 045
2026-01 kategoria RCN: budowlana 384 m² 260
2025-12 kategoria RCN: budowlana 128 m² 119
2025-12 kategoria RCN: budowlana 3 532 m² 6

Najczęstsze pytania — działki w gminie Puszczykowo

Ile kosztuje działka rolna w gminie Puszczykowo?
Mediana ceny działki rolnej w gminie Puszczykowo to 510 zł/m² (z próby 14 transakcji). Wartość orientacyjna.
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Puszczykowo?
Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2025-12–2026-07 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.
Ile mieszkańców ma gmina Puszczykowo?
Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Puszczykowo liczy 9 158 mieszkańców przy powierzchni 16 km² (569 os./km²).
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Puszczykowo?
Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.
Czy te ceny to wycena działki?
Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Puszczykowo

Jak sprawdzić MPZPKsięga wieczystaPodatek od nieruchomościWarunki techniczne przyłączyGeodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.