Działki w gminie Brodnica — ceny i transakcje
Ok. 636. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 183 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Brodnica w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2023 | 89 |
| 2024 | 100 |
| 2025 | 107 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 4 906 |
| 2011 | 4 918 |
| 2012 | 4 943 |
| 2013 | 4 914 |
| 2014 | 4 923 |
| 2015 | 4 906 |
| 2016 | 4 895 |
| 2017 | 4 896 |
| 2018 | 4 862 |
| 2019 | 4 892 |
| 2020 | 4 749 |
| 2021 | 4 768 |
| 2022 | 4 735 |
| 2023 | 4 743 |
| 2024 | 4 727 |
| 2025 | 4 693 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Brodnica
Brodnica — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 4 693 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 213 (4,3%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 95,0 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 49 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Brodnica
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 120 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 89.
W serii gruntów rolnych z lat 2023–2025 mediana wzrosła o około 20%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie wielkopolskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; zakaz najgorszych paliw. Trzy odrębne uchwały (województwo, Poznań, Kalisz).
Koszty życia w gminie Brodnica (2026)
Ile zapłacisz rocznie
492 zł suma niepełna — brakuje części stawek
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²360 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²132 zł
- Odpady komunalnebrak danychbrak danych
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- brak danych
- W Polsce
- brak danych
- Mediana w woj. wielkopolskim
- 2 416 zł/rok
Podatek od budynku mieszkalnego (1,10 zł/m²) jest o 1% wyższy niż mediana województwa (1,09 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,36 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XVII/97/2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,10 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XVII/97/2025 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Opłata od posiadania psa | 40,00 zł/pies/rok | 2024 | uchwała XLI/261/2023 ↗ |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata za odpady komunalne, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat śremski)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 2 774 m² | 57 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 900 m² | 176 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 174 m² | 9 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 2 787 m² | 41 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 2 977 m² | 39 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 960 m² | 120 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 1 584 m² | 91 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 821 m² | 97 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 2 774 m² | 49 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 368 m² | 45 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 860 m² | 157 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 1,73 ha | 13 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 877 m² | 68 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 2 844 m² | 70 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 1 917 m² | 104 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 9 785 m² | 15 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 1,50 ha | 10 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 1 797 m² | 55 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 1 076 m² | 52 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 1 255 m² | 118 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Brodnica
Ile kosztuje działka rolna w gminie Brodnica?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Brodnica?
Ile mieszkańców ma gmina Brodnica?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Brodnica?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Brodnica
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.